你好我想咨询一下租房方面的知识房东拖欠我押金与一个月房租与违约金

在租房合同中约定违约金为三个月的租金是否合理并没有明确的规定，实际上《民法典》中只规定了书面合同的违约金标准是双方自己协商确定的，如果签合同的时候认为违约金过高，承租人就应该跟房东重新协商确认违约金标准。

违约金2个月房租一般是不违法的，对于违约金的标准在法律上并没有明确规定，但规定了不得超过实际损失的30%，如果涉及到违约金的计算数额小于实际损失的30%的，那么可以要求降低处理。

识别二房东的方法有：去当地派出所核实房东身份、去房产中心核实房产证信息、去所租房子隶属的街道办或居委会了解一下等。二房东都是用在房屋出租中才会出现 ，以甲乙为称 ，甲租了一套房屋 ，随后转租出去一间卧室或者整间转租出去 ，就是越过房主出租自己所租的房屋。

一般的租房后的定金是可以冲抵房租的。此外，定金是一个法律概念，订金是一个生活概念，没有法律上的意义。收受定金的一方违约的话需要双倍返还定金，给付定金的一方违约的话不能返还定金。

租房合同一般违约金为半个月或者一个月租金，也有按照支付租金的百分比来计算。主要是看双方在租房合同里是否明确有约定的违约金数额，若租房合同中有约定则按照合同中约定的金额来进行违约金的赔偿。