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物业维修基金怎么申请

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-04-12 四川绵阳
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    ?根据《商品房住宅专项维修基金使用管理暂行规定》,开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用权由小区的业主大会和业主委员会统一决策。申请程序是由业主委员会将维修项目预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后才会划拨预算总额的80%费用。工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊,电梯内外墙、公共 楼道等小区公共设备设施维修时,可申请动用维修基金。
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    6 2022-04-12
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物业维修基金使用规定
维修基金在业主委员会成立前由售房单位或委托机构提出使用方案,经房地产行政主管部门审核后分配。业主委员会成立后,由物业管理公司编制使用计划,提交业主委员会审议批准。资金短缺时,需按住宅建筑面积比例追加。业主需依法缴纳专项维修资金,用于物业共用部分及设施设备的维护,不得挪用。
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