商品房预售需要满足的条件有哪些

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，用人单位不得以销售业绩未能达到预期水平为理由，单方面解除与劳动者之间的雇佣关系。
然而，若劳动者存在以下法定情形之一时，公司有权依照相关程序主动解除劳动合同。
但在此情况下，公司无权以业绩作为唯一甚至主要原因作出否定性的裁决，因为这违反了有关法律规定。
在实际操作过程中，业绩不佳并不等同于无法胜任工作。
根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定，“不能胜任工作”是指劳动者无法按照合同约定的标准完成相应的工作任务，或者无法达到同工种、同岗位其他劳动者所能达到的工作量。
即便劳动者无法完全履行劳动合同中所约定的工作职责，或者被认定为无法胜任当前工作，用人单位仍应给予其适当的调整岗位或接受培训的机会。
只有在经过上述措施之后，劳动者仍然无法胜任现有工作，用人单位才可依法解除与其之间的劳动关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
《药品经营质量管理规范》作为对药品经营管理以及质量控制的指导性标准，对药品企业的各工作环节进行了严格规定。
依照此项法规，企业在药品采购、存储、销售及运输过程中需采取切实可行的质量控制手段，以保证药品产品的高质量，并且要依据国家相关要求构建完善的药品追溯体系，从而实现对药品生产全流程的追踪与监控。
若有药品企业未能遵循《药品经营质量管理规范》的相关规定，将会面临相应的行政处罚。
法律依据：
《药品经营质量管理规范》第二条
本规范是药品经营管理和质量控制的基本准则。
企业应当在药品采购、储存、销售、运输等环节采取有效的质量控制措施，确保药品质量，并按照国家有关要求建立药品追溯系统，实现药品可追溯。

[律师回复] 解析：
具体而言，我们需要采取以下步骤：
首先，详细收集并记录犯罪嫌疑人的陈述与辩护意见；
在此过程中，特别关注其是否具备国家公职人员的身份以及其所在的工作单位、单位性质、所处的部门、所担任的职务及其权限范围、获取这些职位和权限的具体时间等关键信息。
其次，充分收集并验证相关的证人证言。
最后，全面收集并核实涉及案件的记账凭证、录音录像等各类证据材料。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在亲人遭受强奸指控之后，诉讼双方都有权利就可能涉及到的民事赔偿问题进行洽谈协商。
然而，关于刑事方面的内容，在经过警方正式立案调查后，必定会依循法律法规的规定予以深入追究。
在此过程中，倘若被告对受害人实施强奸行为，被告是有权与受害人进行沟通协商以期获得对方的谅解。
尽管如此，即便获得受害人谅解，也无法撤销该案件，而仅仅能够作为对被告从轻量刑的考虑因素之一。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于在拘留所中进行探访的公开流程如下：
1.若案件涉及行政拘留情况，相关法律规定将设定固定的探访时间段。
被处罚人员的家属和朋友需要提前进行预约申请，且仅能在拘留所指定的特定探访时间段内，方可进行探望被处罚者的活动；
2.然而，如果案件涉及刑事拘留事宜，那么在拘留期限内家属无法进行探访，而唯有辩护律师才能够享受到此类待遇。
法律依据：
《拘留所条例》第二十六条
拘留所保障被拘留人在拘留期间的会见权利。
被拘留人应当遵守拘留所的会见管理规定。
会见被拘留人应当持有效身份证件按照规定的时间在拘留所的会见区进行。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，用人单位有义务对劳动者支付相当于经济补偿标准两倍的赔偿金。
倘若员工并未提出续签劳动合同的请求，而是主张用人单位支付违法解除劳动关系所产生的赔偿金，那么用人单位将需依据劳动者的工龄长短，按照每满一年支付两个月的工资作为标准进行赔付。
法律依据：
《劳动合同法》第八十七条
用人单位应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。若员工不要求继续履行合同，要求用人单位支付违法解除的赔偿金，用人单位则应按每工作一年支付2个月工资的标准支付。

[律师回复] 解析：
针对已经过了法律诉讼时效的职务侵占行为，根据相关执法规定，我们将不会对其进行进一步的刑事责任追究；
但如若在追溯时效内已经启动刑事诉讼程序并做出相应判决或裁定的，我们应依法撤销案件，或者暂时中止有关诉讼程序，或者终止审判工作，或者宣布涉案人员无罪释放。
职务侵占，是指公司、企业或者其他组织中的从业人员，利用自身职务上所享有的便利条件，将所在单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在符合相关规定的情况下，您可考虑申请取保候审。
然而，申请该项操作需遵循以下条件：
首先，案件主人公有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等非监禁刑罚；
其次，被告人可能被判处有期徒刑以上的重罪或重刑，但是通过实施取保候审不会对社会产生潜在风险；
再次，若罪犯身患严重疾病、无法照顾自己日常起居的生活，或是孕妇或正在哺育幼儿的妇女，同样可以获得取保候审；
最后，若案件审理时限已满，而案件仍未得到妥善处理，则可能需要申请取保候审。
取保候审，指的是侦查机关要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤和出庭。
这种强制措施通常适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 这可不好说呀，网上委托协商信用卡的可靠性存在一定的风险。有些机构或个人可能会以帮助协商信用卡还款为由，收取高额的手续费或利息，甚至可能会骗取你的个人信息或钱财。

我给你说哈，如果你的信用卡出现了还款困难，我建议你直接与银行或信用卡发卡机构联系，说明你的情况，并尝试协商还款计划。银行或信用卡发卡机构通常会根据你的实际情况，提供一些还款方案或建议，以帮助你解决还款问题。

另外，你也可以寻求专业的财务咨询或法律援助，了解你的权利和义务，并获得相关的帮助和建议。

总之，在网上委托协商信用卡时，你需要保持警惕，选择正规的机构或个人，并仔细阅读相关的协议和条款，以避免遭受不必要的损失。

[律师回复] 您好，建议您联系您妻子户籍所在地的派出所详细咨询。

[律师回复] 您好，没有影响，仍然按55岁退休。

[律师回复] 你好，如果公司有正常的证据提供，能证明花了多少培训费，这个培训费是要给公司的。但是在工作中受伤属于工伤，这种是不需要自己提离职的，具体可以联系我咨询

[律师回复] 您好，可以委托律师处理。

[律师回复] 你好，具体情况可以进一步沟通一下，主要咨询什么税。

[律师回复] 您好，满50后公司可以终止劳动合同，但需要支付经济补偿金

[律师回复] 你好请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 您好，我想问一下签订合同了吗？

[律师回复] 一般像婚姻存续期间的财产处分，特别是像银行贷款，即使是婚前的财产，银行也会要求夫妻另一方签字。
一方面是确认已经知情，另一方面是如果这个房子所贷的款项之后用于夫妻双方的共同生活，并且房屋最终是没有办法完全抵场所借款项的，那么由夫妻双方共同承担还款责任。