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外地人能在北京平谷买房吗?

4.5w浏览 匿名 2022-06-04 北京东城区
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北京平谷两限房可以买卖吗?
可以买卖,但是有一些限制,从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
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房产纠纷
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北京市平谷有两限房吗?
北京平谷是有两限房的;两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
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房产纠纷
户口本外借有什么风险
[律师回复] 解析:
户口簿所涉及的潜在风险及影响主要表现在以下多个方面:
首先是直接造成的经济损失,例如个人的金融账户如信用卡以及移动电话卡等可能因此遭受盗用或者损失;
其次,由于身份证件的实际持有人可能被他人利用进行各种非法活动,包括诈骗、抢劫等行为从而产生法律纠纷;
再者,当不法分子使用您的身份购买房产或者转移您名下的财产时,也将对您的财务状况构成威胁;
另外,户口簿如同身份证一样具有重要的法律意义,而且实际上其承载的个人信息数量更胜于身份证。
若是将户口簿出借给他人,根据我国《居民身份证法》的相关规定,当事人则需承担相应法律责任。
最后,户口簿与身份证同样重要,甚至在某些情况下其重要性超过了身份证,因为户口簿上记录着家庭成员的详细信息。
若有不法之徒利用户主的户口簿办理各类证件和手续,将会给户主及其家庭成员带来诸多不便,因此,务必尽快前往当地公安机关申请挂失并补办新的户口簿,使原有的户口簿失效,这样便可避免户主因户口簿问题而承担任何法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第十六条
有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得:
(一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的;
(二)出租、出借、转让居民身份证的;
(三)非法扣押他人居民身份证的。
南京营业执照办理流程
[律师回复] 解析:
1.根据相关法律法规的要求,个体经营者需要以个人身份前往当地工商行政管理局下属工商分局申领《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》(统称为“申请表”),此类文件应分为两份,以及相应的其他各种相关表格。
2.在填写完上述“申请表”和其他必要的表格之后,您需要携带这些材料前往户籍所在地的管理区域进行审核确认(请特别标注计划生育情况),同时,针对您所申报的经营项目,还需要前往相关部门进行审批或者办理相关的“许可证”。
3.完成以上步骤后,您需要将已经填写完毕的申请表、相关表格、个人身份证件以及已经办理好的“许可证”提交至工商分局个体私营经济股进行审查。
4.对于来自市内外镇的人员来说,如果想要办理营业执照,则需要先回到原籍地的工商分局(所)提出申请,领取申请表及相关表格,填写完毕后再返回原籍管理区及原籍工商分局(所)进行审核确认。
5.对于来自市外的人员而言,在办理营业执照时,除了需要提供个人身份证件之外,还需要提供暂住证以及计划生育证明(或未婚证明)。
6.自收到申请之日起(也就是您提交表格的那一天开始计算),我们会按照《条例》的规定在三十日内,尽全力在十天之内做出审查决定。
如果审核通过,我们将会为您颁发营业执照;
若未能通过,我们会向您详细解释未通过的原因。
营业执照将由您本人凭借个人身份证件前来领取。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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2023北京平谷征地补偿是怎样的
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。
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征地拆迁
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申请北京平谷经济适用房的申请条件有哪些?
