我于车某在三月份在房屋中介签定了一价车某儿子的房产售房合同当时合同是车某签的，因他儿子不在国内，在国外，签合同时也没有车某儿子的售房委托书，车某也没收我的定金，中介收了我5万元定金当时合同有条是，因房所有相关手续无法过户时，此合同作废，不存在违约。现车某说他儿子在国外因某些元因办理不了售房委托公证书想终止合同，另外我也没车某儿子同意卖房的证据，我现在该怎么办，请帮助，谢谢！

[律师回复] 你好，楼下住户要求赔偿是合理的呀。当然具体的赔偿金额是对于实际损失。

[律师回复] 你好，有无证据，可以起诉至法院调解

[律师回复] 您好！建议您及时与市民大厅沟通。

[律师回复] 你好。遇到了什么问题可以详细说一下

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 解析：
按照法律规定，父亲欠下的债务通常并不需要由子女来承担。
换言之，无论父母陷入何种地步，甚至是无力偿还他们所背负的债务，子女在法律上并无义务为其父母偿还欠款。
在这种情况下，作为成年的子女，他们已经具备独立的经济来源和个人财富。
然而，如果子女依法继承了父母遗留下来的遗产，他们将不得不负担起相应债务的偿还责任。
这时，子女便有义务归还那些他们继承到的债务。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据现行法规政策，在通常情况下，公民提交的《居民身份证申领登记表》被相关政府部门受理后的六十日即可获得个人身份证明。
然而，对于某些较为特殊的地域状况，例如交通条件较差等原因，期限可能进行相应的调整，但最长的时限不得超过九十天。
在此基础上，相关公安机关有责任确保向民众及时发放身份证件；如在处理过程中确因遇到实际困难而需要延长时限的话，也必须经过严格审批和报备程序，且所申请的延期时长不能超过三十天。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
被掩盖的罪行涉及到四万元的违法所得，因为获得了五千元的利益，通常将会被判处三年以下有期徒刑。
然而，具体的服刑期限需要依据案件的具体情况来最终裁定。
关于知道是违法所得和其产生的收益却仍加以庇护、转移、收购、代替销售或通过其他方式进行掩盖与隐瞒的行为，我们应将其视为刑事犯罪行为，并按照相关法规判处三年以下的有期徒刑、拘役，或者进行管制，同时也可以根据情况给予单独的罚金处罚。
如果这些行为情节较严重的话，将会面对三年以上的七年以下有期徒刑，并且需要缴纳相应罚金。
若对知道是犯罪所得及其产生的收益而加以窝藏、转移、收购、代替销售或采用其他方法进行掩盖、隐瞒的行为中，出现以下任一情况者，将被认定为隐藏、隐瞒犯罪所得及产生的收益罪，受到应有的法律制裁：
（1）隐藏、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值在三千元到一万元之间的；
（2）在一年内曾经因为掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为接受过行政处罚后，再次实施此类行为的人；
（3）所掩盖、隐瞒的犯罪所得是电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
（4）掩盖、隐瞒行为使得上游犯罪无法及时被查出，导致公私财产损失无法挽回的；
（5）实施其他掩盖、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨碍司法机关对上游犯罪进行追责的行为。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
如您的机动车驾驶执照即将期满，那么可以选择在异地的相关部门进行换证手续的办理。
具体来说，您需要留意许可证的有效期并确保在其到期前的90天内进行申请，或者在许可证有效期到期后尚未满一周年之际进行办理。
在此次过程中，您需携带有效的机动车驾驶证以及有效的身份证件原件方可。
另外，对于来自其他地区的驾照转移，也同样适用该流程，请随身携带原地区的机动车驾驶证以及有效的身份证明文件原件前往办理。
若不慎遗失原来的机动车驾驶证，您仍可按照上述规定准备相应材料进行补办。
但需注意，如持有外国机动车驾驶证并且此时已将其遗弃的话，建议您返回原发放证件的地方办理补证手续。
至于注销与恢复这方面的业务办理，如果您的机动车驾驶证已经被全国统一系统注销或者成为非正常状态，则须，带上上海地区的机动车驾驶证以及有效的身份证件原件前往指定地点办理相关手续；当涉及到非上海地区甚至是境外地区的机动车驾驶证被注销或者变成非正常状态时，请务必返回至原发证机构进行处理。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前90日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
(一)机动车驾驶人的身份证明。
(二)机动车驾驶证。
(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：
若需变更公民身份证上所注明之年龄信息，须遵循以下流程与步骤：
首先，相关当事人或其法定监护人需亲自前往户籍所在地的公安机关办理书面申请，以示诚意与决心；
