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我是外地人,在本地买了房子,不知道要怎么过户。所以想向大家咨询一下,房屋过户外地人吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-07-26 山东菏泽
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律师解答 共1条
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    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字)。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    最后,出卖人买家受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。
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    7 2017-07-26
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农村房屋后排水纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:
在法律程序启动前,
首先会启动调解程序。
倘若调解无法达成共识,则将依法提起诉讼。
在邻里关系处理过程中,通常需要关注以下常见的法律权益:
首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道,无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者,均应当尊重和保障他人的通行权,不得随意阻碍或者堵塞;
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此外,对于自然水流,相邻各方都拥有使用权,任何人不得擅自堵塞或者排放;
最后,如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水,那么另一方应当予以许可,但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失,并且向对方支付相应的损失赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
房屋土地被征收补偿依据是什么
[律师回复] 解析:
我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》,该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定;
另外,对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准,则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
?征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准
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家庭纠纷应该找谁帮忙解决?
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帮信罪提交检察院后多久受理
[律师回复] 解析:
涉案人员涉嫌帮信罪的立案准入通常会在七天内提交至检察院审核。
若公安部门在接手案件之后,经客观调查考量,确认存在帮信罪的犯罪事实,且该犯罪行为涉及的法律责任应由其行使管辖权,则受理机构将负责制造《刑事案件立案报告书》,并向县级以上公安机关负责人进行申请审批,进而决定是否对本案启动立案程序。
具体的立案标准如下所述:
支付结算金额超过了二十万元人民币;
以投放广告等方式提供的资金达到了五万元人民币以上;
违法所得数额达到一万元人民币以上。
此外,以下行为也可能构成帮信罪:
为三个或以上的对象提供帮助;
在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但随后又再次参与帮助信息网络犯罪活动;
被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过了五张(个);
收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过了二十张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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法律规定欠债不还找谁帮忙?
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帮信罪获利8万退还怎么判
[律师回复] 解析:
关于退还赃款与赔偿损失方面,全面且深入地综合考量犯罪的性质,退还赃款或赔偿损失的行为对已产生的伤害或损害能够得到多大程度的修复,以及退还赃款和赔偿损失的具体金额及其主动性等诸多因素后,相关部门可依据实际情况,酌情给予减轻刑事处罚。
其次,从某种角度来看,初次触犯帮信罪并主动投案自首,且积极退还赃款的行为,有望获得缓刑判决。
首先,在明知他人实施犯罪活动的前提下,仍然为其提供协助的行为,即便未被明确认定为帮信罪,但仍有可能引发其他类型的犯罪。
根据现行的刑法法规,若行为人构成了帮助罪,他将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以相应的罚金。
从这一罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这表明此类犯罪行为属于相对轻微的犯罪行为,因此,通常情况下,行为人都有机会争取到缓刑。
然而,要想获得缓刑,还需满足一些特定的缓刑条件,如有明显的悔过表现,不再存在再次犯罪的风险等等,只有当这些条件均得以满足时,才有可能获得缓刑。
最后,涉及诈骗罪的案件,应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
如果涉案人员能够积极退还赃款,并取得受害者的谅解书,那么他们将有可能获得从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪和电诈共犯怎么判
[律师回复] 解析:
对于那些在网络犯罪中扮演辅助角色且情况较为严重者,我们必须引以警惕,因为他们很可能已触犯了我国刑法中的“帮助信息网络犯罪活动罪”。
根据相关的法律条文,明确指出此种犯罪的定义为,明知道别人正试图利用信息网络进行违法犯罪活动,却依然为这些人提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等方面的技术支持,或者提供广告推广、支付结算等服务,并且情节严重者。
至于对此类案件如何裁决,根据刑法相关规定:
如果构成帮助信息网络犯罪活动罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若涉及到单位犯罪,则会对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
而当此类犯罪与其他犯罪并发时,则应按照处罚较重的规定来定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二

【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪涉案金额达45万如何处罚
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规所设定的标准,对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的案件,判断其是否属于重大犯罪情节的因素包括:
首先,该行为涉及到为超过三名以上的犯罪对象提供了实质性的协助或支持;
其次,支付结算的总金额达到了二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式,向犯罪分子提供了高达五万元人民币以上的经济资助;
第四,在该犯罪行为中获得违法所得达到了一万元人民币以上;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、参与过帮助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而遭受过行政处罚,并且在后来的时间里又再次参与帮助信息网络犯罪活动;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的社会影响和后果;
最后,如果存在其他任何情节严重的情况,也应当视为重大犯罪情节。
对于符合上述条件之一的犯罪嫌疑人,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还可能被判处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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