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我想问问,我和我老公二婚,买房我的名,我俩现在离婚了,想复婚,我想去公证处共证去,我俩复婚了,假如我先没了这房子会给他吗

3.6w浏览 匿名 2021-06-27 天津
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律师解答 共2条
  • 王德新律师
    王德新律师
    不知道你想做什么公证,是婚前财产公证吗?如果房子按你的婚前财产算,你又没有立遗嘱的情况下,假如你先去世,房子按你的个人遗产处理,走法定继承。
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    5 2021-06-27
  • 韩建成律师
    韩建成律师
    评分 5.0 服务9611万人
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    离婚时约定房子归你的话,复婚后房子就是你个人财产,你要是死亡了房子作为遗产进行继承,你的父母配偶子女作为第一顺序继承人一起继承
    全文
    9 2021-06-27
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买房我的名,我俩现在离婚了,想复婚,我想去公证处共证去,我俩复婚了,假如我先没了这房子会给他吗?
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盗窃罪是先退赃在判刑吗
[律师回复] 解析:
窃取他人财产份额规模较大的赃物,抑或屡次犯案并达到一定数额标准的,皆属于盗窃罪范畴。
此外,若在犯罪过程中涉及到非法侵占他人住所、携带具有攻击性的武器、行窃者手持工具以及偷偷摸摸地潜入他人居室,此类行为均属于较为严重的偷盗形式。
对于构成该罪名的罪犯而言,可依据犯罪行为的不同情况及程度,在法定范围内确定起始量刑点。
具体而言,犯罪行为对公众财产造成的损失达到了一定数额,且在两年之内实施了三次盗窃行为,或者涉及到进入他人住所进行盗窃,或者携带具有攻击性的武器进行盗窃,或者采取秘密方式进行盗窃,都将被视为较为严重的犯罪行为,其量刑起点应在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定。
如果犯罪行为导致的财产损失数额巨大,或者存在其他严重情节,那么其量刑起点应在三年至四年有期徒刑的幅度内确定。
而当犯罪行为导致的财产损失数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,其量刑起点应在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定。
但需注意的是,依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。
在确定了量刑起点之后,还需要根据盗窃数额、犯罪次数、作案手法等其他影响犯罪构成的因素,进一步增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
对于多次盗窃的情况,如果每次盗窃的数额都达到了较大以上的标准,则应以盗窃数额来确定量刑起点;
反之,如果每次盗窃的数额都没有达到较大的标准,则应以盗窃次数来确定量刑起点,并且超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实。
盗窃罪的构成要素包括:
窃取他人占有的数额较大的财务,或者多次盗窃,入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃他人财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十三条
【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为,依照法律应当受刑罚处罚的,都是犯罪,但是情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。
小孩房产证加监护人名字怎么操作
[律师回复] 解析:
在房地产权属证书上增添子女之姓名,可采取赠与或买卖两种途径予以实现。
一、房屋赠与实施程序如下:
(1)由赠与人与受赠人达成有关房屋赠与的书面协议,即赠与合同;
(2)受赠人凭借原有房屋所有权证、赠与合同,依据相关法律法规缴纳契税,领取契证;
(3)办理公证事宜;
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
二、相较于房产赠与,将房屋出售予子女则更为经济实惠。
首先,赠与所产生的费用相对较高;
其次,房产继承的流程较为繁琐;
再者,尽管名义上称之为“售出”,但实际上并不需要支付房款,所需费用主要集中在各项税费方面。
(1)对购房资格进行审核(仅限于住宅类型);
(2)签订网上交易合同;
(3)地税部门核定契税;
(4)在房屋发证大厅办理房屋所有权证。
在房地产权属证书上添加子女姓名所需提供的证件资料包括:
1.所需证件:
房地产权属证书、户口簿、身份证件、婚姻证明(如结婚证或单身证明),对于未成年子女,需提供户口簿或出生证明。
除携带上述证件外,还应准备好各证件副本的复印件。
2.注意事项:
在前往当地销售机构办理增加姓名业务时,房屋的所有权人和拟增加的所有权人均需亲自出席。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第七条
设立房地产开发企业,应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;
对不符合条件不予登记的,应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
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