律图审稿专业委员会3轮严审

我前段时间租赁一间房子,但是后来发现被骗了,不知道租房子被骗应该向哪个部门反映??

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-07 江西南昌
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律师解答 共1条
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    1. 投诉部门 —— 市建委(市建委是全市房地产中介公司的主管部门,负责对中介公司和从业人员进行监管,并做出处罚。)
      
    2. 投诉理由 —— 他们给你介绍的房子的房东不是房主。(中介有责任审核出租方的身份,以便保证承租人的权益)
      
    3. 投诉材料 —— 租房合同,身份证等。
      
    4. 中介公司就投诉你的2房东了,如果没有,你可以捎带投诉。这里就为大家解答了租房子被骗应该向哪个部门反映这个问题。
    全文
    6 2017-07-07
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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