今年七月购入一套安置房，无产权证，只有书面协议，开发商自己卖出来的，印章也是个人盖的，是否有效？我已全款付清，合同注明违约金只要10000分之5，现在很不放心

[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 您好，具体是什么情况呀

[律师回复] 你好，建议咨询相关审批部门处理的。

[律师回复] 可能会涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪

[律师回复] 这诚意金就相当于是预订金，现在你不想买了，他应该给你退

[律师回复] 您好，目前警方是怎么处理的呢

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃罪的立案标准，已经明确规定如下几点：
首先，犯罪嫌疑人盗取的公私财产价值达到人民币一千元及以上的金额；
其次，在两年内实施了至少三起以上的盗窃案件；
再者，未获得相关许可而擅自闯入他人家庭生活区域，且此住宅与外部环境相隔绝的情况下进行盗窃活动；
此外，若在公共场合或者在公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，同样符合立案条件；
最后，如果犯罪嫌疑人以非法占有为目的，盗窃公私财物的数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为，均应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于屡次实施盗窃行为者的法律裁定结果如下所示：
首先，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且需要同时或单独处以罚金；
其次，若存在多次盗窃且累计数额极其庞大的严重情况，则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并需缴纳相应的罚金；
最后，倘若多次盗窃累计数额达到特别巨大的程度，甚至出现了其他特别严重的情节，那么可能会被判处十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
江苏省关于侵占罪的刑事案件立案标准明确指出：
若所涉金额位于5000元至20000元之间，则应视为数额较大的情况；
而当金额超出10万元时，那么就应当被定性为数额巨大的范畴了。
侵占罪这一概念主要指的是将受托人保管的他人财产非法据为己有，且占据的数额达到一定程度后，仍拒绝归还的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（一）凭借虚拟创建的单位身份或假冒他人名义与之签署合同的行为；
（二）利用伪造、篡改或作废的票据或者其他虚假的所有权证明作为担保条件的手段；
（三）在缺乏实际履约能力的情况下，通过率先履行小额合同或者部分履行合同的策略，引诱对方当事人继续签订并履行合同的行为；
（四）在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后，选择逃避藏匿的方式；
（五）采用其他各种手段，从对方当事人处骗取财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1、入户盗窃属于刑法中所明确规定的行为犯罪类型，即只要实施了入户盗窃的行为，不论最终是否成功获取财物，都将被认定为盗窃罪。
对于此类犯罪行为，依据刑事法典，应当处以三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚，并且通常会伴随着罚金的判处。
值得注意的是，法律明文规定，对于公私财产进行盗窃，若涉及到的金额较大，或者涉及到多次盗窃、入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，伴有罚金的惩罚。
若涉及到的金额巨大且存在其他严重情节，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时也需要承担罚金的责任。
而当涉及到的金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，则可能被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的处罚。
2、在确定盗窃罪的量刑起点方面，可以根据以下不同的情况和情节，在相应的幅度内进行确定：
（1）如果盗窃金额达到了数额较大的起点，并且在两年内发生过三次盗窃行为，包括入户盗窃、携带武器盗窃或者扒窃等，那么可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
（2）如果盗窃金额达到了数额巨大的起点，或者存在其他严重情节，那么可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
（3）如果盗窃金额达到了数额特别巨大的起点，或者存在其他特别严重情节，那么可以在十年至十二年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
但需注意的是，依法应当判处无期徒刑的情况不在此列。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
故意捏造并散布虚假事实，恶意中伤他人，情节特别恶劣，已触犯刑法，构成诽谤罪者，应依法予以刑事处罚，判处其三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩戒措施。
若尚未构成犯罪，则由当地公安机关依照相关法律法规，视情况给予当事人五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚。
值得注意的是，对于此类案件，仅限于受害人主动提出控告方能启动司法程序，但如涉及严重扰乱社会秩序及损害国家利益的情形，则不受此限制。
此外，如果犯罪分子通过信息网络实施上述违法行为，且受害人无法自行收集证据，向人民法院提起诉讼时，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助与支持。
最后，以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤，情节严重者，同样将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
在此类案件中，同样仅限于受害人主动提出控告方能启动司法程序，但如涉及严重扰乱社会秩序及损害国家利益的情形，则不受此限制。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
盗窃鱼类乃是一种非法侵占他人财物的行为，根据相关法律规定，其违法程度高低取决于被盗物品的实际价值。
若盗窃物品价值较低，尚不足以触犯刑法，对此类嫌疑人将予以五天至十天的拘留处罚，同时可附加处以最高人民币五百元的罚款。
然而，若是盗窃物品价值较高，已然达到犯罪标准，那么对嫌疑人的处理便较为严重了，他们须承担相应的刑事责任，被判处三年以下的有期徒刑，拘役或管制刑罚，并且可能被处以罚金或是单独处罚款。
而当盗窃物品的价值更为巨大时，嫌疑人将面临更加严苛的民事惩罚，即在原有刑罚基础上，还需额外缴纳罚金或没收全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于收受礼品购物卡一事，若其价值超过五千元且涉及为他人谋求非法利益事项，便可被视为受贿罪行。
对于此类犯罪行为，将依据受贿所得金额及其情节严重程度，按照相关法律法规进行惩处。
值得注意的是，索贿者将面临更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
对于实施借款并用于赌博活动的行为主体而言，这种行为已然违反了法律规定，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关条款，当地公安机构有权对其实施相应的治安处罚措施；
但若其参与赌博所涉金额达到一定程度，甚至可能构成刑事犯罪，那么公安机关将有权力进一步对其实施刑事追责：
若行为人为谋取经济利益而纠集众人参与赌博或以赌博为主要职业，则应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对非法侵入他人住所实施盗窃之行为，依据相关法律规定，通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还将面临单次罚金的处罚；
其次，若该类案件涉及的财物价值数额超过了3万元至10万元之间，则将面临3年以上、10年以下的有期徒刑，并且同样需承担相应的罚金处罚；
然而，如若这类案件中涉及的财物价值数额高达30万元至50万元以上，那么犯罪嫌疑人将会面临10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在物业管理领域中，如无特殊约定，业主即便在未入住期间也应按照物业服务合同的规定足额支付物业管理费用。
严格而言，无论业主在房屋交付后是否实际入住该处，物业公司均已实际提供了物业服务，因此，业主无法使用房屋未入住或其他任何理由，作为其拒缴物业管理费用的借口。
如果房屋尚未交付给业主，从而导致后者未实际入住，则由建设单位依照先前签订的物业服务合同的要求缴纳相关费用，而并非物业公司直接向业主收取相关款项。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于入室抢劫罪的认定标准，具体内容如下：
首先，本罪的犯罪主体设定为普遍大众，亦即，凡是年龄达到14周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可以成为本罪的潜在罪犯。
其次，本罪的主观心理状态通常呈现为直接故意，并且具有非法占有他人公私财产的明显意图。
第三，本罪所侵害的法益包括了公私财产的所有权以及公民的人身权益。
最后，从客观角度来看，本罪的行为人会对公私财产的所有者、保管者或守护者采取暴力手段、威胁恐吓或者其他对人身进行强制的方式，从而强行夺取他人的公私财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，未满十八周岁的未成年人犯盗窃罪，也应当承担刑事责任。
对于此类案件，可依据以下量刑标准予以适当从轻或减轻处理：
凡涉及到盗窃公私财产，且涉案金额达到一定程度的，或者是在一定期限内实施了多次盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、随身携带凶器进行盗窃、以及采用秘密手段进行扒窃等情形的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时还需承担罚金。
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节者，则面临着三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。