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发现购买的新房面积有误差时怎么办

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-12-11 浙江杭州
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    按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:
        1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
        2、面积误差比绝对值超出3%的,买受人有权退房。
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    7 2021-12-11
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购房后发现房屋面积有误差该怎么办
建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算。2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
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房屋面积出现误差购房者应该怎么处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房屋面积出现误差怎么处理
面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
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购房面积有误差能退定金吗
若商品房面积误差超过法定标准3%,买方要求退房且得到法律支持的前提是需根据当事人双方事先签署的购房合同中的相关条款,如明确规定面积存在差异时可退还定金,那么方可退款。反之,若合同中并未对此作出明确规定,则仅在开发商严重违反合同约定,致使合同目的无法达成的情况下,买方方有权提出退还定金的诉求。
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房屋面积出现误差要怎么处理
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
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