律图审稿专业委员会3轮严审

房产部门撤销备案法律规定

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-09-19 河南驻马店
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律师解答 共1条
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    撤销赠与的法律规定,分为约定和法定两部分,
    约定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同除外。
    受赠与人侵害或损害赠与人权利或权益即不当行为或不作为可以撤销,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属 对赠与人有扶养义务而不履行 不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    受赠与人侵犯赠与人生命权可以撤销,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
    三发生重在情势变更可以撤销,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
    《中华人民共和国合同法》第一百八十六条
    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
    《中华人民共和国合同法》第一百九十二条
    受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行
    (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
    全文
    14 2021-09-19
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网签撤备案怎么撤销的?
网签撤备案需要填写撤销备案的申请表,申请表填写之后需要双方签字盖章,按照流程进行合同备案撤销的手续,办理合同的撤销抵押登记之后,携带身份证明的档案进行撤销登记备案的操作。
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房产纠纷
买卖合同设备调试判决有标准吗
[律师回复] 解析:
在涉及到买卖合同纠纷这类事件时,判断其最终结果的关键因素主要包括以下几个方面:
首先,买卖合同纠纷的裁决必须依据当事人所提交的证据以及经过深入调查后所得出的结论,而案件的最终裁定结果则取决于法律法规的具体规定以及双方所提供的证据材料;
其次,需要参照商品质量条款的约定内容;
最后,还需考虑商品交接以及货款支付等相关事宜。
在司法实践过程中,合同纠纷无疑是一类极为普遍且常见的纠纷类型。
引发合同纠纷的原因可能是由于一方当事人拒绝履行合同义务或履行合同行为未能达到约定标准,也有可能是合同双方对于合同履行产生了不同看法,无法就此达成共识。
根据我国现行法律法规的有关规定,当事人可通过和解或调解两种途径来化解合同争议。
若当事人对和解、调解这两种方式均不感兴趣,或者经多次尝试仍无法解决问题的,则可依据已有的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁。
对于涉外合同纠纷的当事人来说,亦可依照仲裁协议向中国仲裁机构或其他相关仲裁机构申请仲裁。
倘若当事人未曾签订过仲裁协议,或者仲裁协议效力存在瑕疵的,他们仍有权向当地人民法院提起诉讼。
根据这些法律规定,我们不难看出,针对合同纠纷的处理,总共有和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径供当事人选择,当事人应根据自身实际情况以及合同约定,选择最适宜自己的方式来解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
医保报销的起付标准是多少
[律师回复] 解析:
1、在城镇职工医疗保险体系中,年门诊报销额度设定为最高限额20000元。
同时设有起付线作为门槛限制,其中在职人员需达到1800元方可申请报销,报销比例从70%起步;
退休人员则降低至1300元,其报销比例则设定在了85%起始档位。
而在住院方面,年度报销额度最高设定为30万元。
起付线方面,无论患者身份为何(包括在职或退休),首次住院时均需达到1300元方可申请报销,报销比例同样设定在了起始档位的85%。
对于第二次住院的患者而言,起付线将降至650元,但报销比例仍保持不变。
此外,针对重大疾病的治疗,超出上一年度本市城镇居民人均可支配收入的部分,将按照分段计算并累加支付的方式进行处理。
具体来说,当医疗费用低于5万元时,报销比例从50%起算;
若高于此金额,则报销比例提升至60%,且无上限规定。
2、相较于城镇职工医疗保险,城乡居民医疗保险的年门诊报销额度设定为最高限额3000元。
起付线方面,一级医院设定为100元,报销比例为55%;
二级及以上医院则提高至550元,报销比例设定在了50%起始档位。
至于住院方面,年度报销额度最高设定为20万元。
起付线方面,儿童需达到150元,成年人则需达到300元,报销比例则设定在了75%起始档位。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
第二十九条
参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。社会保险行政部门和卫生行政部门应当建立异地就医医疗费用结算制度,方便参保人员享受基本医疗保险待遇。
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合同事务
破格提拨干部应符合哪些条件
[律师回复] 解析:
(一)选拔具备优良道德品质与杰出才能并具备广阔发展空间的优秀干部;
(二)评选荣获市级、省级乃至国家级荣誉奖项的卓越干部;
(三)针对专业性较强的机构及部门,急需具备一定领导力和管理经验,且拥有高级专业技术职称的专业人才;
(四)在相关单位或部门中,急需具有高学历背景以及出色工作表现的优秀人才;
(五)选拔派遣至边远山区、自然环境恶劣、经济发展相对滞后且条件艰苦的地区工作满三年以上,为改善当地落后状况做出显著贡献的优秀干部;
(六)根据班子结构配置需求,选拔年轻干部、女性干部以及无党派人士担任干部职务;
(七)选拔推荐至国外或国内知名高等院校(包括党校)进行重点培养的优秀后备干部。
法律依据:
《党政领导干部选拔任用工作条例》第八条
