各地的购房政策会受怎样的因素影响

1.一般来说政府颁布的购房政策是为了从宏观上调整房价市场，减少空房积压或者缓解购房压力。简单来说就是比如上海这种一线城市的购房政策条款就会比较繁琐，这样满足购房条件的人少了自然就能缓解购房压力；再比如说三、四线城市，房屋库存很多，那么当地的购房政策就会宽松许多，来鼓励大家去购买房产。
2.法律依据：
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。