住房权属证明就是房产证吧？如果房东生病无法到现场办理可以由家人代办吗？

[律师回复] 解析：
误工费系专门针对受到伤害的个人或个体所采取的赔偿款项。
误工费的确立需基于被害者的误工时长以及经济收入状况进行考量与评定。
针对误工时长的具体计算，应以遭受人身损害后的被害人接受过的医治医疗机构所开具的书面诊断报告为依据。
如果被害人由于身体残疾而需要长期休息无法继续工作，误工时间可延续到定残之日的前一日为止。
如若被害人具有稳定的经济收入来源，误工费则应根据实际减少的收入进行精确计算。
对于没有固定收入来源的被害人，则需参考其近三年内的平均收入水平来计算误工费额度。
若被害人缺乏有力证据证明其最近三年的平均收入状况，亦可参照被告所在地的同业或者相似行业在上一年度的员工平均工资作为参考计算标准。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
非法获取和买卖他人个人信息的行为无疑是违法行为。
若明知所获取或贩卖之信息属于个人隐私范畴却仍然为之，此时便已涉嫌犯罪。
尽管未必足以构成犯罪，然而在此过程之中，对他人隐私权益的侵犯已然存在。
无论最终是否使用购买所得的信息，都无法避免对其合法权益的侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
之一【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
《关于办理侵犯公民个人信息刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条
违反国家有关规定，通过购买、收受、交换等方式获取公民个人信息，或者在履行职责、提供服务过程中收集公民个人信息的，属于刑法第二百五十三条
之一第三款规定的“以其他方法非法获取公民个人信息”。
第六条
为合法经营活动而非法购买、收受本解释第五条第一款第三项、第四项规定以外的公民个人信息，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百五十三条
之一规定的“情节严重”：
（一）利用非法购买、收受的公民个人信息获利五万元以上的；
（二）曾因侵犯公民个人信息受过刑事处罚或者二年内受过行政处罚，又非法购买、收受公民个人信息的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，将购买、收受的公民个人信息非法出售或者提供的，定罪量刑标准适用本解释第五条的规定。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，法律明确规定禁止同一代理人同时代表买卖合同的买方和卖方。
然而，一旦买卖双方协商一致或建立共识并表示认同，那么该代理人才有资格代表买卖合同的双方展开商业交易。
因此，若您所操作的二手房产交易中的买卖双方共同愿意委任您为代理人并与其进行交易活动，那么，您接受他们的委托并努力促成交易便是合法合规的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

[律师回复] 解析：
关于代收快递服务的快递站点是否需要办理营业执照这一问题，如果其仅仅提供快递代收的基本业务服务，那么在理论上来说确实无需办理营业执照，但是，他们仍然需要去当地的邮政管理局进行备案程序的申请和完成。
请注意，根据我国现行的相关法律法规，任何从事快递业务运营的企业及其分支机构都有权利根据自身业务发展的需求，开设自己的快递末端网点，并且需要在成功开设这些网点后的二十日内，及时向所在地区的邮政管理部门进行详细的备案报告。
在此过程中，快递末端网点并不需要额外办理营业执照。
法律依据：
《快递暂行条例》第十八条
经营快递业务的企业及其分支机构可以根据业务需要开办快递末端网点，并应当自开办之日起20日内向所在地邮政管理部门备案。
快递末端网点无需办理营业执照。
第十九条
两个以上经营快递业务的企业可以使用统一的商标、字号或者快递运单经营快递业务。
前款规定的经营快递业务的企业应当签订书面协议明确各自的权利义务，遵守共同的服务约定，在服务质量、安全保障、业务流程等方面实行统一管理，为用户提供统一的快件跟踪查询和投诉处理服务。
用户的合法权益因快件延误、丢失、损毁或者内件短少而受到损害的，用户可以要求该商标、字号或者快递运单所属企业赔偿，也可以要求实际提供快递服务的企业赔偿。

