律图审稿专业委员会3轮严审

我刚刚才学习了一些关于合同法的内容,但是我想咨询一下各位律师多少,宅基地房屋确权起诉一般要注意什么内容?

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-07 江苏宿迁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 在线策略辩护团
    在线策略辩护团
    48人赞同了该解答
    咨询我
    您好!针对您关于“宅基地房屋确权起诉”的问题回答如下:
    一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件
    因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
    对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。
    未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
    对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。
    二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件
    村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。
    全文
    11 2017-08-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6283位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地房屋确权起诉一般要注意什么内容啊?
一键咨询
  • 165****1317用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****7348用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****2261用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    134****8264用户4分钟前提交了咨询
    150****6736用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****8123用户1分钟前提交了咨询
    153****0861用户4分钟前提交了咨询
    157****4512用户4分钟前提交了咨询
    133****4174用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****4061用户4分钟前提交了咨询
    131****6057用户2分钟前提交了咨询
    162****1183用户2分钟前提交了咨询
    165****7167用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    142****6018用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****7142用户2分钟前提交了咨询
    142****6831用户2分钟前提交了咨询
    164****7701用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****2442用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****8345用户2分钟前提交了咨询
    178****4301用户3分钟前提交了咨询
    147****7220用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****1560用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****8707用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****7118用户4分钟前提交了咨询
    174****5817用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****6434用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****6542用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****0557用户3分钟前提交了咨询
    157****7001用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    140****2716用户2分钟前提交了咨询
    171****1623用户3分钟前提交了咨询
    133****8230用户1分钟前提交了咨询
    142****2286用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****4714用户3分钟前提交了咨询
    138****6230用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****2712用户4分钟前提交了咨询
    150****5643用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****1472用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****0884用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****5674用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****6756用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****0276用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****7663用户2分钟前提交了咨询
    145****7056用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****7438用户1分钟前提交了咨询
    168****6076用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****2003用户2分钟前提交了咨询
    156****2812用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****1131用户2分钟前提交了咨询
    175****5814用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****2578用户2分钟前已获取解答
徐州180****9627用户2分钟前已获取解答
常州177****9618用户3分钟前已获取解答
宅基地怎么确权啊,法律如何规定
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对宅基地怎么确权啊,法律如何规定进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
一宅两户怎么确权啊
1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益;2、如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收。具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析。
10w+浏览
房产纠纷
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应