律图审稿专业委员会3轮严审

我想购买一套安置房,土地性质为国有土地划拨地,开发商说满五年后可以办理个人产权证,只需要交纳契税和维修基金。满五年可以办证这一条会在购房合同体现。但我一直在担心满五年后能办理房产证吗?

10w+浏览 匿名 2017-08-07 山东济南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,买动迁安置房比较要注意的有:
    1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。
    2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
    3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主,则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜,或者仔细查看您所签订的购房协议。
    全文
    8 2017-10-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6654位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买土地性质为国有土地划拨地的安置房,满五年可以办理房产证吗
一键咨询
  • 烟台用户4分钟前提交了咨询
    140****4767用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    164****3612用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    154****8057用户3分钟前提交了咨询
    133****7441用户4分钟前提交了咨询
    137****8666用户3分钟前提交了咨询
    174****8077用户2分钟前提交了咨询
    133****6363用户3分钟前提交了咨询
    154****0324用户3分钟前提交了咨询
    137****8473用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    132****5544用户2分钟前提交了咨询
  • 威海用户4分钟前提交了咨询
    143****7710用户4分钟前提交了咨询
    145****0718用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    152****6340用户3分钟前提交了咨询
    130****7477用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    161****1223用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    173****3286用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    146****6005用户1分钟前提交了咨询
    145****3754用户1分钟前提交了咨询
    133****5234用户2分钟前提交了咨询
    147****2314用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    157****3241用户3分钟前提交了咨询
    152****1458用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    142****6337用户3分钟前提交了咨询
    177****8643用户4分钟前提交了咨询
    144****3451用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    165****0252用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    160****3326用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    178****4171用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    132****1845用户2分钟前提交了咨询
    142****4060用户2分钟前提交了咨询
    148****0613用户4分钟前提交了咨询
    163****2167用户3分钟前提交了咨询
    165****6224用户2分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    142****5651用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    163****8063用户1分钟前提交了咨询
    141****3315用户3分钟前提交了咨询
    130****1870用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    131****3615用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    158****3078用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    165****3108用户4分钟前提交了咨询
    171****3020用户1分钟前提交了咨询
    132****1707用户4分钟前提交了咨询
    168****7315用户1分钟前提交了咨询
    140****6766用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    164****3874用户1分钟前提交了咨询
    130****3241用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    157****4478用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    137****4802用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    144****5075用户4分钟前提交了咨询
    134****7633用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京177****9229用户2分钟前已获取解答
无锡156****3102用户3分钟前已获取解答
苏州181****4258用户2分钟前已获取解答
划拨土地与国有土地划拨有何不同
国有土地使用权的获取方式分为出让和划拨。出让需支付出让金,期限有限制且可转让、租赁、抵押;划拨通过政府批准,无期限限制但受特定条件约束,不可转让、出租或抵押,使用时可能需补缴土地出让金。出让土地拥有独立物权,权利义务明确,划拨土地权利受限,所有权人监控使用权。出让土地交易不涉及出让金,划拨土地交易需补足该费用,增加交易成本。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨土地房子能买吗?
划拨土地房子是可以购买,只要卖方在交易时先补交土地出让金,产权证就可以过到购房人名下,并新证上会注明商品房,对购房人来说都 一样。这种二手房交易,关键就是要双方的风险最低。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地的房子缺点
1、这类房子不能进行转让,不能在市场上交易,不能够对外出租,而且连取得也需要通过相关部门来审批。2、想要在市场上交易,需要缴纳土地出让金,这样子才能够有契证。3、遇到拆迁,可能会拿不到补偿或者费用比较小。4、购买划拨土地的房子,如果不符合条件,可能会被拒绝过户,导致交易无法完成。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
划拨土地拆迁
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5071 位律师在线,高效解决问题
划拨土地没有划拨证怎么办
划拨用地未取得划拨凭证,可向当地国土资源管理局申请划拨用地证明书。企事业单位及个人合法获得国有土地使用权,均可向土地管理部门申办土地证书。政府划拨土地同样可办理土地使用证,是确定土地使用权的法定凭证。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应