律图审稿专业委员会3轮严审

我上个月看中了一套房子,已经签了合同,因为最近资金不足不能及时付款,想问买房晚付款违约金要交吗

帮助10人 2.4k浏览 匿名 2017-06-08 浙江温州
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律师解答 共2条
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    买房晚付款违约金缴纳,主要看双方的合同签订的内容。双方签订的合同中,有关于,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳违约金。
      根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。  买受人逾期付款的违约责任,分为两种:
      
    1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。
      
    2、逾期期限超过约定期限的,可选择:
      
    (1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;
      
    (2)解除合同的,买受人应当支付违约金;
      
    (3)双方另地约定。
    全文
    10 2017-06-08
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    根据我国相关法规,对买房晚付款违约金是否缴纳规定如下:
    买房晚付款违约金的缴纳要根据购房合同的付款方式。
    购房时通常通过两种途径支付购房款,一种是按揭方式,一种是购房人与开发商签订购房合同。购房人与开发商签订商品房买卖合同,约定了支付购房款的条款。很多情况下购房人是贷款按揭方式支付购房款,这种情况下,购房人已经从银行贷款支付了购房款,房款已经支付完毕,不存在迟延支付购房款问题。购房人与贷款银行之间产生借款法律关系。如果购房人与开发商订立商品房买卖合同采取全款支付或分期付款方式,就存在房款支付时间问题
    全文
    14 2017-06-08
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