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女,申请人应具有完全民事行为能力,并同时具备下列条件: 1、申请人取得本区城镇户籍时间满5年,年满18周岁(家庭为单人的申请人,应当符合晚婚年龄。离异的,应当满3年)。
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交通事故左脚踝内外骨拆+内固定术怎样赔偿
[律师回复] 解析:
在交通事故中导致他人脚踝骨折的事件发生后,当事人所需要承担的赔偿责任主要包括以下几个方面:
首先是医疗费用,这部分费用主要用于治疗和康复过程中所产生的合理费用;
其次是交通费用,这部分费用主要用于伤者因就医而产生的交通费用;
此外还有营养费用,这部分费用的具体数额将依据受害人的伤残程度并参考医疗机构的相关建议来确定,通常在500元到5000元之间;
最后是住院伙食补助费用,这部分费用的计算方式为30元人民币/天乘以实际住院的天数。
至于误工费的赔偿金额,则可以通过以下公式进行计算:
误工费赔偿金额=误工收入(单位:
天/月/年)×误工时间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千二百一十七条
非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于该机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。
快速解决“交通事故”问题
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南京涉嫌开设赌场罪多久审判
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼案件中犯罪行为的追诉时间,并无明确的法律条文加以限定。
以下是相关司法解释:
首先,涉及到的是赌博娱乐场所的开设问题,这类案件被归类为公共检察案件范畴。
当民事法庭开始进行公诉案件的审理工作之后,必须在接案两个月内作出判决,必要情况下,最迟不得超出三个月的期限。
其次,如果人民法院改变了案件的管辖权,那么该案件的审理期限应从变更后的人民法院正式接案的那一天开始重新计算。
最后,在案件审理过程中,如果人民检察院需要对案件进行补充调查,那么在补充调查结束并将案件移交人民法院之后,人民法院会重新计算审理期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
140平房子未满两年过户费用如任何计算
[律师回复] 解析:
对于房产未满两年时进行交易转让所涉及的相应费用情况如下:
首先,契税方面,其额度为房价的1.5%。
若房屋建筑面积超过了144平米,需额外支付3%的税费;
而如果房屋建筑面积小于或等于90平米且属于首次购买的房产,则可享受1%的优惠税率。
(此项税费通常由购房者承担,但具体情况还需根据买卖双方的协商结果来定)其次,印花税的比例为房价的0.05%。
第三,交易手续费为每平米3元。
第四,测量绘图费为每平米1.36元。
第五,产权登记费和取证费的总金额一般不超过200元。
第六,交易手续费同样为每平米3元。
第七,印花税的比例仍为房价的0.05%。
最后,营业税的计算方式为差额乘以5.5%。
(此项税费通常由售房者承担,但具体情况还需根据买卖双方的协商结果来定)
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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外地人在北京买房子吗?
购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明(结婚证/单身证明 户口簿,《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
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房产纠纷
河北省盗窃罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的相关法律规定中,对于具体的涉案金额有着明确的定式,即个人盗窃公私财物数额达到了特定标准后便构成犯罪。
在这个基础上,根据不同的数额分别给予刑事惩罚:
通常来说,个人盗窃公私财物数额如果达到一千元至三千元人民币以上则可视为犯罪起点;
如果数额达到了三万元至十万元以上,那么将被定性为数额巨大;
当数额超过三十万元至五十万元以上时,则被视为数额特别巨大。
在量刑方面,根据盗窃罪的严重程度,法院会做出相应的判决。
一般情况下,盗窃罪的刑罚包括但不限于以下几种:
判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;
若数额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
而当数额特别巨大时,刑期将长达十年以上甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物的行为。
这种行为可以分为多种类型,如盗窃公私财物数额较大的、多次盗窃的、入户盗窃的、携带凶器盗窃的以及扒窃公私财物等。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须意识到自己正在窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
湖北拐卖儿童罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童罪行量刑标准,具体可分为两类情况:
第一种是根据犯罪具体行为,判处五年至十年不等的有期徒刑,并且还需缴纳罚金;
第二种则包括但不限于以下几种特殊情况,依照法律规定应判处十年及以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收全部财产;
倘若情节特别恶劣者,甚至可以处以死刑,并对违法所得进行没收:
1.在拐卖儿童犯罪团伙中担任首要分子的罪犯;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上的罪犯;
3.以出卖为主要目的,采用暴力手段、威胁恐吓或者使用药物麻醉等方式绑架儿童的罪犯;
4.导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或者其他极其严重后果的罪犯;
5.以出卖为主要目的,盗窃婴幼儿的罪犯;
6.将儿童贩卖到国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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