律图审稿专业委员会3轮严审

房产售楼员私下要好处费两万五,说他的经理是开发商亲戚得到内幕消息说开盘时价格肯定会比现在至少涨1000元每平米,现在交25000的好处费给他,可以保证我现在可以提前选房并且享受到比开盘便宜的价格,我轻信了他的谣言担心真正开盘后会涨价就交了好处费定了,但六天之后房产那边预售证下来了并开始销售,房价并没有任何增长,也不需要任何额外的好处费,所以我认为收到诈骗,售楼员蒙蔽真相骗取好处费。他们这个行为能构成犯罪吗?

10w+浏览 匿名 2017-07-06 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    您好,根据相关法律规定,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财务或者非法收受他人财务,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额较大的,处五年以上有期徒刑,可以并没收财产。房产售楼员这样的交易行为显然是违法相关法律的。
    但从目前您的状况分析,根据法律规定,在销售或购买商品的过程中,禁止个人帐外暗中给予、收受回扣的行为。在案件中,您作为购买者,为谋取折扣利益,暗中给付回扣;房产销售员作为经营者的工作人员,利用职权暗中收受回扣;双方的行为均属于违法行为,依法不受法律保护。因此,您目前无权要求返还。而房产销售员收受客户贿赂,数额巨大,涉嫌非国家工作人员受贿罪,你可以可以收集有关能够证明房产销售员收取好处费的证据,向公安机关进行报案。
    全文
    2 2017-10-18
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      盗窃罪的两万五千元,应当判处三年以下有期徒刑,主动退赃可以从轻处罚。  《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》(2013年3月8日最高人民法院审判委员会第1571次会议、2013年3月18日最高人民检察院第十二届检察委员会第1次会议通过):盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。  《刑法》第二百六十四条规定:“盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”
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    7 2020-12-24 19:39:44
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