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家里在市区有个老房子是爷爷奶奶留下来的,最近马上就到使用年限了,想问下住宅土地使用年限到期怎么办

帮助10人 2.7k浏览 匿名 2017-06-15 山东济宁
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律师解答 共2条
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    法律咨询顾问
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    您好,以下是关于住宅土地使用年限到期怎么办的答案
    商品住宅的土地使用年限为70年,由于房产分房屋所有权和土地使用权,房屋所有权是永久的,所以到期后房子仍然是你的,但土地所有权归国家,个人只有使用权。根据物权法,土地使用权到期后,自动续期,但需要交一定续期的费用,这个费用以及怎办理目前法律上还没有明确约定。
    全文
    7 2017-06-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于住宅土地使用年限到期怎么办的解答
    土地的使用性质不同,可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年,工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年,商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。
    土地使用权到期后,房屋仍可以安全使用,补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
    全文
    14 2017-06-15
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