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我己将开发商房子保全未办理房产证此房能??卖吗!

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2017-08-02 安徽合肥
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律师解答 共2条
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    若被安置人员与开发商之间存在纠纷,那么开发商是有权申请法院对安置房进行保全的。
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    7 2017-10-26
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。所以,可以要求开发商承担赔偿责任。赔偿额的计算,按照条款的规定,合同有约定的,按约定;合同没有约定违约金或损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    10 2018-11-15
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