律师您好，我想买同村的房子，自己私下双方签订转让合同吗？是不是无法过户？另外我购买的人不是原房主，他是之前从原房主手里买的，房本上应该还是原房主的名字，我购买的话是否还需要通过原房主？大概走怎样的购买流程比较安全？农村房听说是地随房走，我购买了房子，宅基地的使用权也就归我所有了吧！希望得到您的解答。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，涉及宅基地的买卖并不触及刑事责任。
然而，若将宅基地非法出售以谋取利益，且情节严重者，将会被视为刑事犯罪。依照相关法律条文，为追逐利润而违反土地管理法规，非法转让或倒卖土地使用权，情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担或单处非法转让、倒卖土地使用权价格百分之五至百分之二十以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十八条
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
在进行电动自行车的过户过程中，我们承诺完全免费。在此过程中，转让方和受让方均需提供如下文件资料：
1.身份证正本；
2.电动自行车行驶证正本；
3.公安机关交通管理部门规定必须提供的其他各类证明及凭证；
4.若转让方委派代理人代为办理相关手续，则该代理人除须携带本人身份证正本外，还应交验其所代理的转让方出具的书面授权书原件；
5.如转让方为法人机构，还需提交加盖公章的书面委托书副本。
法律依据：
《上海市非机动车管理办法》第十九条
已经登记上牌的非机动车所有权发生转移的，非机动车的受让人应当向公安机关交通管理部门交验车辆，申请办理转移登记。人力三轮车不予办理转移登记。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国《刑法》相关条款明确指出，此类犯罪的诈骗行为主要体现在以下几种形式上：
第一种是虚构单位或冒用他人名义订立合同；
第二种是使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作抵押担保；在此类表述中，所提及到的“票据”，特指具备担保凭证性质的金融票据，具体包括汇票、本票及支票等；而所谓的“其他产权证明”则涵盖了土地使用权证、房屋所有权证以及能够证明动产与不动产的各类有效证明文件。
第三种是在无实际履行能力的情况下，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订并履行合同。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于老人离世后名下房产的继承问题，我们为您提供以下详细步骤和相关法律程序：
首先，请前往当地社区委员会（也称居委会），获取继承人身份及亲属关系证明，此举旨在确认法定继承人和被继承人之间的亲属关系；
其次，与所在地公安机关取得联系，并由其开具被继承人的死亡证明文件，此文件具有法律效力，用于证明该房产已无所有权人；
再次，您需要在所在区域或者市级公证机构进行继承权公证手续，通过严格的司法程序来确认法定继承人对于房产的合法继承权；接下来，前往房管局指定的房地产测绘部门办理房屋面积测绘或者转绘手续，以确保客观公正地记录和测量房产面积；紧接着，手持有效的房地产权证、经过公证程序的继承公证书以及房屋测绘等相关证明材料，前往房地产交易中心申请继承登记，同时向驻场税务所提交相关资料，办理税收核定手续，并领取完税凭证，完成更名登记工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
在申办结婚登记手续时，应备齐如下所需材料：包括申请人的常驻户籍证明文件、有效的身份证明文件；以及申请人签署的内容为“本人无配偶且与对方当事人之间不存在直系血亲及三代以内旁系血亲关系”的书面声明。
此外，办理结婚登记还需由双方当事人共同前往其中一方的常驻户籍所在地的婚姻登记机构进行申请。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
遗憾的是，您仅能有且仅有一次机会来领取此福利金。但是，如果您在初次领取完毕之后，重新寻找工作并且再次参与失业保险缴纳，并满足累积满一年以上的条件，那么当您再次面临失业问题时，就具备再次申请领取该福利的资格。不过需要注意的是，一定要确保您在下一次申请领取时，累计领取时间不得超过24个月。举例来说，假设您原先应申领的金额为18个月，然而实际上只领取了2个月，那么在您进行第二次申请时，就可以申请领取剩下的10个月，加上上一次未领取部分的16个月，此时您总共可申领的金额将达到26个月。
然而，由于规定中明确指出累计领取时间不得超过24个月，因此您在第二次申请时，最多只能领取24个月。若您在领取了6个月之后，再次找到工作并开始缴纳失业保险，然后再次面临失业问题，那么您仍然可以继续领取5个月的福利金，这样的话，您总共可以领取的金额就是24-6+5=23个月，也就是说，您在第三次申请时，可以领取23个月的福利金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。

[律师回复] 解析：
本诉讼时效期限设定为三年，其起算点从权利人实际知晓或应当意识到自身权益遭受侵害之时正式启动。诉讼时效乃指当民事主体的权利遭遇到侵害之后，如若未在法律规定的有效期内行使自己相应权利的话，那么在时效期间圆满结束之时，该民事主体将丧失对相关债务主张偿还的权益，但此时债务方则可获得诉讼时效的抗辩权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
值得明确指出的是，宅基地并非私人所有。由于其所有权归属村民集体而非个人，故此它并不被视为个体的私有财产。
然而，在面临征地情况下，当事人仍然有权获取相应的补偿款。
根据我国《土地管理法》所确立的相关规定，此类补偿主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费等多项费用类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
组织卖淫罪，即借助招募、雇佣、引诱以及容留等手段，串联、掌控众多人员参与非法性交易活动的一种罪行。凡涉嫌构成此罪者，将面临由五年以上十年以下刑期及罚金的严厉惩罚；倘若其犯罪情节极为严重，便有可能遭受长达十年以上甚至无期徒刑之刑罚，同时还需缴纳罚款或接受财产没收。在此特别强调的是，若罪犯明知故犯地组织或强迫未成年人参与卖淫活动，那么其所受惩处将会在上述基础上进一步加重。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该农民工人每个月的工资所得为10000元人民币，在此种情况下，如果我们暂时忽略掉专项附加扣除和社会保险等因素，可以算出其需要缴纳的个人所得税为290元人民币，也就是说他每月的实际收入为10000元人民币。
