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避减合同风险的法律手段

3.7w浏览 匿名 2022-05-18 山东东营
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如何避免二手房交易风险?
1、确认房主:核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。4、约定支付违约金的时间。
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房产纠纷
盗窃罪望风可以不刑拘吗
[律师回复] 解析:
1.不可为之。
针对此类行为,相关司法裁判将其定位于“数额较大”之范畴,或“数额巨大”乃至“数额特别巨大”等不同层级。
各省级政法机关,即高级人民法院及人民检察院有权依据所处地域的经济发展实际状况,同时虑及其治安状况的优劣程度,在此基础上确定全省范围内具体适用的金额底线,并应上报至最高人民法院与最高人民检察院报批核准;
若行为发生于跨区域运营的公共交通工具有关的场合,且盗窃地点难以追溯查明,则此种情况下,应参照受理案件所在省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确立的相关金额标准进行判断和认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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危险驾驶罪可以获得谅解吗
[律师回复] 解析:
对于那些严重违反法律规定,醉驾驾驶机动车的肇事司机来说,其行为已经构成了危险驾驶罪,依照相关法规,应当给予严厉的刑事制裁,包括拘留以及罚金的处罚。
然而,在某些特殊情况下,若肇事司机能够主动地赔偿受害人的经济损失并且获得对方的谅解,虽然仍将面临刑事诉讼,但是根据司法实践,这种嫌疑人在审判环节可能会被酌情适度减轻刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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怎样规避二手房按揭风险
1、一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。2、办理二手房按揭,需要办理完过户手续,产权人的名字由卖方更换为买方后,才能以该处房产作为抵押申请贷款。
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房产纠纷
判刑5年可以减刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规,对于被法院判定为犯罪的罪犯,若其服刑期限为五年,且希望能获得减刑的机会,便需在服刑期间恪守各项监规制度,积极接受教育改造,并真诚地表达出自己的悔过之意,或者在服刑期间展现出立功行为,这样才有可能获得减刑的资格。
而如果罪犯在服刑过程中表现出重大立功行为,那么他将有望得到更进一步的减刑。
然而,根据相关规定,被判处有期徒刑的罪犯在获得减刑之后,实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一,也就是说,罪犯最多只能获得两年半的减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何避免二手房交易风险
1、确认房主:核实真实身份。2、确定房屋是否有历史遗留问题。3、明确付款方式。购买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。
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房产纠纷
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如何避免和减少刑事辩护风险
1、摆正位置,目标都是为了“保护人权,公正司法”。2、端正心态,刑辩律师在法庭不要以攻击对方作为追求目标,而应是以说服法官为主要任务,得理不人。庭审结束后,刑辩律师应主动上前与公诉人握手“言和”,对公诉人行使职务的行为表示理解,从而消除公诉人的对立情绪。
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刑事辩护
第三者责任险赔哪些
[律师回复] 解析:
第三者责任险的理赔范围,通常包括以下三个方面,详述如下:
首先是赔偿由事故引发的医疗费用;
其次是对治疗过程中所涉及的护理费用进行补偿;
再次,对于因事故而导致的受害者误工费用,亦需予以赔偿;
同时,还须承担餐饮费用和交通费用等与日常生活密切相关的支出费用;
最后,若事故导致受害者死亡或残疾,则需要依据法律法规的规定给予相应的赔偿款项。
因为第三方对保险标的的损害行为,直接导致了保险事故的发生,所以自保险人向被保险人支付保险金之日起,在赔偿金额的范围之内,保险人有权代替被保险人行使其对第三方提出索赔的权利。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后,被保险人已经从第三者取得损害赔偿的,保险人赔偿保险金时,可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利,不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。
快速解决“交通事故”问题
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危险驾驶罪算抽象吗
[律师回复] 解析:
所谓“危险驾驶罪”乃是一种抽象危险犯罪类型。
如此判断主要源于根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款之明确规定,无论是在道路之上驾驶机动车辆进行狂飙追逐、情节极其恶劣的行为;
亦或违反法律法规,在道路上醉酒驾驶机动车等违法行径,一旦被司法机关定罪,最轻者也将面临刑事拘留及罚款的刑罚。
相较来说,这些律法条款仅针对特定行为做出了细致描述与具体规定,但并无明确要求此类行为必须产生严重的后果,因此可以被界定为抽象危险犯罪类型。
需要说明的是,抽象危险犯罪类型所涵盖的险境主要指向的是行为本身可能带来的危害性;
相反,具体危险犯罪类型所关注的则更多地涉及到行为导致的最终结果所可能引发的危险风险,比如最为典型的例子便是“生产销售假药罪”属于抽象危险犯罪类型,而“生产销售劣药罪”则属于具体危险犯罪类型。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何规避二手房按揭的风险
购房者应尽量缩短交易时间,要求对方签约后立即安排过户,过户之后立即交房。因为办理的时间一长,房价下跌或者上涨,如果一方反悔,极易引发纠纷。
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房产纠纷
债券投资的风险有哪些如何防范
[律师回复] 解析:
债券投资所面临的主要风险包括:
1.利率风险。
利率风险即是因利率变动引发债券价格以及收益率产生波动的风险;
2.价格变化风险。
债券市场价格常常处于变动之中。
若其变化方向与投资者预测相冲突,投资者的资本势必会承受损失;
3.通货膨胀风险。
债券发行方在协议中承诺向债券持有者偿付的利息或本金为预先约定的固定金额。
然而,当通货膨胀发生时,货币的实际购买力将会降低,同时市场上可供购买的物品数量也会相应减少,甚至可能低于原始投资金额;
4.在企业债券投资领域,由于种种原因,企业存在无法完全履行责任的风险;
5.转让风险。
当投资者急需出售债券时,有时他们不得不以折扣价或支付一定佣金的方式进行交易;
6.回收风险。
对于设有回收条款的债券而言,由于通常存在强制回收的可能性,且这种可能性往往伴随着市场利率的下降。
当投资者的名义利率收取实际增加的利息时,投资者的预期收益便会遭受损失;
7.税收风险。
政府对债券税收的减免或增加都会直接影响到投资者对债券的投资收益;
8.政策风险。
这是指政策变动引发债券价格波动的风险。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百五十三条
本法所称公司债券,是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。
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危险驾驶罪可以拘役吗现在
[律师回复] 解析:
确实有这种可能性存在。
若行为人被认定涉案严重,涉嫌构成危险驾驶罪,那么他将面临拘役的刑事责任,并需缴纳相应罚金。
依据相关法律规定,拘役的刑期通常为一个月至六个月之间,若是在判决正式生效之前就已经被先行羁押,则每一天的羁押时间都可折算成一天的刑期。
在执行过程中,被判处拘役的罪犯每月可获得一到两天的回家探亲机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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