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租的门头房,租时候是毛坯房装修花了两万多房东当时支付了4000,现在房租到期不租了,找房东协商退点装修费不给退,我可以把里面东西拆了吗?

帮助5人 248浏览 匿名 2017-06-22 山东青岛
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律师解答 共2条
  • 牛振平律师
    牛振平律师
    评分 5.0 服务4万人
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    可以把装修给拆掉,建议来电详询
    全文
    2 2017-06-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于租门头房合同注意什么的问题,我的回答是:
    1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,
    2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。
    3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
    4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况,如何补救,承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
    5、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,继续居住使用该房屋。
    6、在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。
    7、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    全文
    7 2018-11-13
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不能转租的门头可以租赁给第三人吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不能转租的门头可以租赁给第三人吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
包头故意伤害罪律师多少钱
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(一)无牵涉到财产纠纷的案件:
案情复杂程度由高至低可分为三个层次,收费标准从人民币800元至10,000元不等;
而(二)牵扯到财产关系的案件则分为两类,每一类别皆有相应基础服务费用,分别为人民币1,000元至2,000元及1,000元起步,最高可达2,000元。
当争议财产金额超出10,000元时,将依据争议标的额进行分段累计计费。
具体来说,若争议标的额在10,001元至100,000元之间,那么应收取的费用比例为5%-6%;
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如果争议标的额再往上增长,在1,000,001元至50,000,000元之间,收费比例将调整为3%-4%;
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值得注意的是,对于争议标的额超过50,000,000元的案件,其收费比例将固定在0.5%-1%之间。
(一)在审查起诉阶段,若案件未涉及财产关系,则收费标准为人民币1,500元至12,000元不等;
然而,若案件涉及财产关系,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,若案件未涉及财产关系,则收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为人民币2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人、被害人的诉讼代理人,收费标准为人民币2,000元至15,000元不等。
至于涉及财产关系的案件,则需按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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袭警罪归公安局哪个部门
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关于袭警案件的执法管辖权问题,我国法律明确规定,应由案发所在地的公安机关负责处理此类案件。
作为普通公民,当警察依法执行公务时,我们理所当然应该予以充分的尊重和支持,并积极配合其工作。
然而,对于任何违法甚至犯罪行为,我们都应勇于站出来,坚决与之抗争到底。
那么,当公民实施了袭警行为,会面临怎样的法律制裁?袭警罪,即袭击警察的罪行,这一概念主要源于英美法系国家,但在我国并不作为独立的罪名存在,袭击警察的行为往往被归类为“妨害公务罪”或故意伤害罪。
具体量刑标准取决于对该警察造成的实际损害程度。
人身伤害越严重,刑期自然也就越长。
值得注意的是,在华人群体中,特别是香港地区,由于沿袭了英国的法律传统,因此袭警罪一直得到法律的认可。
袭警行为,是指使用暴力手段对正在执行警务任务的人民警察进行突然的人身攻击。
在我国,与袭击警察相关的行为大致可分为以下两种情况进行处理:
首先,对于情节较轻者,将给予治安管理处罚,包括罚款、拘留等;
其次,若构成犯罪,将依法追究刑事责任。
通常情况下,以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将构成妨碍公务罪,判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
若致警察轻伤及以上伤害,则构成故意伤害罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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门头房屋租赁合同范本包括哪些内容?
