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夫妻都是买房吗

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-04-08 贵州遵义
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    夫妻买房签买卖合同时,尽量两个人都到场,如果不能到,可以一个先签,另一个后签,但得保证是本人签字。签好买卖合同后,付首付,一般一个人去银行转账给上家就行了,转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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    6 2022-04-08
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买房子过户需要夫妻都到场吗?
随着我国经济的不断发展,公民的消费水平也在不断地提高,在日常中也会有越来越多的公民会购置自己的房产,如果在后续进行房产转移或者进行过户时需要夫妻双方都要到场办理手续吗?按照规定,如果房屋产权是夫妻共同的,则需要双方同时到场,否则是不需要的。
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房产纠纷
解除取保候审都用哪些部门
[律师回复] 解析:
关于取保候审的解除程序如下所述:
首先,被取保候审人或者其委托代理人需向作出取保候审决定的公安机关口头或书面提出解除取保候审申请;
其次,公安机关办案人员将对解除取保候审的条件进行严格审核,主要是检查在取保候审期间是否存在任何违反相关法律法规的行为;
然后,案件承办人需要填写《呈请解除取保候审报告书》,经过办案单位的认真审查和批准后,办案人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》,以完成解除手续;
最后,办案人员将向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》,并要求取保候审人在决定书回执上签字确认,同时,办案人员还会制作《退还保证金决定书》,并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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起诉期间取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
我国相关法律对于取保候审制度的具体规定如下:
首先,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合下述条件之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以依法实施取保候审措施:
其一,可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑罚的;
其二,若犯罪嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
其三,针对患有严重疾病、日常生活无法自理、正处于孕期或哺乳期的妇女而言,取保候审亦能避免其对社会构成危险;
最后,倘若犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已届满,但案件尚未得到妥善解决,此时也需采取取保候审措施。
其次,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下各项规定:
其一,未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的城市、县城;
其二,如住址、工作单位及联系方式有所变更,应在二十四小时内向执行机关进行汇报;
其三,在接到传唤时,务必及时到案;
其四,不得以任何方式干扰证人作证;
其五,严禁销毁、伪造证据或串供。
此外,人民法院、人民检察院以及公安机关还可根据案件实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:
其一,不得进入特定场所;
其二,不得与特定人员会面或通信;
其三,不得从事特定活动;
其四,将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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夫妻买房写谁的名字都一样吗?
夫妻买房写谁的名字都一样的,只要是婚后买房,写谁的名字都一样,都是夫妻共同房产。因此,双方婚后买的商品房,不管是写的谁的名字,以后一旦离婚,都应当平均分割,拿到房子产权的一方,按照市场评估价格给对方补偿。
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房产纠纷
交强险和商业保险必须都买吗
[律师回复] 解析:
汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险并非强制要求同时进行购买,后者被定义为强制性支付的车辆保险,作为车主,您有义务进行购买;
然而,汽车商业保险乃取决于车主个人选择情况下的投保项目,其中涵盖了车辆损失险、第三者责任险、车身划痕险以及座位险等等。
车主可依据自身需求及预算,灵活选择购买交强险或制定更为完备全面的商业保险计划,例如选择购买仅包含交强险的组合,亦或是选择购买包含车辆损失险与交强险在内的综合性保险方案,又或者是选择购买包含第三者责任险、车辆损失险以及交强险在内的多重保障型保险方案。
当然,车主还可以根据自身需要,在不同的保险公司分别购买汽车商业保险与机动车交通事故责任强制保险,但需注意的是,如此操作可能会导致在发生意外事故后申请理赔时面临一定程度的繁琐程序。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二条
本法所称保险,是指投保人根据合同约定,向保险人支付保险费,保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。
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夫妻双方都是集体户口买房限购吗
双方都是集体户口买房是否限购的这个问题要以当地的政策为准,每个地方针对集体户口买房的政策要求都不太一样。按照当地政策,如果对集体户口的这些外来务工人员也一样是按照本地户籍对待的,本地户籍买房限购的话,集体户口买房自然也限购。
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房产证夫妻一方能办吗必须夫妻都去吗
没有任何规定,已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。但是,必须提供双方的身份证明等。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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一套房夫妻一方被强制执行另一方如何维权
[律师回复] 解析:
若法院决定强制执行夫妻双方共有财产,而另一方对此持有异议,此时可采取以下两种方式解决此问题。
其一为在执行过程中提出执行异议申请;
其二则是向上级法院提出再审请求或者发起执行异议诉讼。
针对夫妻一方所负的个人债务,尽管该债务并非因婚姻关系产生,但法院仍有权强制执行属于夫妻双方共同所有的房产中某一方的相应份额。
同时,对于被执行人与他人共有的财产部分,人民法院有权进行查封、扣押及冻结处理,并应及时将相关事项通知到其他共有人知晓。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
快速解决“债权债务”问题
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危险驾驶罪的主体构成要件都有什么
[律师回复] 解析:
首先是犯罪客体,该罪侵犯的客体是交通运输的安全性。
这里所说的交通运输,是特指与特定交通工具以及相关设备紧密关联的铁路、公路、水路及航空领域的交通运输工作。
其次是犯罪的主体,即具备刑事责任能力并已年满十六周岁的自然人皆可成为该罪主体。
第三点是犯罪的主观方面,本罪属于过失犯罪,具体表现形式为疏忽大意或过于自信的过失心理状态。
最后则是犯罪的客观方面,即在交通运输活动过程中,违反相关交通运输管理法规,导致严重后果如人员重伤、死亡或公共财产重大损失等情况的行为。
对于构成交通肇事罪的罪犯,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若存在肇事逃逸或其他恶劣情节,刑期将升至三年以上七年以下有期徒刑;
而对于因逃逸导致他人死亡的罪犯,刑罚将高达七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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夫妻婚前买房算是夫妻共同财产吗?
夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
成都特殊工种退休规定是什么
[律师回复] 解析:
根据官方制定的相关法规,达到以下条件者,方可申请正式离职:
对于从事高空作业或特别繁重体力劳动工作超过10年时间的人员;
或者是在井下工作或在高温环境中工作超过9年时间的人员;
以及在其他对人体健康有潜在威胁的工作环境中工作超过8年时间的人员。
法律依据:
《关于工人退休、退职的暂行办法》第一条第二款
办理特殊工种提前退休的条件:
从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的;
从事井下、高温工作累计满9年的;
从事其有害身体健康工作累计满8年的。
必须得符合国家规定的特殊工种名录从事“有毒有害”等特殊工种的生产或工勤服务人员,这类人员可以提前5年退休,即男年满55周岁及其以上、女年满45周岁及其以上。
曾从事两个及两个以上特殊工种的,可将从事几个特殊工种时间相加。
但按最高特殊工种退休条件掌握。
比如某职工从事繁重体力劳动5年,从事有毒有害工种3年,从事矿山井下工种3年,该职工可按从事繁重体力劳动特殊工种退休。
从事其他有害身体健康工作,在该工种岗位上工作累计满8年(上述工作岗位以下简称“特殊工种”)。
从业人员只具备年龄条件,而从事特殊工种的累计时间达不到上面任一条规定年限的,不能办理退休。
对原从事特殊工种工作并达到规定的累计工作年限,而现在管理、技术岗位工作的人员,政策规定可以按男年满55周岁、女年满45周岁办理退休。
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