我在镇上有一个自己的厂子，由于近几年经营不善，想把这个厂子及土地转让出去，问一下土地厂房转让合同一般怎么写呢？

你好，撰写土地厂房转让合同没有固定格式，可以参考以下内容：
甲方： 男，汉族， 年 月 日，系 村
　　乙方： 男，汉族， 年 月 日，系 村
　　现甲方有板厂一处，由于种种原因，经甲乙双方协商，甲方愿将该厂转让给乙方使用，为避免事后发生争议，就有关事宜，双方在平等互利的前提下，自愿达成合同如下：
　　
一、厂地坐落：
　　该厂位于 ，东邻 ，西邻 ，南邻 北靠 ，计 亩。
　　
二、转让费及付款方法：
　　双方商定转让价 万元(大写： )，协议生效后， 乙方一次性付给甲方转让费 元。
　　
三、厂内附属物：
　　大棚 间，办公室 间，宿舍 间，车间设备
　　
四、合同生效起，该厂所有权归乙方所有，甲方及任何人不得干涉。乙方必须按时交纳土地承包费及应交的各项税金。
　　
五、合同签订日期以前债权债务由甲方承担，不能因以上的债务涉及到乙方的正常运转，否则一切后果由当事人承担。
　　
六、合同生效后，甲乙双方不得反悔，双方签字按手印，同时产生法律效力。
　　
七、本合同如发生纠纷，由当地司法机关解决，或到兰山法院诉讼。
　　
八、本合同一式二份，甲、乙方各一份，认真遵照执行。
　　甲方签字：
　　乙方签字：
　　年 月 日