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面对公租房承租纠纷，你会怎么办
因为公房承租应当以户为单位，本案当事人王女士虽还未变更成为承租人，但是作为该公房的共同居住人，王女士享有居住权。乙把门锁上，将房间堆满杂物的行为侵犯了王女士的居住权，因此，我方可以此为由向法院提起居住权保护的诉讼程序。
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房产纠纷厦门退购房定金机构在哪里
[律师回复] 解析：
您有权向销售部门提出退款申请。所谓“定金”，是指在双方签订合同或者开始履行之前，向对方支付一定数额的现金或替代物所作出的担保承诺。支付定金的一方被誉为“定金支付方”，而接受定金的一方则被尊称为“定金接受方”。依据相关法律规定，当事人之间可以通过协议约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折抵价款或者予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
您有权向销售部门提出退款申请。所谓“定金”，是指在双方签订合同或者开始履行之前，向对方支付一定数额的现金或替代物所作出的担保承诺。支付定金的一方被誉为“定金支付方”，而接受定金的一方则被尊称为“定金接受方”。依据相关法律规定，当事人之间可以通过协议约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折抵价款或者予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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快速解决“房产纠纷”问题
买房面积变小多少可以退房
[律师回复] 解析：
在房屋交易过程中，购房者如有需要，是有权要求退还房屋的。首先，购房者可以与卖方友好协商共同达成解约协议，以此实现退房目的；其次，当合同中所约定或法律所规定的理解条件达到时，购房者也可以向卖方发出退房通知书，当该通知被送达至卖方之时，即会解除双方之间的房屋买卖合同，从而完成退房操作。当然，若未满足上述退房条件，则通常情况下无法退房，而强行退房则需要承担相应的违约责任，支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
在房屋交易过程中，购房者如有需要，是有权要求退还房屋的。首先，购房者可以与卖方友好协商共同达成解约协议，以此实现退房目的；其次，当合同中所约定或法律所规定的理解条件达到时，购房者也可以向卖方发出退房通知书，当该通知被送达至卖方之时，即会解除双方之间的房屋买卖合同，从而完成退房操作。当然，若未满足上述退房条件，则通常情况下无法退房，而强行退房则需要承担相应的违约责任，支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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商铺买了包租返点怎么办
[律师回复] 解析：
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
若您成功购置了附带返租金物业的商贸建筑，衷心建议您采取下列方法进行妥善处置：
首先，建议您与各有关方面详细协商并解决涉及返租金物业问题的各个环节，以期达到双方共赢的最佳效果；
其次，为了更好地解决可能出现的纠纷，我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助，以便于对争议事项进行有效的调解和解决；
最后，为了确保您的合法权益得到充分保障，我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料，并向当地人民法院提交申诉申请。在此，我们提供以下宪法性法律条款供您参考：
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；
此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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门面租房协议书范本
出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证编号：联系地址：联系电话：商店坐落：依据 民法典 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：写出相关内容。
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房产纠纷面临房地产融资纠纷诉讼应如何应对
[律师回复] 解析：
首先，涉及到的房产产权确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等诸多与屋宅相关的民事行为所引发的争议，以及附带牵连的屋宅装饰、装潢、设计、附属设施的所有权归属问题，当事人均拥有直接向人民法院提起民事诉讼的权力。其次，若拆迁方和被拆迁人之间因拆迁补偿款、安置方式等方面产生了冲突矛盾，无法通过双方协商达成满意之结果时，则需由审批拆迁的上级主管部门或者房屋拆迁主管部门的同等级别人民政府做出公正裁决。然而，对于当事人对裁决不满者，其可在收到裁决书之日起15日内有权选择向法院发起诉讼。再接着，关于单位内部建设新住房及分配公有住房使用权这类情况，本质上属于单位内部行政管理行为；如员工对分配的住所存在异议，或者单位分配住房过程中存在不合理现象导致的纷争，这些都不在人民法院接受并审理的范围之内，而应当交由该单位或是有关的行政机关予以解决。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
首先，涉及到的房产产权确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等诸多与屋宅相关的民事行为所引发的争议，以及附带牵连的屋宅装饰、装潢、设计、附属设施的所有权归属问题，当事人均拥有直接向人民法院提起民事诉讼的权力。其次，若拆迁方和被拆迁人之间因拆迁补偿款、安置方式等方面产生了冲突矛盾，无法通过双方协商达成满意之结果时，则需由审批拆迁的上级主管部门或者房屋拆迁主管部门的同等级别人民政府做出公正裁决。然而，对于当事人对裁决不满者，其可在收到裁决书之日起15日内有权选择向法院发起诉讼。再接着，关于单位内部建设新住房及分配公有住房使用权这类情况，本质上属于单位内部行政管理行为；如员工对分配的住所存在异议，或者单位分配住房过程中存在不合理现象导致的纷争，这些都不在人民法院接受并审理的范围之内，而应当交由该单位或是有关的行政机关予以解决。
法律依据：
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；
未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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快速解决“公司经营”问题
我不是租车吗？然后他说要2000块钱押金，然后我交了2000块钱押金，然后我租了一天，我把车归还了，然后他说那个押金要等一个星期之后看看有没有违规，什么之后才能退。 但是现在到一个星期了，我去找他的时候他那个店关门了，电话也打不通。
[律师回复] 必要的时候可以报警处理
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出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
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[律师回复] 您好，可以先联系对方协商赔偿金额，协商不一致的话可以起诉
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出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
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[律师回复] 你好，请详细说明一下情况
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门面房租赁面积差如何处理
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房产纠纷买的新房，地面与出户门差距太大了，开发商不管，物业也不管
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