我是整租的，然后转租一个房间，只和租客签了合同，合同生效吗?

[律师回复] 你好 可以帮到你 具体是怎么样的呢

[律师回复] 解析：
在提起诉讼之前转移财产，并不被视为是恶意转移财产。
根据相关法律法规，所有权人得以自由处分其合法持有的财产权益，然而若这类行为被认为旨在逃避已经产生的债务，债权人便可通过向法院提起撤销之诉来主张自身权利。
关于这一问题的具体规定包括：
撤销权的行使范畴仅限于债权人所享有的债权；债权人行使撤销权所需承担的相应费用，应由债务人负责承担。
另外需注意的是，撤销权的行使期限为自债权人知晓或应当知晓撤销事由之日起计算的一年之内；而对于自债务人实施行为之日起超过五年仍未行使撤销权的情况，则该撤销权将自动失效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十条
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第五百四十一条
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

[律师回复] 解析：
关于转移财产犯罪所涉及的法律责任，根据相关法律法规，其最高刑期可达七年有期徒刑，并处以罚金。
特别值得提及的是，若被执行人在法院执行程序中故意恶意转移财产以规避债务，则构成了拒绝执行已生效的判决和裁定这一更为严重的罪行。
而有害意地转移财产的行为大致包含以下几个常见情况：
一种是无偿或以极其明显且显失公平的低价格方式进行财产转移行为；另一种情况则发生在法院启动执行程序过程中的某个阶段，即当被执行人为逃避判决的执行义务时，将自己的财产擅自赠予或是以极度不合理的低廉价钱出售予其他人，从而导致法院的判决与裁定难以如愿得到落实与实施。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若遭受意外伤害以致身体受创，则肇事方必须承担相应的法律责任，并需对受害者因为受伤而支付的医疗、护理、交通及其他符合规定的疗伤消费予以经济赔偿，同时也应对其因延误工作所损失的工资进行补偿。
当不幸致残时，还应赔偿各类残疾人所需的生活辅助器具费用以及残疾损害赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的，人民法院应予支持。
根据相关法律规定，超市对顾客在其店里造成的顾客在店里摔倒骨折行为确实要承担一定的责任，因此，超市要加强管理，防止顾客发生意外，但对于那些故意行为，超市也要提高相应警惕，防止被讹诈。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼领域内，纠纷各方所争辩的焦点，需借助审判机关的权威性司法裁判来逐步化解与澄清的民事和经济法律关系，也就是当事方之间具体的权利和义务关系，以及引发这些权利和义务改变或者消失的法律事实。
每一个具体的诉讼案件都有其特定的争议对象，这一点通常是由原告提出的诉讼请求来进行明确与界定的。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对侮辱他人的行为可采取如下处罚措施：
首先，应处以五日以下的拘留或五百元以下的罚款；若情节较为严重者，则需处以五日至十日不等的拘留，且可附加处以五百元以下的罚款。
其次，该法规所界定的行为主要包括：
公然羞辱他人人格干扰他人正常生活秩序等行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
若不幸遭受金融欺诈，可尝试以下方法采取措施寻求资金追回：
首先，倘若涉及到违法行为，您有权向司法部门进行举报；
其次，若未触犯法律，您可以考虑对实施金融欺诈的责任人发起民事诉讼，维护自身权益；
再次，如您遇到了金融诈骗的情况，请务必及时向相关公安机构报案，以便执法部门能够进行认真调查和妥善管理，尽全力协助您挽回经济损失。
当所涉金额符合当地金融诈骗刑法规则所规定的立案标准时，公安机构有义务依法启动立案调查程序；调查结束之后，公安机构需将案件移交给人民检察院办理，接着由人民检察院向当地人民法院提请正式起诉，以追究犯罪分子的刑事责任。
同时，受害者也有权在刑事诉讼的进程中提出附带民事诉讼，请求被告人承担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
在设定抵押之后，原有的租赁协议依然保持着合法有效性。
租赁并不妨碍抵押权人实现他们的优先受偿权益，而抵押权的行使亦不会对原定租赁合同的履行产生任何不利影响。
根据相关法律法规，当租赁物在承租方依照租赁合同所约定的占有期间内发生所有权变更时，这并不会对租赁合同的效力产生任何影响。
换言之，即便抵押权人通过行使抵押权取得了被抵押房屋的实际控制权，他们仍需在租赁合同所规定的期限内继续履行该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
终止公司运行程序繁杂且手续冗长，对于麻烦与否的评价则取决于当事人本身。
以下为公司彻底解散流程的详细介绍：
首先，向社会公开申报意向（即登报）。
此环节可在公司着手清算的同时立即展开，要求在工商管理部门确认的报刊上刊登广告宣传。
内资企业仅需发布一次广告，而外商投资企业须在指定报刊分阶段发布三次广告。
推荐选取每日出版的日报作为广告载体，关于公司终止的公告必须持续公示不少于四十五个工作日。
其次，注销社会保险账户。
社会保障局将对公司是否存在拖欠支付这一事项进行核实。
经确认无误后，便可申领相应的法律文件批准解散。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第三十一条
市场主体因解散、被宣告破产或者其他法定事由需要终止的，应当依法向登记机关申请注销登记。
经登记机关注销登记，市场主体终止。
市场主体注销依法须经批准的，应当经批准后向登记机关申请注销登记。

