律图审稿专业委员会3轮严审

我是合法经营商铺,在我没有收到任何通知的情况下,拆迁办强制性把我的店铺拆除

4.9w浏览 匿名 2022-06-16 安徽淮南
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店铺拆迁营业执照有没有补偿?
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个人改房产土地性质怎么改
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在进行变更土地使用性质申请时,您需按依次准备以下几点所需的书面资料:
第一,填写准确无误的《土地登记申请书》;
其次,根据您的实际情况,提供符合要求的身份证明文件,包括但不限于自然人的身份证件或者户口本,以及如有委托他人代为办理的情况,则必须同时提交由委托人签署的《授权委托书》及其代理人的身份证明文件;
对于法人单位,则需要提供其有效的营业执照副本及组织机构代码证的复印件,并附上法定代表人的身份证明书、法定代表人的授权委托书以及法定代表人和代理人的身份证明文件;
最后,请务必附上相关的土地权属来源证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
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我国的商铺拆迁营业执照有补助吗?
我国的商铺拆迁营业执照是有补助的。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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非法经营证券的处罚标准是什么
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若有个人实施了非法经营行为,将面临5年以下有期徒刑或拘役,同时还需要负担或被处以1倍至5倍之间的违法所得金额作为罚金。
对于情节特别恶劣的情况,将被判处5年以上有期徒刑,并且在此基础上还要负担或被处以违法所得金额1倍至5倍之间的罚金,甚至可能涉及到财产没收。
如果是单位实施了非法经营行为,那么该单位将会被判处相应金额的罚金,同时还会将对其负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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拆迁安置房五年内购买是否有限制
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依据相关法律以及政策条款的要求,拆迁安置房屋大致可划分为两种类型:
第一种类型为因实施重大市政基础设施建设项目而需要搬迁居民所建造的配套商品住房或者以中低价格采购的商品住房;
依照相关部门的具体规定,被安置者如获得此类配套商品住房,其房屋产权应归属个人所有,然而在获得上述房屋所有权后的五年内,不得进行上市交易,因此,相应的买卖合同需在五年期满之后,方能依法受到法律保护,并具有合法有效性。
第二种类型则是由于房地产开发等原因导致的拆迁,拆迁公司通常会通过其他方式对被安置者进行妥善安置或者代为安排购买的中低价位商品住房(相较于市场价格)。
这类商品住房与普通商品房在本质上并无差异,属于被安置者的私人财产,且不存在转让期限的限制,可以自由地进入市场进行交易,相应的买卖合同也具备合法有效性。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
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店铺拆除如何赔偿商家?
店铺拆除有货币补偿和产权置换两种方式对商家进行补偿的。如果是货币补偿的话,要委托专业的评估机构对店铺进行评估之后才能进行赔偿;产权置换就是重新给商家一个店铺,市场价值是一样的。
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拆迁住宅认定补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋动迁补偿事宜,特此通知如下:
首先,住宅房屋拆迁方将以户口为单位,向被拆迁人或者房屋承租者一次性支付搬迁费用。
其次,关于具体补偿标准,依照住房面积划分为以下三个类别进行衡量:
对于第一类,即居住面积在150平米以下(含150平米)的住宅房屋,其相应的支付标准设定为每户人民币1000元整;
而对于第二类,即居住面积介于150平米至300平米间的住宅房屋,其支付标准将会提高到每平方米人民币165元左右。
在此基础上,各式各样的辅助地面设施如仓房、室外水磨石地坪等,每平米将获得920元的补偿款;
沼气池每座将得到4600元的补偿;
厕所每平米则可获得190元至300元不等的补偿;
猪鸡舍每平米的补偿金额在150元至260元之间;
塑料大棚每平米的补偿金额在165元至280元之间;
菜窖每平米的补偿金额在180元至330元之间;
砖石墙每延长米将获得190元的补偿;
格栅(包括工艺格栅栏)每延长米将获得450元的补偿;
大门楼每座将获得2400元的补偿;
饮用水井(包含压水设备)每眼将获得1000元的补偿;
农家排灌水井(包含泵水设备)每眼将获得15000元的补偿;
排灌大井(包含设备)每眼将获得3万元的补偿;
排水管(塑料管、铸铁)每延长米将获得80元至150元的补偿;
电话移机补助费每户将获得200元的补偿;
有线电视迁移补助费每户将获得300元的补偿。
需要注意的是,根据不同的时间段以及地区差异,上述各项补偿标准可能会有所浮动,但原则上不会出现过于离谱的差距。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
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交强险保障范围包括哪些内容
[律师回复] 解析:
交强险的覆盖范围涵盖:
(1)对于致第三方身故或伤残的事故,我们将承担相应的经济赔偿责任;
(2)因交通事故引发的伤者医疗费用,在此过程中,我们将承担受害者所需的医疗费、住院期间的食宿费用,以及出院后必要的康复费用和营养费等支出;
(3)财产损失赔偿,即因交通事故造成的第三方财务损失,同样由我们的保险公司负责赔偿。
除以上主要的保障范围外,交强险还包括以下两个方面:
首先,如果被保险车辆在行驶过程中发生严重的道路交通事故,给受害人体和财产带来伤害和损失,我们的保险公司将依据责任限额对此负责理赔;
其次,交强险具有法定的法定强制性,没有加装该保险的车辆一旦被查处,不仅要支付两倍于保费的罚款,还可能面临暂时扣留车辆的处罚。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第八条
被保险机动车没有发生道路交通安全违法行为和道路交通事故的,保险公司应当在下一年度降低其保险费率。
在此后的年度内,被保险机动车仍然没有发生道路交通安全违法行为和道路交通事故的,保险公司应当继续降低其保险费率,直至最低标准。
被保险机动车发生道路交通安全违法行为或者道路交通事故的,保险公司应当在下一年度提高其保险费率。
多次发生道路交通安全违法行为、道路交通事故,或者发生重大道路交通事故的,保险公司应当加大提高其保险费率的幅度。
在道路交通事故中被保险人没有过错的,不提高其保险费率。
降低或者提高保险费率的标准,由国务院保险监督管理机构会同国务院公安部门制定。
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