律图审稿专业委员会3轮严审

什么是小产权房,购买的风险有哪些

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-19 江苏连云港
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、    小产权房的定义:
    “小产权房,就是指村集体组织,或者是开发商凭借新农村建设的名义,农民自建的商品房,或者是在集体土地上建设的房屋。
    二、购买小产权房的风险:
    1、无法办理房产证、产权证;
    2、无法进行银行贷款和抵押贷款;
    3、小产权房交易难;
    4、拆迁补偿难,质量没保证。
    法律依据:
    《民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    全文
    7 2022-06-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6674位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么是小产权房,购买的风险有哪些
一键咨询
  • 147****5327用户2分钟前提交了咨询
    176****8772用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****7645用户4分钟前提交了咨询
    152****0711用户1分钟前提交了咨询
    134****1036用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****6746用户2分钟前提交了咨询
    156****5157用户2分钟前提交了咨询
    155****5134用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    134****5015用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****7320用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****6658用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****5411用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****6828用户2分钟前提交了咨询
    155****8743用户4分钟前提交了咨询
    158****5262用户3分钟前提交了咨询
    150****2604用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    167****8220用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6320用户4分钟前提交了咨询
    160****6138用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****7621用户3分钟前提交了咨询
    168****5554用户1分钟前提交了咨询
    156****1064用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****5333用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****6638用户4分钟前提交了咨询
    143****7345用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****3777用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    171****3675用户4分钟前提交了咨询
    140****8663用户4分钟前提交了咨询
    160****7142用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****8626用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    150****3746用户3分钟前提交了咨询
    176****0488用户3分钟前提交了咨询
    137****2052用户2分钟前提交了咨询
    150****7284用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****2531用户3分钟前提交了咨询
    166****7516用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****7573用户3分钟前提交了咨询
    164****1046用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****4816用户1分钟前提交了咨询
    165****7377用户1分钟前提交了咨询
    163****0583用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****2680用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    147****0750用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    156****3828用户4分钟前提交了咨询
    174****8650用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****4718用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****8465用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****8643用户2分钟前提交了咨询
    135****8461用户2分钟前提交了咨询
    152****4046用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****9885用户4分钟前已获取解答
镇江181****9612用户1分钟前已获取解答
徐州135****9066用户2分钟前已获取解答
购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷
养老保险合并的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于企业员工的社会保障综合合并办理流程具体如下所示:
首先,参与者在跨地区转移工作岗位之前,应先前往原先就职地的社会保险基金会,领取并填写基本养老保险参保缴费凭证;
其次,参保人员需携带上述凭证以及本人的户口本和身份证等相关证件,前往新的就业地点的社会保险基金会,提出接续关系的申请;
第三步,新就业地点的社会保险基金会将会在15个工作日之内对申请人的资格进行严格审查;
最后,原参保地的社会保险基金会在接到新就业地点的联系函之后,也会在15个工作日之内,对申请人的参保缴费情况进行全面清理,确保无任何拖欠费用,同时办理养老保险基金的划拨手续,正式终止申请人在当地的社会保险参保关系,并向新参保地发送基本养老保险关系转移接续信息表。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
10w+浏览
房产纠纷
交强险没有出险第二年多少钱
[律师回复] 解析:
在上年度没有发生过任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将会给予8.5折的优惠;
若在接连两年内均未发生任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将享有7折的优惠;
倘若在保持五年内都未曾发生过任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将有幸获得6折的优惠。
对于车主而言,他们可以选择以下三种方式来进行车损险的索赔操作,即可以向责任方提出索赔要求,亦可向责任方所投保的保险公司提出索赔请求,或者是向自身所投保的车损险保险公司申请先行支付赔偿金,然后再将向责任方追偿的权利转让给保险公司。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
不建议购买,由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7021 位律师在线,高效解决问题
咸阳小产权房购买有哪些风险?
拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑,很有可能被拆除,而且不会得到拆迁安顿补偿。质量难保证,房屋质量监管去去不到位,存在偷工减料现象,有安全隐患。位置偏遥,交通不便,配套不完善,物业治理滞后甚至没有物业。继承,遗赠产生麻烦。
10w+浏览
房产纠纷
你好 对方轿车撞到五岁孩子 孩子目前没什么问题 外伤住院观察 车主方走的强制险 怎么赔偿
[律师回复] 当五岁孩子被轿车撞到,目前仅有外伤并需要住院观察,且车主方已启用强制险(即交强险)进行赔偿时,赔偿流程通常遵循以下步骤:
报案与责任认定:首先,需要确保事故已经报警,由交警出具交通事故责任认定书,明确双方责任。如果车主方为主要或全部责任,其保险公司将根据交强险进行赔偿。
收集医疗单据:保存好所有的医疗票据,包括挂号费、检查费、治疗费、药品费、住院费等,以及住院期间的伙食费、交通费等相关费用的凭证。如果家长因照顾孩子产生误工,还需准备误工证明。
提交理赔申请:车主应通知其车辆投保的保险公司,并提交交通事故责任认定书、医疗费用单据、身份证明等相关材料,申请交强险理赔。
交强险赔偿:保险公司会根据交强险的规定,在赔偿限额内对医疗费用、护理费、交通费、住院伙食补助费、必要的营养费等进行赔付。其中,医疗费用赔偿限额和死亡伤残赔偿限额有固定的额度,超出部分不在交强险覆盖范围内。
超出交强险部分的处理:如果孩子的治疗费用或其它赔偿金额超过了交强险的赔偿限额,超出部分应根据事故责任比例由车主个人或其商业第三者责任险(如有购买)承担。协商解决或走法律途径以维护自己的合法权益:
快速解决“交通事故”问题
当前6156位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应