二手房土地使用权期限是多久?

最新修订 | 2024-08-12
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 二手房土地使用权期限是:住房为70年;工业用地50年;商业用地40年。土地使用权是有一定的期限的,而不同类型的土地其使用的权限也是有所不同的,如果使用年限到期的需要及时申请续签避免影响到后续的使用。

二手房土地使用权期限是多久?

一、二手房土地使用权期限是多久?

二手房土地使用权期限是:住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用终止日期扣除已使用的日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。而以划拨方式取得土地使用权的土地,使用是无限期的。对于不同类型的土地使用权期限也是不同的。

二、二手房土地证年限到期怎么办?

土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

1、土地使用权期限届满。使用年限届满,土地使用者可以申请续期,但应依法重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。否则,土地使用者应当交还土地使用证,并依法办理注销登记

2、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。

3、对于违反我国相关法律规定的,国家可以强制收回土地使用权,如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。

土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短,直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多,土地利用效益也越高,土地的价格也会因此提高。因此,通过土地使用权年期修正,可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。对于到期的土地使用权也是需要及时进行处理的。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5976位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房土地使用权期限是多久?
一键咨询
  • 136****3637用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****4355用户1分钟前提交了咨询
    140****5358用户3分钟前提交了咨询
    146****5248用户4分钟前提交了咨询
    130****7576用户3分钟前提交了咨询
    150****0413用户2分钟前提交了咨询
    146****5805用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    166****0423用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****3846用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****2137用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2688用户2分钟前提交了咨询
    166****8047用户2分钟前提交了咨询
    172****5354用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****1306用户3分钟前提交了咨询
    170****7128用户2分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 二手房土地使用权期限是多久?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳178****6295用户1分钟前已提交咨询
连云港177****9936用户2分钟前已获取解答
盐城181****2681用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换