律图审稿专业委员会3轮严审

最近购买了一间二手房,需要房里过户手续,但个人希望可以避免税费,请问房屋过户委托公证避税犯法吗?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-23 江苏泰州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询导航
    法律咨询导航
    60人赞同了该解答
    咨询我
    您好,房屋过户委托书公证的流程:
    (一)房产过户流程:
    1、签订合同交付定金;
    2、去银行申请购房贷款;
    3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
    4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
    5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
    6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
    7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
    8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
    9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
    10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
    由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。
    全文
    12 2017-07-23
  • 泰州法务团
    泰州法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    对于市场上存在房屋过户委托公证避税费的行为,这种过户的替代方式存在诸多风险。
        根据我国《物权法》规定,房屋买卖必须经过法定登记机关登记,将房屋所有权变动情况记载在房屋登记簿上,方能发生物权效力。签订了房屋买卖合同而不到登记机关办理房屋所有权转移登记手续,房屋所有权得不到法律保障。
          那么,二手房交易只委托公证不登记过户有哪些风险呢?原房产产权持有人仍可以持原产权证与他人到登记机关办理买卖过户,登记机关无从掌握存在的其它公证事项。此外,一处房屋是否存在多次的公证买卖合同关系无法掌握,原房屋所有权人还可持该房产证进行房地产抵押,物权权属将发生变化。房屋未经登记机构办理过户手续,其所有权仍属于原产权人,原产权人如发生司法行政方面的纠纷,该房屋仍可以被冻结或受到司法行政上的处分。
    全文
    9 2017-07-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6226位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买了二手房,请问房屋过户委托公证避税犯法吗?
一键咨询
  • 158****4480用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    171****1625用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    160****2082用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****8120用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****2667用户3分钟前提交了咨询
    175****6010用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****1548用户4分钟前提交了咨询
  • 131****6051用户2分钟前提交了咨询
    163****1373用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****0361用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****5076用户2分钟前提交了咨询
    174****8876用户1分钟前提交了咨询
    157****1834用户3分钟前提交了咨询
    170****8767用户3分钟前提交了咨询
    145****7520用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****8657用户3分钟前提交了咨询
    151****2126用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****0013用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****5616用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****0257用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****4000用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****7600用户2分钟前提交了咨询
    154****5752用户1分钟前提交了咨询
    172****5435用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****1870用户4分钟前提交了咨询
    177****4216用户4分钟前提交了咨询
    158****1647用户3分钟前提交了咨询
    138****7016用户3分钟前提交了咨询
    150****8014用户1分钟前提交了咨询
    177****4445用户2分钟前提交了咨询
    177****6017用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****1051用户3分钟前提交了咨询
    133****0441用户2分钟前提交了咨询
    147****4746用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****6836用户2分钟前提交了咨询
    144****4148用户4分钟前提交了咨询
    172****7675用户1分钟前提交了咨询
    173****6621用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****1442用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    175****4631用户1分钟前提交了咨询
    162****2081用户2分钟前提交了咨询
    144****2567用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****6123用户3分钟前提交了咨询
    135****7560用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****2051用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****7434用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****6008用户1分钟前提交了咨询
    168****1605用户3分钟前提交了咨询
    158****6576用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****2040用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳134****2637用户3分钟前已获取解答
常州152****4961用户3分钟前已获取解答
扬州178****3173用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应