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老人去世后宅基地该归谁

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-11-19 青海海南州
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    农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况:
    1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
    2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
    3、原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
    (1)将房屋折价给土地所有者;
    (2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
    (3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
    法律依据
    《民法典》第三百六十三条??宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    (《民法典》生效时间是2021年1月1日)
    全文
    14 2021-11-19
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