[律师回复] 解析：
若您察觉到配偶正在隐匿或变卖家庭共同财产，务必保持高度警惕，而其中最为关键的步骤便是获取对方违规行为的确凿证据。
从以下四个层面着手，可有效搜集相关信息：
1.探寻其银行账户的蛛丝马迹，核对其开户银行，不论款项被转移到何处，此举都会产生重大影响。
此时，您有权请求法院查询其转账记录，同时，在庭审过程中要求对方详细解释每一次财务支出及相应目的，以此来审查这些资金的动用是否合理合法。
2.针对擅自转移个人资产的情形，我们强烈建议当事人了解另一半的身份号码，并在日常生活中留意其银行账户信息，牢记开户行，以便将来能够通过查阅方式查看转账记录，那么无论是何种形式的转账，何处进行，何时完成，都能得以全面掌握。
3.探究其收入来源情况，在必要时刻，还需要聘请律师介入调查。
若另一半拥有高额收入却无存款，在法庭上通过追究其收入支出状况，审理支出的合理性，判断其必要性。
4.对于虚构债务的情况，您应与债权人面对面交谈，详问具体细节，列表列明所需提问重点，审查债务生成的时间节点，如有必要，需进行笔迹鉴定，深究债务使用目的及其必要性等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述；
(二)书证；
(三)物证；
(四)视听资料；
(五)电子数据；
(六)证人证言；
(七)鉴定意见；
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

[律师回复] 解析：
当贷款人拒绝履行偿还债务的义务时，即使出借人目前尚未掌握充分证据，他也可先行尝试联系贷款人展开谈判，在这个期间内，出借人可以寻求第三方证人和对交流内容进行适当记录，这些材料都将成为将来起诉至法院的有效证据。
关于出借人如何通过诉讼方式解决问题，建议注意以下几点：
首先，必须确认原告与展开诉讼的案件存在直密切相关且必要的利害关系；
其次，必须有确切无疑的被告对象；
再次，需要提出具体的诉讼请求以及详细说明事实与理由；
最后，原告还需符合法律规定的其他条件，如符合诉讼管辖权的要求等等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百一十四条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
假设出现这样的情形，即精神障碍患者触及网络贷款，如此之后，通过司法程序确认其患有精神疾病时，通常仅需归还本金即可解决问题。
然而，若借款方欲商议仅偿还本金，则需求向银行阐明具体缘由，如若缺乏合情、合法之医疗证明，则达成只还本金的可能较为困难。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
农村土地承包及土地租赁相关问题解析：
农村土地使用权出租乃是指土地使用权原始持有者将其土地使用权独立于或者包含在地上建筑物以及其他附属物之中一并租赁予他人，由租赁人向土地使用权原始持有人支付租金之法律行为。
通常情况下，出租行为是农户将其所拥有的土地承包经营权转让给本村经济合作社之外的自然人或法人实体。
承租方则通过与出租方签订租赁合同的方式获得土地使用权，同时向出租的农户支付相应的租金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
1.对于已经库存了超过两年且尚未进行任何开发建设工作，没有建设任何工厂的土地，这样的土地是无法直接办理转让过户手续的。
在此类情况下，必须按照闲置土地处置的相关规定和程序，对该地的相关权利进行收回或者是在足额收取闲置费用之后，才可以为新的工业项目进行妥善的安排。
2.如果某块土地，其超出了与出让方所签署的合约中约定的开发开工时间而未超过两年，同时其投资数额（除去土地成本部分）未能达到投资总额的25%时，这块土地并不具备转让的条件。
在这种情况下，如果不再对其进行进一步的开发建设，需要向出让方缴纳相应的闲置费用之后，才能对土地的使用权限进行回收。
3.任何曾经享受过政府用地优惠政策，且已经完成了厂房建设工作（包含投资超额达到投资总额的25%）的工业用地，必须依照原来所享受的优惠地价标准上限，补足差额土地出让金，同时更新或重签出让合同（使用权终止日期保持不变）后，方能准许办理转让过户手续。
4.在已办理了金融抵押的工业用地上，是严禁进行转让行为的。
5.如果是处于司法程序中的工业用地受到法院查封的，未经人民法院裁定的，是绝对禁止办理转让手续的。
6.如果该工业用地实际上已经改为了其他非工业用途，那么就不能直接办理转让手续。
在这种情况下，必须按照违法用地来处理，追究其之前支付的土地出让金，然后在追回这笔款项之后，方可允许针对该工业用地进行转让或者对其使用权进行回收。
7.对于共同共有土地使用权的状况，如未经其他共有人的明确同意，是严禁办理转让手续的。
8.如果土地的权属存在争议，那么是坚决禁止进行转让的。
9.对于已被政府机关列为计划收回土地使用权的，同样也是严禁进行转让的。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

