经济适用房出售的条件有哪些方面

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（1）在未产生特定不良影响的情况下，侵权方应全权负责进行赔偿，然而大多数情况并不涉及刑事问责，因此无需给与行为者施加刑事惩罚；一般规定下的此类情况，行为者将面临5天以内的拘留或者500元人民币以下的罚金；若行为较为恶劣，则可能被处以5天至10天的拘留，同时还需缴纳500元人民币以下的罚金。
（2）对于侵犯个人隐私的行为，有可能触及到侵犯公民个人信息罪这一法律红线，一旦触犯该罪行，行为者将面临3年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金；若情节特别严重，则可能被判处3年以上7年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在补充签署的借款协议中，唯有在其具备以下几个要素时，才能被视为具有法律效力：借据的双方当事人须都拥有完全的公民民事行为能力；补充签署的借款协议中的表意应当真实明确；借款协议必须是通过当事人间协商友好达成一致意见的；且补充签署的借款协议中的内容必须合规合法，符合公共秩序和善良风俗的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当面临没有书面欠单的债务纠纷时，您需要特别留意搜集能够证明借贷法律关系真实性的相关证据。
同时，通过友好协商、发起诉讼、向相关机构申请仲裁以及发出支付令等合规途径，有可能成功追回所拖欠款项。在这个过程中，当事人可以充分利用各类联系方式，例如借款合同、收款收据、可靠人的证言等多种形式的证据材料进行有力支持。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

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通常来说，最为理想的证据呈现形式是原始资料，然而在特定情形之下，亦可考虑提交复印件以供参考。根据我国最高人民法院颁布的《关于民事诉讼证据的若干规定》所述：当当事人向法院提交证据之际，应尽力提供原件或原来的物品。倘若确实因自身需要而需要保留原件、原物，或者提供这些资料有较大难度时，则可以提交经过法院核实以后认为没有任何问题的副本或复制品。
因此，如果出现了原件证据材料遗失的状况，在向法院递交复印件的时候，务必同时提供能够证明该复印件与提供者之间没有利益冲突的知情人、目击证人以及其他相关证据。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

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根据我国相关法规，房地产交易过程中商品房的公摊面积，其上限应以相应楼层为依据实行如下计算方式：即30层及以上高层住宅楼宇的公摊比例设定在25%左右；而对于塔式紧凑楼盘而言，其公摊比率则通常介于15%-17%之间；至于18层及以下的小高层住户来说，其公摊比率则落在13%-15%这个区间内；相较之下，低层住宅房源的公摊比率则大约保持在10%-13%之间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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该少年法庭所管辖之案例涵盖如下范围：
1.在人民法院立案阶段，年龄尚未满二十二周岁且为在校学生的犯罪案件；此种情况不仅反映出对青少年罪犯的关切之情，更凸显了对教育和挽救的高度重视；
2.强奸、猥亵、虐待及遗弃未成人等严重侵犯未成年人身心权益的恶性犯罪案件；这类案件针对的是未成年群体，其身心健康和权益保护问题尤为重要；
3.由专门设立的未成年人案件审判组织进行审理更为适宜的其他各类案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十五条
审判的时候被告人不满十八周岁的案件，不公开审理。但是，经未成年被告人及其法定代理人同意，未成年被告人所在学校和未成年人保护组织可以派代表到场。
第二百七十八条
未成年犯罪嫌疑人、被告人没有委托辩护人的，人民法院、人民检察院、公安机关应当通知法律援助机构指派律师为其提供辩护。

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在中国现行的刑法法律体系中，对于聚众扰乱社会秩序罪的具体构成要件有着清晰而明确的阐述。一般而言，聚众扰乱社会秩序罪的构成要素通常包含以下几个方面：
首先，犯罪客体为社会秩序这一重要的法益；
其次，犯罪行为的客观方面表现为以聚集人群的方式扰乱企业、事业单位、社会团体的日常运作，使其无法正常开展工作、生产、经营以及教育、科研、医疗等各项活动，并由此引发严重的经济损失；
再次，犯罪主体为一般的自然人或法人；
最后，犯罪主观方面则必须是出于故意的心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法正常进行工作，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
经过逾五年之久的终止执行案件中，倘若发现了可供执行的财产线索，那么法院便有权力重新启动执行程序。在终结执行程序之后的五年之内，执行法院须按照固定周期（即每六个月）通过网络执行查控系统对被执行人的财产进行一次全面搜索与核实，同时将此项调查结果以书面形式通知给申请执行人。若满足恢复执行的相关条件，执行法院应立即采取行动，重新启动执行程序。
法律依据：
《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第八条
终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知执行法院

