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我想咨询一下租房子签了合同后反悔违约金怎么算呢?请专业人士帮我解答一下这个问题,好吗?

帮助10人 7.1w浏览 匿名 2017-07-25 福建龙岩
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律师解答 共2条
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    1\先看合同约定
    2\如无需要协商
    3\如协商不成从交易习惯.
    而此情况的交易习惯一般是提出退房到房屋另外租出的时间段的房租作为出租人叫损失也好叫违约金也好由承租人承担
    全文
    11 2017-07-25
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    1、“租房违约金怎么算 ”:
    (1)如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。
    (2)如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。
     请看《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
    2、“压的一个月房租还能退吗?要是他全部扣下来怎么办 ”:能不能退要看你的租赁期还剩几个月了,如果余期不足1个月,可能会退回一些,不过看你的情形,似乎不只是差1个月吧,如果他把押金充作违约金应该是可以的,他不和你要    约金你就赶快走吧。以上就是关于租房子签了合同后反悔违约金怎么算的具体回答
    全文
    11 2017-07-25
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