其次，需要向公安机关提交足以证明真实年龄的出生证明以及原始户口登记凭证等文件资料作为证明依据；
最后，仅当上述审核程序顺利通过后，方可启动正式的年龄变更程序。
然而必须明确，年龄的变动可能会牵扯诸多实际利益问题，包括社会保障、教育升学等方面。
因此在做出决定之前，务请慎重考虑并咨询相关法律专家意见。
法律依据：
《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证《户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
在委托律师递交上诉申请时，请务必准备至少五份上诉状供被告人签署及按压指模。
其中一份应由上诉方（即被告人）自行保留，另外一份须提交给委托人（即被告人家属）。
同时，律师档案内还需另备一份备案。
此外，再将一份送至上级人民法院，以及另一份交给原审理检察院以备查。
如涉及附带民事诉讼的一审上诉案件，由于对方可能存在多个原告或被告，因此需根据实际情况追加相应数量的上诉状。
对于目前仍处于监禁状态且无法提供打字复印服务的被告人，只需草拟一份上诉状即可。
若有不识字但希望上诉的被告人，可向原审法官提出请求，亦可直接提交给监狱或拘留中心，转告原审法院前来进行笔录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十一条被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的，原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院，同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的，第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例，依据现行的法律法规，购房者需承担契税的相应部分；而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等，其中，维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费，则通常于房屋交付使用之后予以交付，具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外，契税的标准一般为房款总额的1%（若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况，此税率可降低至1%；若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米，则税率为1.5%；如果建筑面积超过144平方米，则契税税率将升至4%）。
关于营业税的问题，当房产证尚未取得满5年时，需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年，便可免去这笔税项。
至于个人所得税，其税率为1%（若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋，那么该笔税项即可免除）。
此外，交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米（然而在实际操作中，买方往往会被要求承担双方的交易手续费，也就是说每平米需要支出6元）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
通常情况下，您需要寻求所在地住房和城乡建设局的协助来进行房屋鉴定工作；若遇到重大的质量问题，建议寻求当地质量技术监督局的帮助。
在此过程中，地方政府部门可能会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相关的质量评估。
对于房屋质量的综合评价与确认，通常而言，我们可以寻求来自中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会的认证确认。
法律依据：
《建筑法》第七十三条
建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
关于失去劳动力的鉴定标准详述如下：
首先，处于植物状态亦或是去皮质状况；其次，真性或假性延髓麻痹的情况；再者，分为四肢瘫痪且肌力在四级以下；或者，三肢瘫痪或两肢瘫痪但肌力仅为三级以下；然后，是中等程度以上的非肢体瘫痪所造成的运动功能障碍；最后，包括严重的肌肉疾病以及单肢瘫痪的肌力不足两级，还有完全性的混合性失语等。
关于丧失劳动力之人要求进行劳动能力鉴定，需先向设立于市区的市级劳动能力鉴定委员会提交申请。
该市的劳动能力鉴定委员会将会负责对这类申请人进行劳动能力鉴定。
在申请时，可选择由用人单位、遭受工伤之劳务工本人，或者其近亲家属向设立于市区的市级劳动能力鉴定委员会提交申请，并需同时提供工伤认定决定书以及与劳动者工伤医疗相关的所有材料。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级：
生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。

