律图审稿专业委员会3轮严审
我大学毕业五年了，自己摸爬滚打这些年也有了一些积蓄，现在准备买个房子，个人比较倾向于二手房，请问房屋过户需要的材料有哪些？
帮助5人
2k浏览
匿名
2017-08-02
江西南昌
问题相似？试试立即获取解答吧~
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
购买二手房屋过户需要的材料有哪些？
一键咨询
为您推荐
购买二手房需要的材料有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购买二手房需要的材料有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷办理身份证需要带什么资料
[律师回复] 解析：
在申请办理身份证时，需要提交如下有用的材料：
第一部分是身份证照片及由照相馆提供的身份证照片拍摄回执单；
第二部分为户口簿；
最后一个部分则是居住证。
关于身份证的申请流程可分为以下几个步骤：
首先，申请人需携带本人的居民户口簿前往常住户口所在地的公安机关进行办理；
其次，经过相关工作人员的严谨审查核实之后，进行人像信息的采集环节；
在此期间，申请人还需要填写申领导性登记表；
下一步便是严格地核对已提交的所有资料，并将公民指纹信息录入系统之中；
接下来则是支付相应的工本费；
最后，经过公安部门的审批与制作后，发放合法的身份证证件给申请人。
法律依据：
《居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
在申请办理身份证时，需要提交如下有用的材料：
第一部分是身份证照片及由照相馆提供的身份证照片拍摄回执单；
第二部分为户口簿；
最后一个部分则是居住证。
关于身份证的申请流程可分为以下几个步骤：
首先，申请人需携带本人的居民户口簿前往常住户口所在地的公安机关进行办理；
其次，经过相关工作人员的严谨审查核实之后，进行人像信息的采集环节；
在此期间，申请人还需要填写申领导性登记表；
下一步便是严格地核对已提交的所有资料，并将公民指纹信息录入系统之中；
接下来则是支付相应的工本费；
最后，经过公安部门的审批与制作后，发放合法的身份证证件给申请人。
法律依据：
《居民身份证法》第十一条
国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证;居民身份证登记项目出现错误的，公安机关应当及时更正，换发新证;领取新证时，必须交回原证。居民身份证丢失的，应当申请补领。
未满十六周岁公民的居民身份证有前款情形的，可以申请换领、换发或者补领新证。
公民办理常住户口迁移手续时，公安机关应当在居民身份证的机读项目中记载公民常住户口所在地住址变动的情况，并告知本人。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
维修基金是购房时间交的吗
[律师回复] 解析：
房屋专项维保资金应在期房交付之前进行预先支付。
在购房流程中，购房者需依照所购房产金额的2%-3%的比例，向相应开发商缴付该项保障基金；
另一种方式则是参照购房者基于购买房产及完成产权过户过程中所涉及的总房价为基准，然后按照当地区域内住宅建筑安装工程每平米的造价标准，以5%-8%的比例来计算，具体收费标准将依据各地住房和城建行政主管部门根据当地实际情况而确定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房屋专项维保资金应在期房交付之前进行预先支付。
在购房流程中，购房者需依照所购房产金额的2%-3%的比例，向相应开发商缴付该项保障基金；
另一种方式则是参照购房者基于购买房产及完成产权过户过程中所涉及的总房价为基准，然后按照当地区域内住宅建筑安装工程每平米的造价标准，以5%-8%的比例来计算，具体收费标准将依据各地住房和城建行政主管部门根据当地实际情况而确定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
3w浏览
二手房需要交契税吗
[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
3.7w浏览
购买盗版构成掩隐罪吗
[律师回复] 解析：
具体到实施掩饰、隐瞒犯罪所得行为的情况，根据相关法律规定，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
若掩饰、隐瞒犯罪所得的价值总额超过十万元，或者此类行为实施次数在三次以上且价值总额达到五万元以上，则依法应当被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金。
关于掩饰、隐瞒犯罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从客观层面来看，行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒犯罪所得的行为；
其次，从主观层面来看，行为人必须明确知晓自己的行为性质，并且其目的是为了获取非法利益；
再次，从主体要件来看，本罪的主体可以是任何一个普通公民，也可以是具备刑事责任能力的法人单位或自然人；
最后，从客体要件来看，本罪侵犯的是司法机关正常进行犯罪调查和追缴犯罪所得及收益的活动。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
具体到实施掩饰、隐瞒犯罪所得行为的情况，根据相关法律规定，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临罚金的处罚；
若掩饰、隐瞒犯罪所得的价值总额超过十万元，或者此类行为实施次数在三次以上且价值总额达到五万元以上，则依法应当被判处三年以上七年以下有期徒刑，并且需要缴纳相应的罚金。
关于掩饰、隐瞒犯罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，从客观层面来看，行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩饰、隐瞒犯罪所得的行为；
其次，从主观层面来看，行为人必须明确知晓自己的行为性质，并且其目的是为了获取非法利益；
再次，从主体要件来看，本罪的主体可以是任何一个普通公民，也可以是具备刑事责任能力的法人单位或自然人；
最后，从客体要件来看，本罪侵犯的是司法机关正常进行犯罪调查和追缴犯罪所得及收益的活动。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
