律图审稿专业委员会3轮严审

您好,今年通过中介公司买了一处房子,我先把首款给了房主去赎楼,昨天将房产证和解除抵押的文件拿了出来,现在他要提高房价,他总感觉房子卖便宜了,现在已经过去四个月了房价比之前也就多了个不到十万块钱。不然不给过户,要一直拖着。或者他说他要违约,把首款退给我,但是违约金他并不打算按照合同所说的赔偿双倍的定金。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-25 湖南长沙
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买卖双方在办理二手房交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的规定,则按合同执行。同时,如果买方违约,卖方可以采取以下处理办法:
    1、卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易。
    2、卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金,如果买方违约,卖方可要求其直接支付违约金。
    3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,卖方可以要求买方按实际损失赔偿。法律依据《合同法》。
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    4 2020-12-24 22:36:35
  • 庄婷婷律师
    庄婷婷律师
    你好,如果你想买这个房子,可以委托律师起诉,维护你的权益。
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    4 2017-07-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于解除合同索要违约金或者继续履行合同你有选择权,不能同时要求返违约金 或是车位
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    14 2019-01-16
  • 邓新萍律师
    邓新萍律师
    给购房合同看一下。
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    4 2017-07-25
  • 刘芳瑜律师
    刘芳瑜律师
    起诉处理
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    9 2017-07-25
  • 李贺律师
    李贺律师
    建议诉讼解决,要求双倍赔偿
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    6 2017-07-25
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