[律师回复] 解析：
在现行的法律体系中，对于虚拟商品能否进行退货处理，实际上并无明确的法律规定予以规范。
您所购买的虚拟产品是否能够得到退款，需要根据具体的实际情形来加以判断。
例如，您若是购买了电话充值卡这样的产品，那么很显然其不具备退货的条件；
然而若您购买的是某些一旦被消耗或者使用便会丧失其原有价值的虚拟商品，通常也是无法进行退货处理的；
而对于那些尚未被使用并且不会因时间推移而产生价值贬损的虚拟商品，例如电影票等，则有可能获得退货的机会。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条【公平交易权】消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
确实如此，只要立遗嘱人在意志清醒且自愿的情况下所表达出的意愿真实合法，那么其设立的遗嘱便具有法律效力。
在此方面的具體法律规定如下：
首先，自然人有权利通过订立遗嘱的方式，将自己的个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承；
其次，自然人也可以通过订立遗嘱的方式，将自己的个人财产捐赠给国家、社会团体或者法定继承人之外的其他人士。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
?遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
直系血亲，是指具有直接血缘关系的亲属，这种血缘关系涵盖了生育自己以及自身所生育的所有上下两代人，也就是广义上的祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子、孙女、外孙、外孙女等等。
旁系血亲则是指除了上述直系血亲之外，在血缘起源上与自己属于同一源头的其他亲属。
第三代以内的旁系血亲，即是来自同一祖父母或外祖父母的旁系血亲。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十五条亲属包括配偶、血亲和姻亲。
配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。
配偶、父母、子女和其他共同生活的近亲属为家庭成员。

[律师回复] 解析：
针对线下购物方面，我们提供了7天无理由退货服务。
在既未有相关法律法规明文规定亦无买卖双方具体协议情况下，消费者有权自购买商品之日起7个自然日内选择退货；
若超过该期限但仍符合法定解除合同条件的，消费者同样可随时行使退货权利；
而对于不符合法定解除合同条件者，则可向商家提出更换或维修等相应请求。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国现行《民法典》中所涉及到的“亲属”概念，实际上是指在法律层面上所被认定的，存在婚姻关系、血缘关系或者法律拟定的类似于血亲关系的自然人个体，他们相互间拥有特定的权力和义务，并且受到法律制度的规范调整范畴之内。
关于我国相关法律体系中对“直系亲属”这一内涵并无明确界定，但是通常情况下它是指那些具有直接血缘传承或婚姻纽带相连的人群，主要涵盖了直系血亲以及直系姻亲两大部分，例如父母、配偶、孩子以及祖父母、外祖父母等角色。
“直系亲属”这一术语往往指代的就是那些与自身之间存在直接血缘关联或婚姻关系的人员；
同时，除了严格按照血统传承规则延续的直系血亲之外，也包含了基于法律拟制的直系血亲在内，比如养育关系中的抚养人和被抚养人等身份。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。

[律师回复] 解析：
当生育权利遭到侵害而引发婚姻关系破裂时，当事人有权依法寻求司法途径解决，申请离婚诉讼。
起诉离婚意味着婚姻中的一方将针对离婚事宜向法庭提出诉求，经过法院严谨细致地调查取证以及审理过程，若能证实夫妻之间确实存在无法挽回的感情裂痕、双方调解已无果，则法官会依职权果断作出准予离婚的判决。
在我国，女性享有依照国家相关法规生育子女的合法权益，同时也拥有自主选择是否生育的自由。
公民的生育权是一种基本人权，这一权利自人类诞生之日起便伴随着我们，早于国家和法律的出现。
作为人类最基本的权利之一，生育权与宪法、法律所赋予的选举权、结社权等政治权利有所区别，它是一种不可剥夺的权利，无论何时何地，任何人都不得以任何理由加以侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《中华人民共和国妇女权益保障法》第五十一条
妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。
育龄夫妻双方按照国家有关规定计划生育，有关部门应当提供安全、有效的避孕药具和技术，保障实施节育手术的妇女的健康和安全。
国家实行婚前保健、孕产期保健制度，发展母婴保健事业。
各级人民政府应当采取措施，保障妇女享有计划生育技术服务，提高妇女的生殖健康水平。