提拔担任党政领导职务的,应当具备下列基本资格:
(一)提任县处级领导职务的,应当具有五年以上工龄和两年以上基层工作经历。
(二)提任县处级以上领导职务的,一般应当具有在下一级两个以上职位任职的经历。
(三)提任县处级以上领导职务,由副职提任正职的,应当在副职岗位工作两年以上;由下级正职提任上级副职的,应当在下级正职岗位工作三年以上。
(四)一般应当具有大学专科以上文化程度,其中厅局级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。
(五)应当经过党校(行政学院)、干部学院或者组织(人事)部门认可的其他培训机构的培训,培训时间应当达到干部教育培训的有关规定要求。确因特殊情况在提任前未达到培训要求的,应当在提任后一年内完成培训。
(六)具有正常履行职责的身体条件。
(七)符合有关法律规定的资格要求。提任党的领导职务的,还应当符合《中国共产党章程》等规定的党龄要求。职级公务员担任领导职务,按照有关规定执行。
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合同事务
村干部私自乱改土地面积是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
此举是非法的。
一般而言,乡村干部滥用职权盗窃征地补偿款的行为可能会触犯职务侵占罪或贪污罪等相关法律条文。
随着土地使用权获取和开发利用范围的逐步扩大,以及政府对于农村地区基础设施建设投资力度的持续加大,同时涉农惠民政策也得以落实到实际,使得土地征用补偿金以及各类惠农补贴逐渐成为了大部分农村集体经济收入的最重要来源之一。
然而,由于这些款项通常数额巨大,且在操作过程中存在着诸多不规范之处,如临时性、非规范化的使用与管理等问题,这便使得这些款项成为了部分乡村干部非法谋求私利的主要目标。
法律依据:
《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十条
村民委员会实行村务公开制度。村民委员会应当及时公布下列事项,接受村民的监督:
(一)本法第二十三条、第二十四条规定的由村民会议、村民代表会议讨论决定的事项及其实施情况;
(二)国家计划生育政策的落实方案;
(三)政府拨付和接受社会捐赠的救灾救助、补贴补助等资金、物资的管理使用情况;
(四)村民委员会协助人民政府开展工作的情况;
(五)涉及本村村民利益,村民普遍关心的其他事项。前款规定事项中,一般事项至少每季度公布一次;集体财务往来较多的,财务收支情况应当每月公布一次;涉及村民利益的重大事项应当随时公布。村民委员会应当保证所公布事项的真实性,并接受村民的查询。
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合同事务
商品不具备的功能商家说具备怎么办
[律师回复] 解析:
关于货品与预订信息不符时应如何理赔之规定:
若消费者所购商品与其在商品说明、实物样品等途径中所了解到的质量情况存在出入,有权向经营者提出侵权诉讼,要求经营者退还货款并更换商品;
倘若经营者的行为构成欺诈,消费者还可请求额外赔偿,其中,所增加的赔偿额若不足五百元人民币,则以五百元人民币计。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规
承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的;
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
(六)销售的商品数量不足的;
(七)服务的内容和费用违反约定的;
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的;
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。
第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;
增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。
法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
偷窃20万元判刑全部退赃可以从轻吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪案件中,被告人若能主动退回违法所得,将依照具体案情及其退还赃款金额,适当减轻其应受之惩罚。
依据现行法规,以下情形可供参考:
当盗窃涉及特定金额的公共或私人财产时,被告人如能承认罪责并做出悔过表现,同时全数退还非法所得或赔偿所有损失,同时符合下列任一情况者,即使情节较轻也可考虑不予起诉或免除刑事责任;
在必要的情况下,由相关部门进行行政处罚:
(1)具备法定从轻处罚情节的;
(2)未参与分赃或所获赃物较少且并非主谋的;
(3)得到受害人谅解的;
(4)其他情节轻微、社会危害性较小的。
退还赃款将作为量刑的重要因素,法院将根据实际情况酌情予以从轻量刑。
根据相关法律规定,对于盗窃罪的被告方,如果他们能够积极地退还赃款,这通常会被视为酌定量刑情节,可能会导致对他们的从轻处罚。
然而,如果犯罪涉及的金额并不大,情节也相对轻微,而且还有退还赃款的情节,那么就有可能不被起诉或者免于刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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合同事务
2024撞死人全责车本吊销几年
[律师回复] 解析:
若因交通事故导致他人死亡,且负有全部责任,则通常会被处以驾照吊销两年的处罚。
在交通肇事中致人死亡,这已构成了刑事罪行,需要依法承担其刑事责任。
同时,该驾驶员还需接受公安机关交通管理部门的吊销机动车驾驶证的处罚。
倘若在此期间未发现任何其他违法行为,那么通常情况下,在驾照被吊销的两年之后,便可再次申请参加机动车驾驶证考试。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第十五条
有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:
(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(七)驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的。
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