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我在郑州市区买了一套很老的小区的学区房,听说这个房子所在地有50年的历史了,想问一下二手房土地使用年限到期了会怎么办?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-06-14 河北唐山
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律师解答 共2条
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    我国《城市房地产管理法》第21条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”可见,郑州土地使用权到期时可以续期的,但是可能要补交土地出让金。
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    7 2017-06-14
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    你好,根据国家土地公有、土地利用有期限以及我国土地管理法和城市房地产管理法确立下来的两个原则来看,国有土地到期后会自动续期,所以二手房土地使用年限到期了应当续费,也就是补交土地出让金。
    全文
    12 2017-06-14
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二手房土地使用年限到期了会怎么办?
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