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房开破产,工程款能优先吗

3.4w浏览 匿名 2021-10-25 贵州贵阳
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开发商破产是否优先偿工程款
如果开发商破产了,工程款项在一定条件下享有优先清偿权。这么做是为了保护建筑工人的权益,让工程能按计划顺利进行。这个制度不仅考虑了劳动者的利益,也有利于维护社会公共利益和建筑行业的稳定发展。
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破产清算工程款优先吗
破产企业工程款优先。发包单位破产后,工程款属于具有优先受偿的权利,优于其他的债权受偿。即便是企业破产,工程价款的优先受偿权属于法定的权利,只要承包人主张的,可以根据法律规定主张优先受偿权。
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破产工程优先权规定
《企业破产法》规定,担保权益当事人可优先受偿破产人特定资产。 破产财产优先清偿法定费用和公共利益费务后,按次序清偿职工工资、医疗等负债和其他债权人请求权。 债权人参与破产程序产生的费用享有优先受偿权,与破产费用紧密相连。
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工程价款优先权
《民法典》第807条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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开发商破产优先赔偿谁
在开发商破产时,通常需要先清偿破产费用和共益债务,这就像是给破产过程“买单”;然后支付职工工资、社保及补偿金,这是对员工权益的保障;接下来要偿还欠缴的社会保险费用和税款,这是对社会公共利益的尊重;最后才是清偿普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同顺序债务,那就只能按比例分配了,毕竟资源是有限的。
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企业破产请律师一般是怎么收费的
[律师回复] (一)不涉及财产关系的案件,收费标准为每件800元至10,000元人民币;
(二)涉及财产关系的案件,基础服务费设定在每件1000元至2000元人民币之间。若争议财产标的额超过10,000元人民币,则需按照以下比例进行分段累积计算。具体而言,争议标的额的计费比例如下:当争议标的额介乎10001元至100,000元人民币时,收取5%至6%的费用;当争议标的额介乎100,001元至1,000,000元人民币时,收取4%至5%的费用;当争议标的额介乎1,000,001元至50,000,000元人民币时,收取3%至4%的费用;当争议标的额介乎50,000,001元至100,000,000元人民币时,收取2%至3%的费用;当争议标的额超过100,000,001元人民币时,收取1%至2%的费用;而对于超过50,000,001元人民币的部分,仅收取0.5%至1%的费用。
(一)在审查起诉阶段,不涉及财产关系的每件案件收费标准为1500元至12000元人民币;涉及财产关系的案件,其收费标准将参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中相同情况下的收费标准的70%执行,且最低不得少于2000元人民币。
(二)在审判阶段,不涉及财产关系的各类案件收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,每件案件收费标准为2500元至20000元人民币;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件案件收费标准为2000元至15000元人民币。
至于涉及财产关系的案件,其收费标准将依照代理涉及财产关系的民事诉讼案件中的收费标准执行。
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