[律师回复] 解析：
土地使用权抵押之后，依然有资格申请办理预售许可证。
然而在此之前，务必先行解决綁定事宜，通常情况下，房地产开发商会根据自身的销售进展状况，逐栋解除相应的抵押关系。如需了解办理房屋预售许可证所需满足的具体条件，若土地或在建工程存在抵押情况，则无疑将无法办理预售许可证，主要原因在于，如若走此流程并成功获得预售许可证，那么抵押所带来的潜在风险便会被转移至购房者身上，这显然是法律法规所严格禁止的行为。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
驾驶者滥用远光灯引发他人车祸，必须承担相应的法律责任。关于交通事故的责任认定，须由公安机关交通管理部门依据相关法律法规，综合考虑当事人在交通事故中所实施的行为及其对该事故所产生影响的程度，并根据当事人过失的严重程度进行合理划分。倘若滥用远光灯的责任人行为存在过错，将被判定承担事故的全部责任；而当涉及到双方或多方当事人的过失时，各方应按照其过失的程度分别承担主要责任、同等责任和次要责任。若有一方当事人是出于故意为之，则其并无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
首先，除非是用人单位仍然主动维持或者在原来基础上提升与劳动者所签订的劳动合同中所规定的条款及条件来进行续签，而劳动者却坚决反对这种续签行为的特殊情况之外，所有因合同期满导致固定期限劳动合同的终止，用人单位都必须无条件地向劳动者支付相应的经济补偿。这也就是说，当用人单位和劳动者签订的劳动合同走到最后一刻时，倘若用人单位能以诚恳的态度与劳动者进行充分的沟通，并且劳动者愿意接受降薪的方案，那么这份劳动合同就应该得以延续下去。反之，若劳动者无法接受这样的降薪方案，那么双方就应该按照法律程序终止这份合同，同时，用人单位也有义务向劳动者支付相应的经济补偿金。
其次，关于经济补偿的具体金额，它将根据劳动者在用人单位工作的实际年限来确定，每满一年就需要向劳动者支付一个月的工资作为补偿。对于那些工作时间超过六个月但不足一年的劳动者来说，他们可以获得相当于一年的经济补偿；而对于那些工作时间不足六个月的劳动者来说，他们则可以获得相当于半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
办理离婚时所需携带的文件资料包括如下几项：
（1）用以证明婚姻缔结关系的结婚证书；
（2）各自的户籍卡片以及身份证件；
（3）由双方当事人共签署而成，且数量为三份的离婚协议文献；
（4）在提交材料过程中，每一方当事人需分别提供两张尺寸为1英寸，拍摄时间不超过半年，且为单人近照的半身免冠照片。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
如若患者在治疗过程中所遭受的损害系由医院及其医务工作者的过失行为所引发，那么，该医疗机构及相关从业者便必须承担相应的赔偿责任。以下列举出几种可能被认定为医院存在过失的具体情况：
（1）违反了相关的法律、行政法规、规章制度以及其他与诊疗规范相关的规定；
（2）故意隐瞒或拒绝向患者提供与争议相关的病历资料；
（3）遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料等不当行为。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意；不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
被法院判决执行六年刑罚的被告人，一般情况下至少需要服刑三年才能获得刑满释放的机会。对于那些被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的罪犯，在其服刑期间，若能严格遵守监狱的各项规章制度，积极接受教育改造，并确实展现出悔过自新的态度，或者有立功表现的，都可以申请减刑。
然而，如果罪犯所犯的罪行属于有期徒刑，那么在经过减刑之后，实际执行的刑期不得低于原判刑期的二分之一。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
1.出版单位应具备独特且合法的名称与章程，以保证其在社会中的地位；
2.必须拥有经过国务院出版行政主管部门严格审查确认的主办单位及上级管理机关，这是其运营的重要基础；
3.必须具有明确而具体的业务范围，以便在市场竞争中保持竞争力；
4.要求注册资本达到30万元以上，并配备有稳定的办公场地，以确保良好的运营环境；
5.需建立适应自身业务需求的组织结构，同时还需拥有符合国家相关规定的资格条件的编辑出版专业人才，以保障出版质量；
6.除此之外，还需遵守法律、行政法规所规定的其他必要条件。
法律依据：
《出版管理条例》第十一条
设立出版单位，应当具备下列条件：
(一)有出版单位的名称、章程;
(二)有符合国务院出版行政主管部门认定的主办单位及其主管机关;
(三)有确定的业务范围;
(四)有30万元以上的注册资本和固定的工作场所;
(五)有适应业务范围需要的组织机构和符合国家规定的资格条件的编辑出版专业人员;
(六)法律、行政法规规定的其他条件。审批设立出版单位，除依照前款所列条件外，还应当符合国家关于出版单位总量、结构、布局的规划。

[律师回复] 解析：
店铺内部如要使用明火进行烹饪，必须在特定情况下才能合法进行，即店铺应设有专门用于烹饪的厨房设施，并且这些设施须满足相关的消防安全规定与标准。否则，店铺使用明火烹饪将可能引发火灾以及其他各类安全隐患，从而对人员生命安全以及店铺财产构成潜在威胁。
法律依据：
《消防法》第二十一条
禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。
因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施；
作业人员应当遵守消防安全规定。
进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并遵守消防安全操作规程。

[律师回复] 解析：
该事件暂不满足构成工伤的条件。
然而，值得注意的是，当劳动者在下班途中遭遇机动车重大事故时，这属于可认定为工伤的范畴。关于工伤的认定，首先应由遭受工伤伤害的职工所在的用人单位向相关工伤认定行政部门递交书面申请，之后，工伤认定行政部门会对其进行受理并开展必要的审核。一般而言，倘若劳动者在执行工作任务的期间及工作场所内，由于工作原因而遭受了意外伤害，那么这类伤害通常被归类为工伤事故。除此之外，若劳动者在工作时间前后在工作场所内，从事与工作相关的预备性或收尾性工作过程中遭受了意外伤害；或者在上下班途中，由于非自身主要责任的交通事故、城市轨道交通、客运轮渡、火车事故等因素导致的伤害，只要符合相关法律法规的规定，同样可以被认定为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
若从常规情况来看，经济补偿金的核算通常以劳动者在当前企业的任职期限为依据，每经历一整年的服务期，便可获得一个月薪水作为标准的赔偿款；而对于超过六个月但未达到一年的服务期，则将其视为一年进行处理；而未满半年服务期的劳动者，则只能得到半个月薪水。在计算经济补偿金时，其对应的月薪标准是指劳动者在劳动合同解除或终止前的过去十二个月内所获得的平均工资。在计算经济补偿金的月薪时，需将劳动者应得的工资总额纳入考虑范围，其中包括计时工资、计件工资、奖金、津贴及补贴等各类货币性收入。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。