根据现行的税收政策，个税的起征点设定为5000元人民币，而个人所得税的速算扣除数则是210元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
若劳动者已签订劳动合同并有意离职，建议首先与用人单位进行友好协商。在双方达成共识之后，便可依法解除双方之间的雇佣关系。而针对试用阶段的劳动者而言，只需提前三个自然日向所在单位提交书面申请即可办理离职手续；若超过试用期尚未转正，则通常需要提前30天以书面形式告知单位，以便给予对方充分的准备时间。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪所涉及到的刑罚准则包括以下几点：
首先，那些被判定犯有拐卖儿童罪行的人员，通常会被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还需缴纳一定数额的罚金作为惩罚；
其次，若行为人属于拐卖儿童犯罪团伙中的首要分子，或者在其犯罪过程中涉及到拐卖三名及以上儿童等极其恶劣的情节，那么他们将面临更为严厉的刑事制裁，即死刑以及财产的全部没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
1.双方相识于何时何地，经由何种途径得以结识，双方交往持续了多久时间，这有助于我们深入了解和判断当事人之间是否具有深厚的情感纽带。
2.询问双方何时在民政部门办理婚姻登记手续，以及婚后生育子女与否，这些都是能够体现夫妻感情状况的重要信息。
3.详细了解婚后夫妻间的情感交流状态，如关于家务分配、抚育孩子的具体事务处理方式，以及婚后可能出现的各类矛盾或纠纷等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
按照惯例，村级干部的法定退休年龄为男性满60周岁、女性年满50周岁。除此之外，倘若男性已满50周岁、女性已满45周岁，且在同一岗位上连续工作时间超过10年，并持有由医院开具的劳动力损失评估报告及劳动鉴定委员会出具的确认文件，那么这些人士将被认定为完全丧失劳动能力，同样具有退休资格。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
关于肿瘤化疗相关的治疗费用问题，请参阅当地政府制定的医保政策。
根据我国现行的医保政策规定，肿瘤被视为重大疾病之一，其所涉及的药物通常都包含在医保报销范畴之中。因此，我们强烈建议您前往当地的医保管理机构进行详细咨询。
至于化疗药物能否得到报销，这主要取决于您所在的城市所使用的此类药物是否已纳入医保目录。只要该药物在医保目录中有所记载，无论是国产还是进口、名称相同与否，均可享受相应的报销待遇。
法律依据：
《社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第二十六条职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
针对股权出让方故意从投资者处抽逃资金的情形所应采取的措施包括：
首先，如果股权的受让方主张该行为系出让人的欺诈行为，则他们有权申请撤销股权转让协议或者请求法院认定此协议无效；
其次，若公司债权人发现注册资金并未完全到位，那么他们可以据此向出让人和受让人提出要求，让他们共同对公司的债务履行赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十九条
公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪的必要条件，首先明确的是犯罪主体必须属于国家公职人员这一群体；
其次，违法者须实施利用其在职务上所拥有的权力索取他人财物或者非法接受他人馈赠的行为以此来为他人谋求某种利益；
再次，主观上必须存在故意的心态；
最后，这些行为的实施损害了国家机关、国有公司、企业、事业单位及群众团体正常运作的秩序，同时也破坏了国家公共事务管理中公务活动的廉洁性。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪，是指通过欺骗、利益诱惑或其他非法手段使得年龄未满14岁的未成年人从其家庭或监护者身边被强行带走的行为。本罪侵犯的客体是他人的家庭纽带与未成年人的法定权益。犯罪所针对的主体是不满14周岁的未成年人。在这里，所谓的“拐卖儿童”是指以出卖为主要目的，包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等任何一种涉及儿童的违法行为。只要实施了上述任何一种行为，即可视为构成拐卖儿童罪。
根据相关法律法规，对于犯拐卖儿童罪的罪犯，将面临5年以上10年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需缴纳罚金；若存在下列任何一种情况，则将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收全部财产；而情节特别恶劣的，将被判处死刑，并同时没收所有财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。

[律师回复] 解析：
在办理完离婚手续之后，户口本上的个人信息无需进行任何变更操作，即不会对未来生活造成任何不良影响。
然而需要注意的是，户口本上的相关信息并不会自动更新为婚姻状况，因此在实际生活中，许多人会选择在离婚后前往当地公安机关户籍部门进行相应的信息修改，将原来的“已婚”状态更改为“离异”，以确保日后再次使用户口本或在未来的婚姻生活中避免可能出现的误解和困扰。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
依据交通法规，若在经过绿灯后才发现红灯尚未切换过来且持续运行着，那么在这种情况下继续向前行驶并不算作闯红灯行为。闯红灯的判定基准是以停止线为准，即当红灯亮起之际，车辆越过停止线的，便被视为闯红灯；
然而，如果在红灯亮起前车辆已成功越过停止线，那么这将不被认定为闯红灯行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十六条
交通信号灯由红灯、绿灯、黄灯组成。红灯表示禁止通行，绿灯表示准许通行，黄灯表示警示。