门头房需要交税吗

[律师回复]
1、营业税(卖方)。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元/宗。
8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。
9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 可以把装修给拆掉，建议来电详询

[律师回复] 可以把装修给拆掉，建议来电详询

[律师回复] 【法律意见】
经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料：
　　
①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份；
　　
②租赁合同复印件2份；
　　
③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）；
　　
④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）；
　　
⑤产权证复印件2份；
　　
⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）；
　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。
【法律依据】
《上海市城市管理行政执法条例》
第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 门头沟区房产税征收标准从价或从租两种情况：
　　
(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
　　
(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
　　从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

[律师回复] 你好，一般不需要

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对偷税、抗税、骗税的，税务机关可以无限期追征。《中华人民共和国税收征收管理法》
第五十二条　因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。　　因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金；有特殊情况的，追征期可以延长到五年。
　　对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受前款规定期限的限制。

[律师回复] 【法律意见】
经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料：
　　
①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份；
　　
②租赁合同复印件2份；
　　
③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）；
　　
④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）；
　　
⑤产权证复印件2份；
　　
⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）；
　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。
【法律依据】
《上海市城市管理行政执法条例》
第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 据了解，上营棚户区改造项目范围为东至规划滨河中路，南至玉带河东街，西至西上园、中上园现状小区，北至新华东街。改造涉及2700多户居民（不含上营村村民）。　　此次拆迁改造，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋安置。选择货币补偿方式的被拆迁人，不能购买本次上营棚户区改造项目的定向安置房。目前，定向安置房房源已经确定，为京贸家园（即芙蓉花园）限价房、玉桥东小区经济适用房，房源充足。记者注意到，根据方案，被拆迁人除获得现有房屋按重建现价折旧后的补偿补助外，还按照1.7至3倍的面积进行房屋置换。同时，还有一系列的奖励、补助措施予以辅助，以加快改造进度。据了解，此方案目前仅适用于居民身份的拆迁户，对于上营棚户区的农民（含农转非居民）由村委会自行拆迁安置，具体事项需另行商定。　　货币补偿标准仍在制定中，预计近期内就能出台。　　相关奖励补贴措施电话空调移机补贴明码标价　　措施
一：为了奖励被拆迁人，8月15日签订搬迁补偿协议的奖励费用为10万元，8月16日起每超一天扣减一万元。　　措施
二：由于定向安置房目前尚不能入住，选择房屋安置的被拆迁人，可享受每月1500元的租房周转费用。　　措施
三：搬迁补助费为被拆迁正式房屋的建筑面积按15元/平方米的标准给予补助；非住宅房屋被拆迁的，搬迁补助费以被拆迁正式房屋的建筑面积按25元/平方米给予补助。　　措施
四：对电话移机按235元/部补贴，对空调移机按400元/台补贴，对有线电视移机按300元补贴，热水器移机按400元/台补贴。　　上营棚户区定向安置房安置标准　　被拆迁人情况房屋置换方案符合廉租住房准入条件按原住房建筑面积(不含自建房)1:3置换成均价楼层的被拆迁人建筑面积的玉桥东小区经适房符合经适房住房准入条件按原住房建筑面积 1:2 比例置换成均价楼层建筑面积的 的被拆迁人玉桥东小区经适房　　其余被拆迁人可不审核准入条件，按原住房建筑面积 1:1.7 比例置换成均价楼层建筑面积的京贸家园限价房　　附：符合保障性住房准入条件的被拆迁人，选购玉桥东小区经适房户型及面积，按照住房保障部门公布的保障性住房配售标准进行审定。被拆迁人应按置换面积选择购买京贸家园限价房。被拆迁人购买的定向安置房建筑面积超出置换面积的部分，被拆迁人按照实际销售价格补交房价款。

[律师回复] 【法律意见】
经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料：
　　
①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份；
　　
②租赁合同复印件2份；
　　
③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）；
　　
④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）；
　　
⑤产权证复印件2份；
　　
⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）；
　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。
【法律依据】
《上海市城市管理行政执法条例》
第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈，　　
一、买房要预防开发商进行哪些商品房面积欺诈　　
1、增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积;　　
2、以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣;　　
3、以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用面积的区别，扩大使用面积的概念;　　
4、利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。　　还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10%或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。　　
二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿　　按照最高人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持;　　
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”　　我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　因此，开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照上述司法解释规定赔偿损失。

[律师回复] 您好，您可以找税务部门。

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。

[律师回复] 出卖方： 电话： 　　身份证号码： 地址： 　　买受方： 电话： 　　身份证号码： 地址： 　　第一条 店铺的基本情况 　　出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________. 　　第二条 价格 　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写 元) 　　第三条 付款方式 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______万______千______百_____拾______元整(小写 元)，并应于双方办好房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。 　　第四条 交付事项 　　出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并将该店铺有关房产登记证交予买受方。 　　第五条 违约责任 　　买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。 　　第六条 关于产权登记的约定 　　买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年(即 年 月 日)之日起 天内办理产权过户手续。 　　在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。 　　第七条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷 　　有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。 　　本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第九条 本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。 　　附加条款： 　　出卖方(签章)____________ 买受方(签章)____________ 　　签约日期：________________________ 签约日期：____________________ 　以上就是对个人门头房租赁合同是怎么样的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 【法律意见】 经过工商部门审批，按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料： 　　 ①门店营业执照或工商名称核准字号复印件2份； 　　 ②租赁合同复印件2份； 　　 ③户外广告牌效果图2份（效果图需彩色，拍摄时要把门口上下80C左右的情况都拍下来）； 　　 ④申请报告（包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量；壹式两份）； 　　 ⑤产权证复印件2份； 　　 ⑥门店方位图1份；（可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置）； 　　然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内有城管工作人员看现场，之后层层领导批阅同意，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。 【法律依据】 《上海市城市管理行政执法条例》 第二十五条?城管执法部门应当依照法律规定采用直接送达、留置送达、邮寄送达和公告送达等方式送达法律文书。采用公告送达的，城管执法部门可以通过其政府网站和公告栏进行。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 城管执法部门应当向社会公布其网址和公告栏地址。