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买了房子,签合同的时候,开发商承诺代付物业费,可是开发商却一直不履行承诺。请问开发商代付物业费诉讼时效应该怎么确定呢?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-06-19 浙江湖州
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律师解答 共2条
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    对于业主拖欠物业费的应当认定为债务纠纷,原则上法院应当
    审查物业公司起诉时已超过诉讼时效两年,对于业主拖欠物业费的法院应当支
    持物业公司在诉讼时效之内提起的权利主张,而对于超过诉讼时效的部分,法
    院应当驳回物业公司的诉讼请求。但是物业公司对于业主多年拖欠物业费,法
    院应当审查物业公司是否连续主张收取物业费或者向业主发出催缴通知,如能
    证明物业公司未放弃追索权利或者拖欠行为具有连续性而物业公司追索也具有
    连续性,则应当认定物业公司的追索行为并未超过诉讼时效,其主张应当得到
    司法支持。
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    13 2017-06-19
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    开发商代付物业费诉讼时效 ,从法律角度分析,物业费的收取依据是前期物业管理服务合同,因此可以将这段期间产生的所有物业管理费视为一个整体,而业主每个季度缴纳物业管理费则视为整体债务的分期履行,根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》,当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。因此诉讼时效应至前期物业管理服务合同约定的最后一期物业费缴纳期限届满之日开始计算。
    全文
    10 2017-06-19
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