和中介签了看房协议后看完房子没买，自己通过户主买的属于违约吗

公民自己购买房子需要看开发商的五证，有建设用地规划许可证、同时还有建设工程规划许可证、建军工程施工许可证、国有土地的使用证、最后还需要看商品房销售许可证；同时还可以看开发商的营业执照。

为安全起见，租房人可以告诉中介要求房东提供房产证证明其拥有对房屋的所有权，避免后期纠纷。注意事项：1、证件确认。2、提前中断合同。3、水电煤气等费用。4、维修费。5、房内物品检查确认。

五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。找开发商看证件。

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。

1、要看清楚户型图上的窗户标识，窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等等。2、房屋朝向房屋的朝向也会影响采光的好坏，3、楼间距。4、楼层楼层越低，采光可能就会越差，5、开间进深比例。6、周围是否有高建筑遮挡。