[律师回复] 解析：
1.关于常规的病历封存流程，当事双方法律上都拥有申请封存病史的权利。
而当其中任意一方提出封存病历的请求时，理应通知另一方共同参与病历封存环节。
进行病历封存的过程中，应该在医患双方有权代表在场的前提条件下，共同对病历内容进行确认，同时复印客观病历，再由双方签署封存病历原件或复印件的证明文件。
此外，还需注明病案患者的姓名、病案编号、封存件是原件还是复印件以及封存的病历页数，最后由双方在封条上签字或加盖公章。
医疗机构则有责任妥善保管封存的病历复制件。
在开启封存病历时，也必须在签封各方在场的情况下进行。
2.对于病历尚未完全完成的情况，如果需要进行病历封存，可先将已经完成的病历部分进行封存，待医生按照相关规定完成全部病历后，再对新完成的部分进行封存。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十六条
发生医疗事故争议时，死亡病例讨论记录、疑难病例讨论记录、上级医师查房记录、会诊意见、病程记录应当在医患双方在场的情况下封存和启封。

[律师回复] 解析：
若代驾过程中产生剐蹭现象直至次日才被发现，首先需及时向当地警方报案，然后由相关交通部门进行深入细致的调查，最终明确事故的真实原因和过错方。
若是由于代驾司机的过失而导致的损害，那么通常情况下将由保险人先行承担相应的保险责任，但如果保险金额不足以弥补全部损失，则由代驾公司作为责任主体予以偿还。
在特殊情况下，例如代驾与车主之间存在雇佣关系的话，在保险赔偿完毕后，对于超出保险范围之外的额外负担，一般应由车主自行担负。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十八条
发生道路交通事故后当事人未报警，在事故现场撤除后，当事人又报警请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十六条规定的记录内容予以记录，并在三日内作出是否接受案件的决定。
经核查道路交通事故事实存在的，公安机关交通管理部门应当受理，制作受案登记表；经核查无法证明道路交通事故事实存在，或者不属于公安机关交通管理部门管辖的，应当书面告知当事人，并说明理由。

[律师回复] 解析：
在交警大队进行汽车鉴定时需缴纳相关费用，如撞击痕迹检测费用为人民币550元，刹车性能检测费用则为500元。
各个检测项目的价格因评估内容而异，其中测量汽车行驶速度的费用最为昂贵，该项费用由保险公司不予报销，仅能由车祸两方依据责任划分的比重分担。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第八十四条
对违法嫌疑人进行检查时，应当尊重被检查人的人格尊严，不得以有损人格尊严的方式进行检查。
检查妇女的身体，应当由女性工作人员进行。
依法对卖淫、嫖娼人员进行性病检查，应当由医生进行。

