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租房子水管漏水,楼下被淹,费用应由谁承担

4.5w浏览 匿名 2021-12-30 辽宁沈阳
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律师解答 共5条
  • 张啸原律师
    张啸原律师
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。

    2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。

    《民法典》

    第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

    第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

    第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    全文
    6 2021-12-30
  • 朴晓伟律师
    朴晓伟律师
    您好!如果漏水原因是房主未履行维修义务,则可以由房主承担侵权责任
    全文
    3 2021-12-30
  • 张国律师
    张国律师
    评分 5.0 服务6046万人
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    要看发水的具体原因,水管为什么漏,是自然老化还是认为因素
    全文
    5 2021-12-30
  • 刘艳敏律师团队
    刘艳敏律师团队
    您好,需要查明漏水原因
    全文
    2 2021-12-30
  • 隋新律师
    隋新律师
    水管自身问题一般由房主承担
    全文
    9 2021-12-30
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