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法院裁定以物抵债房产过户,税费计算的基数是裁定抵债金额还是税务系统的评估价?

10w+浏览 匿名 2017-08-08 广西防城港
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律师解答 共2条
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    法院的判决如果是将房子过户到您的名下,您可以要求对方持房产证等证据到房屋管理部门办理过户手续,具体的过户手续您可以向房屋管理部门咨询。对方逾期不履行的话您可以申请法院强制执行。如果法院是判决对方还债而没有明确说将房子过户给您,一般是将房子予以拍卖等方式,将房款给您。
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    5 2017-10-28
  • 法律咨询顾问
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    我国法律虽然规定不动产物权转移以办理过户手续为标志,但这是对私法行为而言的,这一规定只是对作为物权变动原因之一的民事法律行为作出的,如买卖、赠与等法律行为而引起的物权变动,法律要求当事人必须履行登记过户手续,只有这样才能产生物权变动的法律效力。但人民法院在执行过程中所作的以物抵债的裁定不属于民事法律行为。而法院以物抵债的裁定是基于公民权利而作出的,代表的是国家司法机关对房产权属的实质性判断,因此不受不动产物权转移登记要件之规定限制。它的物权变动具有事实行为的特殊性,所以物权变动自相关事实行为完成之日起即告成立。同时,最高人民法院也有解释,即《人民法院执行工作若干问题的规定(试行)第五十九条规定,人民法院应当作出裁定以物顶债,强制以物顶债的裁定一经送达即发生法律效力,裁定生效后将抵债物交付申请人所以法院执行裁定书抵债的房子您可以到房管局办理变更手续
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    1 2020-12-07 23:54:37
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法院裁定以物抵债房产过户
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法院以物抵债过户程序
凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户,不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意,可以不经拍卖、变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务,对剩余债务,被执行人应当继续清偿。
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