农村宅基地和道路的区别

[律师回复] 你好，是和正常道路规则一样的划分责任

[律师回复] 请说清楚是什么案件，民事叫代理，刑事的叫辩护

[律师回复] 您好，在农村办的新型农村社会养老保险不可以退,但可以折算职工基本养老保险缴费年限。

[律师回复] 你好！离婚是以夫妻感情破裂等多方面来定，孩子生病的情况下是可以离婚。

[律师回复] 种情况是可以起诉的。

[律师回复] 你好，根据实际过错承担

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 您好！具体什么情况？

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 把物业公司和开发商一起起诉，主张权利

[律师回复] 解析：
向相关的农业管理机构、工商行政管理局、产品质量监督检验检疫局及消费者协会进行正式的书面投诉，在投诉信中应明确表述购入该批农药的具体时间，农药供应商的完整名称以及营业地点，同时详细记录经营者的联络电话号码。
此外，投诉信还需说明所购农药的商品名、生产制造商、制造日期与有效期。
并具体陈述出商品存在质量问题的时期，质量问题的具体现象及其产生的根本原因。
同时，投诉信也需要明确提出赔偿请求的具体方式与金额，以及受害者的个人信息，包括姓名、住址以及联系方式等。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十二条
消费者协会履行下列职能：
（一）向消费者提供消费信息和咨询服务；
（二）参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；
（三）就有关消费者合法权益的问题，向有关行政部门反映、查询，提出建议；
（四）受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；
（五）投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以提请鉴定部门鉴定，鉴定部门应当告知鉴定结论；
（六）就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼；
（七）对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。
各级人民政府对消费者协会履行职能应当予以支持。

[律师回复] 解析：
诈骗勒索与和解协商之间的本质区别，在于前者采取了强制性的立场以及非正当的手段，而后者则是以平息争议、维护和谐为目标，其行为相较之下更加公正合理。
此外，在处理问题方面，和解协商所强调的“解”字重在缓解当前困境，然而尽管如此，无论是诈骗勒索还是和解协商，实际上都未能对问题本身进行实质性的解决，因此仍存在着引发后续冲突的潜在风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
其主要差异在于，“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权；
而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。
关于大产权房，其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。
然而，值得注意的是，小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。
至于大产权房的产权证书，则由国家相关机构进行颁布和管理，相较之下，小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，可以实施将住宅改变为商业、办公类经营性使用性质的行为。
然而在此过程中，使用者必须事先得到与自身利益有关的其他业主的普遍赞同。
此外，他们不得损害到其他业主的法定权益，并且需依法向有关管理部门提出申请，同时办理相应的经营许可证。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
在交强险与第三者责任险之间存在以下主要的差异点：
首先，交强险具备强制性的特质，而第三者责任险并不具有此种性质；
其次，在第三者责任险中存在免赔额和比率的设定，然而交强险则否；
最后，在涉及到车主无责的情况下，一般的保险公司往往会选择尽可能地减少赔偿金额，即若非必要，通常不会进行赔偿。
而相较之下，交强险则规定了在这种情况下，保险公司需承担20%的赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保险。
机动车交通事故责任强制保险的投保、赔偿和监督管理，适用本条例。

[律师回复] 解析：
全部风险是囊括了整个项目施工过程中的所有可能发生的风险，其主要目标对象为工程实体本身；
然而，第三方责任险则着重于保障施工作业人员的人身安全，该险种适用于除项目工程范围之内、但却与之相关联或者受到项目工程直接影响所引发的各种风险。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。

[律师回复] 解析：
提起敲诈勒索罪的诉讼须具备以下三项基本要素：
1、被告人必须怀有非法侵占他人财产的意图；
2、其行为必须借助恐吓或胁迫手段来勒索财富；
3、涉案金额需达到法定标准或存在多起相同性质的敲诈勒索事件。
法院得以立案审理的程序如下：
1、受害者或相关人员向警方报案；
2、公安部门接收到报案后进行核实；
3、公安机关对案件进行深入审查；
4、若符合立案条件，则需经过县级以上公安机关负责人的批准方可正式立案。
反之，若依法不应追究刑事责任，也需要经过县级以上公安机关负责人的批准才能决定不予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
以企业名义购置房地产需缴纳以下税费：
契税、房产税以及土地使用税。
首先，契税必须依照法定税率，即3%进行全额征收，并不享有任何折扣或优惠的契税政策。
其次，房产税的计算方式为，每年按照房产原始价值的70%乘以1.2%的比例进行征收。
再者，土地使用税则是根据建筑物总面积乘以每年度30元的标准进行征收。
若未能及时足额地缴纳房产税和土地使用税，将被要求按照每日万分之五的比率支付滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。
缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国村民选举法》相关规定，对于村民小组长的选举，须首先召集并主持相关的村民小组会议，且在会议上获得至少超过半数参会人员的赞成票方可生效。
同时，村民小组长的职务也必须经过该村民小组会议的公开推选产生。
关于村民小组组长的任期，与村民委员会的任期保持一致，即可以进行连选连任。
法律依据：
《村民委员会组织法》第二十八条
召开村民小组会议，应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上，或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数同意。
属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定，所作决定及实施情况应当及时向本村民小组的村民公布。
第三十五条
村民委员会成员实行任期和离任经济责任审计，审计包括下列事项：
1、本村财务收支情况；
2、本村债权债务情况；
3、政府拨付和接受社会捐赠的资金、物资管理使用情况；
4、本村生产经营和建设项目的发包管理以及公益事业建设项目招标投标情况；
5、本村资金管理使用以及本村集体资产、资源的承包、租赁、担保、出让情况，征地补偿费的使用、分配情况；
6、本村五分之一以上的村民要求审计的其他事项。