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我想购买一套安置房,土地性质为国有土地划拨地,开发商说满五年后可以办理个人产权证,只需要交纳契税和维修基金。满五年可以办证这一条会在购房合同体现。但我一直在担心满五年后能办理房产证吗?

10w+浏览 匿名 2017-08-07 山东济南
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律师解答 共1条
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    你好,买动迁安置房比较要注意的有:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
    全文
    7 2017-10-27
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购买土地性质为国有土地划拨地的安置房,满五年可以办理房产证吗
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