[律师回复] 解析：
在房屋面临迁拆之际，通常情况下业主有义务向租户提供相应的补偿。
依据现行法规法则，当涉及到房屋迁拆时，负有责任的是拆迁方，其应当向业主支付合理数额的补偿款。
当业主决定不再续签租赁合同并与租户解除租赁关系时，需按照事先约定支付提前解约的违约金；若业主决定继续与租户维持租赁关系，则应妥善安排租户的住宿问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
针对非国家公务人员实施的行贿罪的立案标准，综合考虑了多个因素：
其一，若个人所接受的贿赂金额达到或超过人民币5000元，则具备了该罪名的认定条件；其二，若个人接收的贿赂金额不足人民币5000元，然而因为他的行贿行为给国家和整个社会带来了严重损失，或者故意施加困难和威胁给相关机构和个人，导致恶劣局面，或者强制索要金钱等诸如此类的行为，都将被视为犯罪行为并进行追究；此外，还需要注意的是，对那些虽未达到上述金额，但以行贿手段获得了国家或社会的重大利益，或者故意为难、威胁相关机构或人员，致使不良后果发生，或者以暴力方式强行收取钱财之类的行为，同样属于刑事犯罪范畴并且须依法追究责任。
对于涉及到单位中的此类违规行为，即公司或其他组织的人员利用职务之便，向他人索要财务，或者非法收受他人财物，为他人牟求利益，或者在经济活动中利用职务之便，违反国家有关法律法规，通过各种名义收取回扣、手续费，然后私自占有这些不当所得，均构成了非国家公务人员行贿罪。
法律依据：
《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》第一条
（三）受贿案涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、个人受贿数额在5千元以上的；
2、个人受贿数额不满5千元，但具有下列情形之一的：
（1）因受贿行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的；
（2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的；
（3）强行索取财物的。

[律师回复] 解析：
如若此时正值直行绿灯亮起、左转红灯熄灭之际，您选择在左转车道直接直行，便构成了“不按照既定规定行使”之行为模式。
至于您所提及的“误闯红灯”状态则恰好相反，其是指机动车驾驶员在受到信号灯控制的路口及路段上，未能遵守由红色指示灯所示时间内禁止通行的规则，从而导致跨越停车线并继续前行的违法情形。
需要特别注意的是，《中华人民共和国道路交通安全法》中对此有着明确的规定，第九十条规定：
机动车驾驶员一旦违反道路交通安全规定，将被处以不超过二千元以下的罚款或警告。
然而，当法律另有其他规定时，则会根据具体情况进行相应处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在最新实施的驾驶执照扣分之花则中，每个机动车辆均拥有至多三份驾驶执照用以承担扣分责罚的情况，又被称作“一车三证”原则的执行。
此措施意味着，一部车辆的所有驾驶者皆有可能为该车辆的违规行为承当相应的法律后果。
为了降减驾驶者面对扣分风险的可能几率，驾车者有必要考虑将其所驾驶的机动车与驾车频率较为稀疏的驾驶员进行捆绑管理。
如此一项颠覆性措施实施后，当车辆陷入违法情境之中，每次产生的扣分压力亦会随之减轻。
然而值得注意的是，若在某一计分周期之内，同一标识机动车被超过三位驾驶者接手违法处理工作，那么，自第四位开始，上述驾者便将被妥善地列入黑名单之中。
这一举措说明，他们将承受更为严格的执法准则以及处分之重。
法律依据：
《中华人民共和国道路安全法实施条例》第二十四条
机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除；记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
机动车驾驶人在一个记分周期内记分2次以上达到12分的，除按照第二十三条的规定扣留机动车驾驶证、参加学习、接受考试外，还应当接受驾驶技能考试。
考试合格的，记分予以清除，发还机动车驾驶证；考试不合格的，继续参加学习和考试。

[律师回复] 解析：
关于出租车发生刮擦事故所引起的误工损失赔偿问题，其具体的计算方法应当为：
出租车在每日实际营运过程中所产生的收益金额乘以事故导致的误工时长，随后再乘以该事故判定的出租车驾驶员应承担的责任比率。
值得注意的是，误工费用的计算依据在于受害方的误工时间以及其收入水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
1.积极协商，寻求消费者与商家关于因快餐中发现头发而产生的赔偿问题的妥善解决方案；
2.寻求消费者协会的协助和调解，请求他们介入并协助处理因食用快餐中发现头发而引发的赔偿纠纷；
3.向适当的行政管理机构提出申诉或投诉，例如工商行政管理局和卫生行政部门等，以求在外卖食品质量问题上获得公平合理的处理结果；
4.若消费者与商家无法自行达成一致的赔偿方案，可考虑向所在地区的人民法院提交起诉书，由公正权威的法庭进行裁决并作出最终的补偿决定。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。