3.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买二手房按揭办贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
10w+浏览
房产纠纷工伤鉴定需要带些什么材料
[律师回复] 解析：
关于工伤鉴定所须携带之文件资料，主要包括如下内容：
（1）原始《工伤认定决定书》以及其相应复印件；
（2）具有法律效力的诊断证明文件以及经过按医疗机构病历管理相关规定进行复印或复制后产生的检查报告、检验报告等完整病历材料；
（3）工伤职工的中华人民共和国居民身份证，或是社会保障卡等其它有效身份证明及相应复印件。
法律依据：
《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条
申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料：
（一）有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；
（二）工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件。
关于工伤鉴定所须携带之文件资料，主要包括如下内容：
（1）原始《工伤认定决定书》以及其相应复印件；
（2）具有法律效力的诊断证明文件以及经过按医疗机构病历管理相关规定进行复印或复制后产生的检查报告、检验报告等完整病历材料；
（3）工伤职工的中华人民共和国居民身份证，或是社会保障卡等其它有效身份证明及相应复印件。
法律依据：
《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条
申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料：
（一）有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；
（二）工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件。
4.4w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
二次饮酒一定会被拘留吗
[律师回复] 解析：
涉及到二次酒驾行为，依照相关法律法规，常规情况下都将面临拘留惩罚；
倘若未出席处理，则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。
对于二次酒驾行为，法律明文规定必须接受拘留处罚，对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者，若再犯此类错误，将处于十日以下拘留，同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额，且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。
如仍拒绝参与处理的，到期仍未缴纳罚金的情况下，每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用，并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
涉及到二次酒驾行为，依照相关法律法规，常规情况下都将面临拘留惩罚；
倘若未出席处理，则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。
对于二次酒驾行为，法律明文规定必须接受拘留处罚，对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者，若再犯此类错误，将处于十日以下拘留，同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额，且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。
如仍拒绝参与处理的，到期仍未缴纳罚金的情况下，每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用，并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
4.4w浏览
社区矫正对象江某因窝藏、转移、收购、销售赃物罪被判处有期徒刑一年缓刑两年，在社区矫正期间，社区矫正工作人员发现近期江某的出入场合有异常，在对江某的观察中也发现江某经常不按时参加教育活动和公益劳动，在江某递交思想汇报中也能看出其态度不认真，对法律法规认识不深刻，在与江某妻子的联系中发现江某最近经常与之前案件的同案犯有不正常来往。
任务一：作为社区矫正工作人员，你应如何处理？
任务二：是否有权要求江某到社区矫正的办公场所说明情况?
[律师回复] 你这个是法考的真题？
4.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购买二手房房子过户需要什么材料
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
10w+浏览
房产纠纷买的二手房，合同签了，一直没有备案办房产证，现在联系不上房东，也交了首付
[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购买二手房房子过户需要什么材料
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买二手房房子过户需要什么材料,二手房过户要注意什么相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
这份工作从二月底一直做到五月21号 他说给我签合同，但是最后也没拿合同给我签，然后也没有给我买五险 那我可以随时提离职吗？我现在不想干了
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7271 位律师在线，高效解决问题
二手房屋买卖需要准备什么材料
二手房屋买卖需要准备的材料有户口本，身份证，房产证，产权人印章，国有土地使用证，买卖合同，本人的印章，结婚证，原购房合同，原购房发票等这些有效材料。在这些材料当中有些是需要卖方准备的，比如卖方要提供房子的土地使用证和，房产证，而买方也要准备好自己的身份证等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题