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先押后租买卖不破租赁合同有效吗
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先抵押后出租破买卖不破租赁吗？
先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的，即可以打破买卖不破租赁的规则，除此之外，对于人民法院采取强制措施的不动产，例如查封等强制措施的，还有就是属于是破产企业的不动产的，都是限制适用的，并且对于不动产的承租人与买受人是同一人的，也是不能适用的。
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女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
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买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗
买卖不破租赁先抵押后租赁不适用。所以要想自己合法权益得到保障，首先要靠自己，自己在租赁房子的时候，一定要先问清楚，房子的产权在哪里，然后在签订租赁合同。一般情况下，只要合同在都是没有问题的，但是也有例外。
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租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
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先租赁后抵押适用买卖不破租赁吗？
先租赁后抵押适用买卖不破租赁，作为承租人，签订房屋租赁合同后，房东将其抵押出去的，即便是银行方面行使租赁权，也不能将房屋收回，承租人可以继续使用。如果是房屋之前存在抵押，租赁在后的，则不能用于这个原则。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
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[律师回复] 你好！公司破产的条件是经营严重亏损且不能偿还债务。处理方式可包括重整、和解和破产清算。如企业有挽救可能，可选择重整；如与债权人达成协议，可进行和解；如无法挽救，则进行破产清算。处理过程需严格遵守《中华人民共和国企业破产法》的规定，确保合法公正。选择合适的处理方式能最大化保护各方利益。
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买卖不破租赁抵押权优先吗？
根据国家法律规定，抵押权是优先于租赁权的，所以在房产进行抵押之后进行出租的房屋不适用于买卖不破租赁。如果房屋，房东未向承租人进行解释的话在解释那么承租人可以要求房东对其进行一定的补偿。
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房产纠纷您好非法集资单位让借款人用房子作为抵押和我们一对一签合同
[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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谈恋爱期间 男方押我金链子说一个月赎回来 到现在一年了前前后后卖掉我东西在网上借钱还有朋友借钱得有四万了 能要回来吗
[律师回复] 这种渣男你还信他？他一共借了你多少钱，他承认不
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