[律师回复] 解析：
关于婚前按揭购房之归属问题，根据相关法律规定明确如下：
1.若在婚前以一方个人财产进行还贷，且在婚前即获得房产证，那么该按揭房屋应属该方个人财产；
2.另一种情况是，若在婚前以一方个人财产还贷，但在婚后由夫妇二人共同承担还贷责任，并将此房屋作为共同居所使用，那么该按揭房屋应视为夫妻二人的共有财产；
3.此外，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的任何财产，均应被认定为夫妻的共同财产，并由夫妻双方共同享有所有权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，夫妻可依法就其缔结婚姻关系期间所获得的财产及个人婚前财产进行约定：
1.明确将上述财产分别归属个人私人所有；
2.共同决定或部分各自拥有此类财产；
3.部分婚姻关系存续期间所得财产与婚前财产将由夫妻共同持有。
只要该项约定系夫妻双方在自愿基础上达成，且未违反社会公共道德规范，则自然具有法律效力，应当以书面形式予以确认。
若未能签署书面协议或约定内容不够清晰明确，则需依照相关法律法规的规定来确定财产归属问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，在婚姻缔结之前，任何一方以自己的名义独立购置的房产，在婚后仍然被视为其个人的私有财产。
就一般情况而言，若该房产是由购房者于婚前独自全额支付款项购得，则应被确认为该购房者的婚前个人财产。
然而，如若双方在婚后曾对财产进行过明确的约定，则此种情形将不适用上述规则。
然而需要注意的是，若该房产的增值部分产生于夫妻关系持续期间内，则这部分增值部分将被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
股权代持有其特殊性，即并非直接持有者需担负相关债务。
根据现行法律法规，股东只需依照公司章程的明确规定，足额缴纳其所认购的出资份额，便无需再为其他债务负责。
在此过程中，股权代持是指在隐名投资的环境下，双方达成协议，由显名股东以自身名义进行出资并完成相应的注册登记手续。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
（1）在保险期间内，若保险车辆发生了保险责任范畴内的损失，且损失理应由第三方负有赔偿责任，那么，被保险人应当向该第三方递交一份详细描述车辆损失情况以及要求其承担赔偿责任的《车辆损失赔偿要求通知书》。
（2）如果第三方向被保险人拒绝支付任何形式的赔偿金，则被保险人须向保险公司提交一份《机动车辆保险索赔申请书》，同时附上相关的单据和证明文件，并签署一份《机动车辆保险权益转让书》，以明确地将向第三方追偿的权利转让给保险公司。
（3）保险公司会根据保险合同中的规定，对所有的赔款进行精细的计算，并最终支付相应的赔款。
（4）在保险公司完成赔偿之后，业务处理部门将会对此进行结案登记，并在备注中注明这是一起“代位赔偿案件”。
（5）保险公司将联合有关部门共同开展针对第三方的追偿工作。
（6）在获得代位赔偿后，追回的款项将用于抵扣已支付的赔款。
（7）当保险公司从第三方追偿所得的款项超过保险赔偿金额时，超出部分应全额返还给被保险人。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
结婚之后购置的房屋是否属于夫妻共同财产，实际上存在着两种截然不同的情况。
第一种，房子是在夫妻关系依然延续期间购入的，如果夫妻双方并未明确订明归属问题，那么即使房产证上仅描绘了其中一位配偶的姓名，也应该被认定为是夫妻共同财产。
第二种，即夫妻双方的家长共同出资购买的不动产，如果最终产权登记在某一方子女的名下，那么这份不动产可以被认为是双方依据各自父母提供资金的比例来进行共享所有权，除非当事人另有约定。
然而，还有另外一种情况需要注意，那就是婚后由某一方的父母全额出资为其子女购买的不动产，如果产权登记在出资者子女的名下，根据相关法律法规，这种情况可以被视为仅仅是对自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产应当被认定为是夫妻中某一方的个人财产。
此外，婚后购房还可以细分为两种情况，一种是父母为子女购买的房屋，另一种则是夫妻中的一方或者双方共同出资购买的房屋。
接下来，我们将针对这两种情况分别探讨其相应的判断标准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一)工资、奖金、劳务报酬;（二)生产、经营、投资的收益;（三)知识产权的收益;（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在法律上并未明确赋予继承者直接继承的权利，然而他们可以行使代位继承权。
代位继承所具备的三个条件如下：
首先，被代位之人必须先于被继承人离世；
其次，亡故的被代位人必须为被继承人的儿女；
最后，代位继承人必须为被代位人的直系晚辈亲族成员。
横跨各个国家的法律都规定，代位继承仅限于被代位继承人的直系亲属，而被代位人的旁系血亲或者直系长辈血亲则无法享有此项权利。
原则上，代位继承人的人数并无上限。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。