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我想订立一份房产赠送合同,不清楚合同条款包括什么,以及房产赠送合同的生效要件是什么呢,想要咨询一下

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-07-25 广东阳江
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律师解答 共2条
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    房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。
    根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。
    房产赠与协议经过公证效力:
    根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
    全文
    12 2017-07-25
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    房产赠送合同的具体条款如下:
    1.当事人名称或姓名、住址;2.甲方用地依据及房屋坐落住置、面积、特征、产权依据;3.附义务的赠与约定;4.撤销赠与的条件;5.赠与房屋办理产权登记的时间及责任人;6.税费负担;7.合同生效的条件;8.解决争议的方法;9.签约时间及签字人等。
    全文
    8 2017-07-25
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