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不破租赁的租赁条款包括哪些

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-03-12 湖北黄石
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律师解答 共1条
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    对于您所提的“不破租赁的租赁条款包括哪些”的问题,做以下回复:1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。3、承租人具有优先购买权:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。【法律依据】根据《民法典》第726条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。(《民法典》生效时间是2021年1月1日)以上就是关于“不破租赁的租赁条款包括哪些”的解答,如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。
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    8 2022-03-12
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