很多人对门面房如何租赁不是很清楚,不清楚门头房屋租赁合同范本应该包括哪些内容。根据合同法的相关规定,租赁合同主要是包括了甲、乙双方的责任、权利问题,主要包括房屋的面积、设施、租赁期限、租金、房屋修缮等内容,本文将对此进行详细说明。
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房产纠纷
洗钱罪的办案部门是谁负责
[律师回复] 解析:
若触及洗钱罪名,则将被视为非法行径并构成犯罪行为,届时将会被纳入刑事案件范畴,由公安机关进行详尽的调查取证工作。
针对洗钱罪的具体立案条件,即犯罪行为人在明了其所实施掩饰、隐瞒的行为对象乃是源自于诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类严重犯罪活动的所得及其衍生收益的前提下,仍坚持为之提供服务或协助的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪是哪个部门办理
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中涉及到的金额,应由公安机关、检察院、法院以及物价管理部门共同做出确认。
在公安机关破获盗窃案件之后,他们将继续深入开展案件的侦查工作,依据被害者的指控,证人提供的证词,犯罪嫌疑人的陈述及辩护以及其他相关证据,以确认涉及到的财物价值。
经过这一过程,公安机关侦查结束后,将案件移送检察院进行审查起诉。
在检察院受理此案件之后,他们将会对案件进行全面审查,包括对公安机关所认定的涉案财物进行重新评估。
当检察院决定提起诉讼时,法院也会对公安机关认定的涉案财物进行再次审查。
如果检察院或法院对于公安机关认定的涉案财物存在异议,他们有权将案件退回公安机关进行补充侦查。
对于个人盗窃公私财物的情况,若其数额达到“数额巨大”的标准,即从三万元起至十万元止,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需缴纳罚金。
而对于个人盗窃公私财物的数额达到“数额特别巨大”的标准,即从三十万元起至五十万元止,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时还可能需要缴纳罚金或者被没收财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院,可根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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没有房本的门头沟回迁房能买吗
没有房本的门头沟回迁房,建议是不要买的。回迁房是拆迁后政府补给拆迁户的房屋,买回迁房要注意法律风险的防控。您在买回迁房之前要和对方签订房屋买卖合同,然后在在底单上做变更登记,这样经过拆迁办的手续,就是有保障的了。
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房产纠纷
受贿罪由什么部门处理
[律师回复] 解析:
在涉及到行贿犯罪的情况下,通常会交由各级人民检察院负责立案侦查。
同时,对于受贿罪的量刑标准,我们也可以参考相关的刑法条文。
依据我国颁布施行的《中华人民共和国刑事诉讼法(修订)》中的具体规定,任何形式的刑事案件的侦查工作都应由公安机关全权负责,除非法律另有特别规定。
而针对贪污贿赂犯罪行为,国家工作人员的渎职犯罪,国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查等侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪,则由人民检察院依法立案侦查。
然而,当涉及到国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件时,若需由人民检察院直接受理,则必须经过省级以上人民检察院的批准同意后,方可由人民检察院立案侦查。
至于自诉案件,则由人民法院直接受理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利;侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
袭警罪的侦查部门是指哪里
[律师回复] 解析:
关于侵犯警察职权罪的管辖权问题,相关法律明确指出,应当由实施犯罪行为或导致犯罪后果发生的当地公安机关负责调查处理。
因此,对于袭警此类严重犯罪行为,仍由公安部门承担主要责任进行侦查。
同时,需要注意的是,袭警罪属于公诉案件范畴,经过公安机关深入细致的调查工作之后,还需由人民检察院负责审查起诉事宜。
至于对侵犯警察职权罪的量刑标准,则需依据具体犯罪情节进行深入剖析和评估。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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口头租房定金能退吗
如果买的期房在开发商处他们拿不出 预售房许可证 ,那可以到有关部门去举报的,甚至可以去起诉,可以告开发商欺骗客户,在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售,手续不全,同时您还可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效,应该全额退还购房客户的预售定金
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合同事务
危险驾驶罪哪个部门处理
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪这一问题,主要是由交通警察大队进行处理和裁断的。
众所周知,在中国政府机构中,公安机关作为一个具有侦查职权的部门,其下设的交警大队则是具体执行这些职责的职能单位。
对于诸如危险驾驶罪这种刑事犯罪行为而言,由于属于公共事务范畴内的案件,因此被归类为公诉案件。
此类案件的立案、调查以及证据搜集等工作皆由公安机关的分支机构—交警支队负责实施,待取得足够的证据后,便将案件移交给检察院的公诉机关,由他们代表国家向法院提起诉讼,最后由法院的审判机关进行公正的判决。
根据我国现行的相关法律法规,如果有人在道路上驾驶机动车辆时,以追逐竞驶的方式进行违法活动,情节严重者,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,都将面临拘役的刑罚,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东口头同意转租有效吗?
?房东口头同意转租是有效的,但口头协议由于后期可能存在反悔的情况,所以一般需要签订书面的协议,以避免后期发生矛盾和纠纷,但涉及到转租的情况,必须征求房东的同意后才可以认定。
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房产纠纷
一切安全事故由承租人承担依据是什么
[律师回复] 解析:
若租赁双方在合同中未明确规定维修责任归属问题,并且承租方并无明显过失,仅是由于所租住房屋出现了自然老化现象导致了承租方的经济损失,在此种情况下,承租方无需承担相应的赔偿责任,而应由出租方承担全部赔偿义务。
然而,如若承租方确实存在过失行为,则需承担相应的赔偿责任。
此处所述“过失”,即是指承租方明知或应该知道该租赁房屋已出现老化现象,甚至可能出现破裂危险,但仍然未能及时采取有效措施避免损害结果的发生。
倘若在租赁合同中已明确规定租赁房屋的维修责任由承租方承担,那么在这种情况下,承租方便必须承担起赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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