律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地转让政策有哪些?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-06-14 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件
    1、履行相关审批手续
    房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准,既没有进行房屋产权的变更登记,又没有完成宅基地的变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移
    2、受让人主体资格应受限制
    宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性,使用权主体应是该农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但是,对于宅基地使用权的受让主体,应当有所限制。即宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让,因为一旦转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员,受让主体便不再符合法定的条件,除非转让时,该受让人已经将户口迁入本乡或本村,成为本集体经济组织内部成员。
    3、转让后原则上仍遵循“一户一宅”
    《土地管理法》第六十二条第四款规定明确了宅基地“一户一宅”的原则。因此农民买卖房屋涉及到宅基地使用权的转移时,还应当满足宅基地标准的限制。当取得宅基地超过省、自治区、直辖市规定标准的,应在土地登记卡和土地证书内注明超标的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回,并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。
    全文
    7 2022-06-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6794位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地转让政策有哪些?
一键咨询
  • 141****5806用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    143****8642用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    137****5433用户3分钟前提交了咨询
    174****1578用户4分钟前提交了咨询
    151****1353用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    130****3581用户2分钟前提交了咨询
  • 174****2105用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    165****8375用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    152****1445用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    158****6301用户1分钟前提交了咨询
    175****3486用户4分钟前提交了咨询
    162****8257用户2分钟前提交了咨询
    160****0508用户3分钟前提交了咨询
    135****7400用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    175****1213用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    136****6885用户3分钟前提交了咨询
    164****7206用户2分钟前提交了咨询
    160****5412用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    161****2442用户1分钟前提交了咨询
    152****8257用户4分钟前提交了咨询
    154****2010用户3分钟前提交了咨询
    137****1481用户2分钟前提交了咨询
    171****5251用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    144****4463用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    156****5681用户3分钟前提交了咨询
    176****5823用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    172****4816用户4分钟前提交了咨询
    160****7477用户1分钟前提交了咨询
    177****3131用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    150****7284用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    134****7102用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    133****6228用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    173****7071用户4分钟前提交了咨询
    157****7627用户2分钟前提交了咨询
    164****4373用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    172****0212用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    156****0355用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    170****1840用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    174****8860用户1分钟前提交了咨询
    147****5242用户1分钟前提交了咨询
    176****0431用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    164****5003用户1分钟前提交了咨询
    156****8847用户1分钟前提交了咨询
    131****4348用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    140****0120用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    175****6732用户4分钟前提交了咨询
    131****2475用户3分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    145****4543用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    131****6725用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    148****7842用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****7993用户4分钟前已获取解答
无锡181****9584用户1分钟前已获取解答
宿迁156****9054用户1分钟前已获取解答
宅基地转让最新政策是什么?
农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”意味。宅基地曾经有过私有并可自由买卖时期,从1949年新中国成立到1962年,农村宅基地归农民私人所有,农民拥有宅基地和房屋所有权,宅基地和房屋都属于农民私有财产,宅基地所有权与房屋所有权两权主体合一,宅基地及地上房屋可自由买卖、出租、赠与、典当及继承。
10w+浏览
房产纠纷
无偿转借银行卡算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
在某种程度上,您也可能面临参与“帮信罪”的风险。此种行为表现为交易、出售或出租银行账户、电话号码以及个人身份识别信息等行为,这种行为可能为他人实施电信欺诈及洗钱等犯罪行为提供了极大的便利,从而使您成为了犯罪团伙的共谋者,不仅会对您的个人信用记录产生负面影响,甚至可能导致您触犯相关法律法规。
根据相关法律规定,“帮信罪”的量刑标准为情节严重者将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。若涉及到单位犯罪,则对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人依法进行惩处。如果存在上述两种行为,并且与其他犯罪行为同时发生,那么将按照处罚较重的规定来确定罪行。关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助;
2.支付结算金额达到二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
4.违法所得超过一万元;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次协助信息网络犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地的转让政策有哪些
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。”可以看到明确的写着未经批准宅基地任何人不得擅自转让、出租。
10w+浏览
拐卖妇女儿童罪属于行政案件吗
[律师回复] 解析:
在涉及到刑事犯罪的情况下,倘若行为人实施了拐卖妇女或儿童的行为,那么他们将会面临五年以上十年以下有期徒刑以及相应罚金的惩处;
然而如果存在以下任意一种情况,行为人则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需承担罚款或没收财产等附加责任。尤其严重的,可能面临死刑和没收财产这样的严厉惩罚:
首先,作为拐卖妇女、儿童的核心人物,即拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
其次,如果存在拐卖妇女、儿童三人以上的行为;
再者,如果行为人对被拐卖的妇女进行了性侵犯;
此外,如果行为人通过欺骗、强制手段引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
最后,如果行为人出于出卖目的,采用暴力、威胁或麻醉等方式绑架妇女、儿童;或者出于同样的目的,偷盗婴幼儿;又或者因为行为人的行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;甚至于,如果行为人将妇女、儿童贩卖至国外。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
第二百六十二条
拐骗儿童罪拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
快速解决“行政类”问题
当前6264位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地有偿转让最新政策
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
10w+浏览
取保候审后谁都不让见
[律师回复] 解析:
在执行取保候审的阶段内,通常情况下,不允许与同案犯会面。
然而,若公安部门并未对嫌疑人与特定人员的接触做出限制,例如与相关罪行的同案犯,那么嫌疑人与任何人的接触均视为合法。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
关于宅基地转让的政策是怎样的
根据我国法律的规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地使用权可以依照法律规定转让。村民经过审批取得宅基地后,只是拥有宅基地的使用权,并未取得宅基地的所有权,不得非法转让。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7337 位律师在线,高效解决问题
2023最新陕西省农村宅基地转让政策
陕西省农村宅基地转让政策是严格按照国家颁布的相关法律进行的。政府通过严格宅基地的申请条件,对宅基地的申请程序进行规范,加强农村宅基地的发证工作,从而健全宅基地的管理制度。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应