缺陷责任保修期的区别

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；2、缺陷责任期：缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金。法律依据：《建设工程合同司法解释》第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。