我想问一下商铺40年产权到期了、商铺还是我的了吗？

商铺40年产权到期后，所有者可选择续交土地出让金以延续土地使用权。如需续期，需按国有土地出让方式签约并支付出让金。若放弃续期，土地使用权及地上建筑物、附属设施将无偿转让给国家，原使用者需归还土地使用证并办理注销登记。期满未续期，相关权益将由国家无偿收回。

建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

商铺40年到期后需要按照法律当中的规定来办理续期的手续，如果没有办理退休手续的话，那么根据《城市房地产管理法》第21条的规定，国家可以无偿的收取已经到期的商铺的土地使用权。

商铺的产权期限通常为40年。当这个期限到期后，你需要进行产权的续期。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商用房产的土地使用权期满后，应当自动续期。这意味着，你不需要支付额外的土地出让金，也不需要进行复杂的手续，就可以继续使用这块土地。但是，具体的操作可能会因地区和具体情况有所不同。一些地方可能需要你提交一些文件，或者进行一些简单的手续，以证明你的土地使用权已经续期。若是对商铺40年到期后怎么办有疑问的，参考下文。

关于40年产权到期后的续费，费用取决于房产面积和市场价值。商业用途的房屋到期需按总房价款的1%-10%支付续期费用，并支付每平方15.6元的土地使用权转让费。但补缴费用不得高于五位数限额。