律图审稿专业委员会3轮严审

您好,请问北京公司名下的房产,40年的商品房,有没有满3年才能对外出售的政策?

帮助5人 1.8k浏览 匿名 2017-07-04 北京东城区
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律师解答 共2条
  • 李建成律师
    李建成律师
    需要根据具体房产证取得时间计算
    全文
    3 2017-07-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房产税怎么计算
    房产税征收标准从价或从租两种情况:
    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    (1)以房产原值为计税依据的
    应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
    (2)以房产租金收入为计税依据的
    应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
    全文
    14 2019-01-05
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