[律师回复] 解析：
关于熟人侵入住宅进行盗窃的量刑问题，必须依据具体案件事实来确定适用之法。
在涉及多人参与的盗窃犯罪案件之中，起着主导性作用的即为主犯，依所涉盗窃金额的多寡，主犯有可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等多种刑事处罚，同时需要缴纳罚金；倘若盗窃金额庞大或是具有其他严重情节者，则可能面对三年以上乃至十年以下的有期徒刑，以及相应的罚金；而对于那些盗窃数额惊人或具有其他极端严重情节者，最高将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还需承担罚金或者没收财产的刑事责任。
相较之下，在同一犯罪活动中共谋、协助主犯的行为角色均称为从犯，应在此基础之上给予从犯应有的减轻、减免或免于刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若您能证明自己并未参与任何形式的赌博活动，那么公安机关则应无条件地将您所有涉案财物予以归还。
反之，若在案件调查过程中有相关人员涉及到违法违纪行为，您有权通过向人民警察机关或者其他具备相应职能的公诉机构，如人民检察院、行政监察机关进行检举和控告。
同时，针对由于该案件导致的人身损害或财产损失，您还享有向国家提出赔偿要求的权利。
法律依据：
《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；
(二)非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的；
(三)以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的；
(四)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的；
(五)造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。
第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；
(三)违法征收、征用财产的；
(四)造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 解析：
1.作为对被拆迁房产所有者所遭受的损失进行补偿的一种方式，建设方将向被拆迁房屋所有权人支付房屋补偿费用（亦称房屋重置费）；具体的补偿金额将依照被拆迁房屋的构造以及折旧程度予以分类并以每平米的价格进行计算。
2.此外，为弥补因被拆迁房屋居民临时居住场所的变迁而带来的困扰，或是针对他们自行寻找过渡性住房的不便，我们还将提供周转补偿费。
这笔费用将按照居民的实际临时居住条件进行分级，并依据被拆迁房屋住户的家庭人口数给予相应的月度补贴。
3.最后，为了激励被拆迁房屋住户更加积极地配合房屋拆迁工作，或者是更主动地放弃部分权益例如自愿迁移至城市周边区域甚至放弃对拆迁单位提供住房的要求等行为，我们还设置了奖励性补偿费用。
在此基础上，房屋拆迁补偿金额的各个标准均由所在地的地方政府根据本地的实际环境状况和国家有关法律法规政策做出最终决定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
尽管父亲的住房公积金可以为其子所用，然而，却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。
然而，如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。
当子女购置房产并申请公积金贷款时，其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。
但需注意的是，主贷人必须在产证中明确列示，而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
经过相关部门严格进行卫生、消防以及环评环节的全方位检修与检测，确认无误后，即可向工商主管机关提交申办手续等待审核批准，待审核结果认定为合格时，工商局将据此颁发相应的正式营业执照。
针对您描述的流程，具体操作如下：
1、名称预先登记阶段：
首先，请前往所在地的工商局领取一份载明了规范格式的名称预先核准申请书；
然后，按照申请书所注明的要求如实填写表格内容；完成上述准备工作之后，须携带贴有个人身份证明及户籍信息的（复印件）至名称核准部门进行查询；取得名称核实时，通常需要经历七个工作日。
接着，可持有已核准的名称预先核准申请书前往名称登记处领取并填写名称审核审批表。
2、关于环境评估的手续：
在启动这个步骤之前，请预先前往所在区域的环保局办理证件办公室提出申请；如果申请顺利得到受理回复，相应工作人员将会亲身登门对其公司进行专业的检查指导；若是经审查确实符合相关标准，将会授予《排污许可证》这一关键证书。
3、待以上所有程序都圆满结束并且确认无误后，下一步就是向工商局提交申请等待审核批准。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第三十五条
国家对食品生产经营实行许可制度。
从事食品生产、食品销售、餐饮服务，应当依法取得许可。
但是，销售食用农产品和仅销售预包装食品的，不需要取得许可。